① 天津新房怎麼辦理房產證
法律主觀：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若咐老房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：1）、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);2）、婚姻證明復印件(帶原件校驗);3）、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。以上就是新房怎麼辦理房產證的回答
法律客觀：
(一)委託開發商或代理機構進行辦理1、首先就是要簽訂委託代理書，確立雙方的一個代理關系，把代理范圍和許可權劃分清楚。2、向委託機構繳納所需要的費用，如房產代辦費用、房產過戶所需的契稅等必要費用，在此之前最好對主要的費用進行下查詢，看代理機構的所受費用是否存在或是合理。3、按照雙方的約定，去代理機構那兒領取房產證，仔細核對房產證上的內容，以免出現差錯。這種方式主要是節省當事人的時間，可以將辦理事宜交給相關中介服務機構進行辦理，當然辦理之前要對該機構的資質等情況進行查明，不能盲目的託付。(二)自己進行房產證的辦理這是比較常見的辦理形式，就是自己去相關的主管部門進行相關手續的辦理，並提交辦理所需要的文件材料，主要包括以下途徑：1、根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。因此，在購買房屋之前應當先去主觀部門進行查詢。2、到管理部數敏門領取《房屋(地)所有權登記申請表》，提交該部門所要求的相關材料，進行相關的登記。3、再繳納公共維修基金、契稅等費用，並提交申請表和相關資料後，管理部門會發給的領取證書的通知書，申請方按照上面通知的時間領取房產證就可以了。在房產的買賣過程中，買房產的過戶程序大致是如下的：首先，雙方要簽訂《房屋買賣合同》，就房屋買賣雙方的主要信息、房產的主要信息、還有交房的費用、時間等更像予以規衡畢升定。其次，買賣雙方交納相關稅費，兩方共同到房屋登記部門辦理過戶手續。最後，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，若涉及中介方，就需要經中介方將錢款交給賣方。