1. 天津市學區房最新政策
2022天津市和平區學區政策要求，小學一年級登記入學，須持有與和平區戶籍地址相同的房產滿3年，並設政策過渡期，也就是說，如果你的孩子在2025年上小學一年級，家長必須在今年的8月31日之前就要持有和平區房本，而且孩子的小學期間房子不可以出售，必須保持小學6年時間，這樣算來，和平區的房子必須持有9年，中間不允許賣房，否則將失去和平區上學的資格。但是此項政策針對的是和平區二手房，對和平區二手房的銷量造成了很大的影響，對和平區的新房影響並不大。畢竟新房並不能承諾學區，和平區唯一有紅頭文件承諾學區房的樓盤是和平翰林公館項目，這是天津市和平區唯一擁有紅頭文件承諾的學區房，其他樓盤均屬於售樓處口頭承諾而已，並沒有最有力的證明。如果是轉學想來天津市和平區的家長一定要提前了解，天津市的大部分重點小學並不接收轉學生，所以一定要提前了解好，想要上的小學是否接受轉學生，否則買了學區房也是白買，並不能上和平區重點小學。如果買的學區房沒有派上用場，最終孩子還是要接受和平區統籌安排，但是一般統籌的學校都是收底學校，教育資源並不怎麼樣，所以也就享受不到拔尖的教育資源了，當然統籌是區內統籌，並不是全天津統籌。
天津購買房流程是什麼？
1、買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
2、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
3、按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
法律依據：
《中華人民共和國城市規劃法》
第十一條 國務院城市規劃行政主管部門和省、自治區、直轄市人民政府應當分別組織編制全國和省、自治區、直轄市的城鎮體系規劃，用以指導城市規劃的編制。
第十二條 城市人民政府負責組織編制城市規劃。縣級人民政府所在地鎮的城市規劃，由縣級人民政府負責組織編制。
第二十三條 城市新區開發和舊區改建必須堅持統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則。各項建設工程的選址、定點，不得妨礙城市的發展，危害城市的安全，污染和破壞城市環境，影響城市各項功能的協調
第二十四條 新建鐵路編組站、鐵路貨運干線、過境公路、機場和重要軍事設施等應當避開市區。
第四十條 在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證件的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建設物、構築物或者其他設施;影響城市規劃，尚可採取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，並處罰款。