1. 天津辦房產證需要哪些材料
(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(二)商品房銷售統一發票原件。
(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
(四)完稅憑證(契稅繳款書)
(五)因購房者的不同情況，需要准備的資料也有所不同，分析如下：
1、當購房人已婚准備，准備的資料如下：
(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)
(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)
(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
2、當購房人為單身，准備的資料如下：
(1)身份證復印件(帶原件校驗)
(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
(3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)
3、當購房人為單位，准備的資料如下：
1、產權不明容易引起糾紛
在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為准，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。
2、購房者無法取得房產證
我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由於賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那麼在該期限屆滿一年後，購房者可以退房並要求賣房者賠償經濟損失。
3、鑒別房產證的真偽
房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由於是統一監制、獨家印製，這就有效地保證了權證的規范、標准、統一，增強了權證的權威性。4、警惕重復抵押
購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除後再購買。
2. 天津辦房產證需要哪些材料
法律分析：(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(二)商品房銷售統一發票原件。
(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可).
(四)完稅憑證(契稅繳款書).
法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》 第三十三條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3. 天津新房辦理房產證流程
法律分析：房屋產權證辦理流程如下：1、申請人攜帶身份證明材料、登記申請書等材料到不動產登記機構辦理；2、受理申請，審查材料；3、必要時對申請登記的不動產進行實地查看；4、受理登記申請之日起30個工作日內辦結手續，發放房屋權屬證書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
4. 天津新房怎麼辦理房產證
法律主觀：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若咐老房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：1）、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);2）、婚姻證明復印件(帶原件校驗);3）、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。以上就是新房怎麼辦理房產證的回答
法律客觀：
(一)委託開發商或代理機構進行辦理1、首先就是要簽訂委託代理書，確立雙方的一個代理關系，把代理范圍和許可權劃分清楚。2、向委託機構繳納所需要的費用，如房產代辦費用、房產過戶所需的契稅等必要費用，在此之前最好對主要的費用進行下查詢，看代理機構的所受費用是否存在或是合理。3、按照雙方的約定，去代理機構那兒領取房產證，仔細核對房產證上的內容，以免出現差錯。這種方式主要是節省當事人的時間，可以將辦理事宜交給相關中介服務機構進行辦理，當然辦理之前要對該機構的資質等情況進行查明，不能盲目的託付。(二)自己進行房產證的辦理這是比較常見的辦理形式，就是自己去相關的主管部門進行相關手續的辦理，並提交辦理所需要的文件材料，主要包括以下途徑：1、根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。因此，在購買房屋之前應當先去主觀部門進行查詢。2、到管理部數敏門領取《房屋(地)所有權登記申請表》，提交該部門所要求的相關材料，進行相關的登記。3、再繳納公共維修基金、契稅等費用，並提交申請表和相關資料後，管理部門會發給的領取證書的通知書，申請方按照上面通知的時間領取房產證就可以了。在房產的買賣過程中，買房產的過戶程序大致是如下的：首先，雙方要簽訂《房屋買賣合同》，就房屋買賣雙方的主要信息、房產的主要信息、還有交房的費用、時間等更像予以規衡畢升定。其次，買賣雙方交納相關稅費，兩方共同到房屋登記部門辦理過戶手續。最後，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，若涉及中介方，就需要經中介方將錢款交給賣方。
5. 天津房產證辦理流程
售樓處提交我們以往買房的所有證件。合同，貸款憑證，身份證復印件等等。
工作人員核實，交還我們合同，同時遞交我們兩份--銷售不動產統一發票(自開)，一份表格--房地產權轉移登記申請書，上方由售樓部門填寫，下方申請人部分，我們填寫。
然後，我們就可以到紅橋房管局二樓了。
房產證辦理流程：
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)
3.提供銷售合同及最終補充合纖伏同復印件(帶原件校驗)。
屬於原地翻建的，應報送;(1)農村村民用地申請書;(2)農村村民建設用地審批做滾表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)原集體土地使用證書。
屬於異地新建的，應報送：(1)農村村民用地申請書;(2)農村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)屬於建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮規劃區內的農村村民在農民新村內建住宅的，應有縣人民政府農民新村批復並提交建設行政主管部門頒發的選址意見書及規劃許可證。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與純豎余不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。