❶ 買房的首付款一般什麼時候交
買房的首付款一般在簽訂購房合同的時候繳納，因為簽訂購房合同後才可以貸款，貸款完成後可以憑售樓部的其他材料辦理房產證。
買房時一定要檢查開發商是不是具有商品房預售許可證，有了許可證，則說明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，這是買房能否辦產權證的重要證件。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預售范圍內。
購房的其他知識。
在日常生活中，開發商因資金不足而延期交房是常有的事。然而有些開發商卻會在預售合同上大做文章，比如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣裝置後、質量檢驗合格後、小區配套完成後才交付房子」等一些含糊言語。
對此，購房者在簽定合同時，必定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能准時交房所需承當的責任。這樣一來，才可保障到自己的利益，也方便日後能夠維權。