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貸款買房天津公積金提取多久到賬

發布時間: 2023-10-04 20:36:18

① 公積金提取多久到賬

一、公積金提取多久能到賬
1、公積金提取,可以在3個工作日內到賬。審核個人住房公積金提取申請單,通過後匯款到個人賬戶。公積金提現後的第4個工作日,可以到銀行櫃台或ATM機上查詢提取的住房公積金款項,是否到賬。
2、法律依據:《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
二、公積金貸款和商業貸款有什麼區別
1、貸款對象有區別。住房公積金貸款的對象為繳存住房公積金的職工,只有繳納了公積金才能選擇住房公積金貸款。而商業貸款屬於個人住房貸款,面向所有人群,只要滿足銀行的貸款條件,一般都可以貸款成功;
2、貸款利率有區別。因為公積金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款,所以它的利率相對較低,5年以上房貸利率是3.25%。而商業貸款不同,它是以盈利為目的,利率相對較高,5年以上的基準利率為4.9%,而且不同地區的不同銀行還會進行調整。在房貸額度相同的情況下,公積金貸款能節省更多的利息;
3、貸款房屋類型有區別。公積金貸款只能用於購買70年產權的住宅時使用,除此之外的商辦房等類型的房屋是不能申請公積金貸款的。而商業貸款能購買的房屋類型則較為寬松,除了住宅以外,公寓也是可以的;
4、比例有區別。一般來說,如果商業貸款和公積金貸款購置同樣的一套房子,那麼商業貸款的首套房子只可以貸到70%,而純公積金貸款的首套最多可貸款到80%;
5、貸款來源有區別。住房公積金貸款的主要資金來源是繳費者繳納的住房公積金,貸款產生的利息有規定的用途,一般只能用於保障性住房建設。而商業貸款主要是商業銀行放貸,目的是為了盈利,利息歸屬相關的銀行投資人。
6、貸款流程和審批時間有區別。商業貸款一般是在購房者辦理過戶之前審核貸款,審批時間大約是20個工作日,主要審核機構是銀行,即決定權在銀行。而住房公積金貸款一般是在辦理過戶之後審核貸款,審批時間大約是40個工作日,並且需要通過住房公積金管理中心審批,決定權在住房公積金管理中心,銀行只是執行機構。