1. 天津河西惠眾家園缺點
設施不全，舒適度低。
1、天津河惠眾家園小區位於天津市河西區，該小區是新小區，周邊配套不完善，設施不全車位緊張。
2、該小區容積率2，容積率大容積率指的是一定地塊內，總建築面積與建築用地面積的比值。容積率越大，住戶的居住舒適度就越低。
2. 天津惠眾家園為什麼便宜
天津惠眾家園便宜是因為：
1、地理位置偏僻，而且交通不便利。
2、小區未設置人車人流，而且沒有地下車庫，停車不方便。
3、小區北面臨街，經常會影響休息。
4、小區的綠化面積小，而且房屋的戶型配置也不是很好。
3. 惠眾家園房價為什麼這么低
房型小，地理位置偏僻。
1、惠眾家園是天津地區的一個小區，在房屋出售過程中是按照房屋面積大小決定價格多少的，該小區的房屋房型一般為50到80平米，房屋的面積較小，從而導致房價很低。
2、惠眾家園小區位於天津市河西區，地理位置偏僻，周邊配套不完善，無法為用戶提供便捷優質的居住體驗。
4. 天津惠眾家園為什麼便宜
1、因為天津惠眾家園地勢位置不是很好，處在郊區內不太好賣。
2、因為天津惠眾家園人煙稀少，交通不便利，又加上疫情，購買的人也少所以便宜。
5. 天津惠眾家園是公租房還是還遷房
1、惠眾家園是津南區的還遷房。位於天津市津南新梅江，共計房屋2129戶。
2、周邊配套醫療機構：天津市環湖醫院，天津市第四醫院-門診，天津市第四醫院-燒傷急救中心，天津市胸科醫院，天津市安定醫院，南開大學附屬醫院天津市第四醫院，天津市津南區新濱綜合門診部，老百姓大葯房(河西區華江里店)，陳塘庄街社區衛生服務中心，紅領世郡醫院 。
3、周邊配套教育機構：天津財經大學，天津科技大學，天津市社會實踐教育中心，天津職業技術師范大學，微山路中學，天津市第二新華中學，天津市雙水道中學，天津市南開翔宇學校(梅江校區)，北京師范大學天津附中，大任庄小學。
(5)天津迦美惠眾怎麼樣擴展閱讀：
生活在廣州市海珠區寶崗大道穗龍花園的數十戶回遷戶，為了本該屬於自己的房產證，奔波、反映了近20年，卻至今仍是道「無解題」。
根據報道，該地塊開發商穗京公司是廣州駐京辦的下屬企業，當時負責人是吳尚平。吳尚平的兒子吳穗毅執掌曉穗公司，1999年曉穗公司向銀行借款650萬元。父親當即「大方地」將穗龍花園小區的28套房產作為擔保抵押給了銀行。之後就有了「先抵押、後入住、辦不了證」的28戶回遷戶。
6. 惠眾家園是小產權嗎
通過查詢相關資料顯示，惠眾家園是小產權。按照天津市的規定，惠眾家園屬於公租房轉安置房，所以需要先按照公租房租兩年以後，才能和開發商簽合同辦理房本。而且在房本會寫上這個房子是公租房。
7. 天津惠眾家園為什麼便宜
天津惠眾家園便宜是因為：
1、天津惠眾家園地處交通不便捷。
2、周邊生活配套設施不齊全。
3、房子戶型偏小，不適合四口之家。
4、沒有房產證。