Ⅰ 購房備案是什麼意思需要多久
法律分析：房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，並把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續。買房備案一般需要30天左右。簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十個工作日。如客戶為按揭購房，待購房合同在房管局備案完後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十個工作日左右，視不同銀行工作情況而定。待以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。二手房備案程序相對簡單很多，主要是由買賣雙方在房地產市場信息網上完成網上簽約後，在網上完成購房合同備案手續。
法律依據：《城市商品房預售管理辦法》 第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
Ⅱ 房管局備案需要多久時間
法律分析：房管局備案大概需要3到5天左右的時間可以拿到備案合同，根據業務量的多少而定。備案是在房管局登記，以規避風險維護買賣雙方的正當權益，杜絕一房多賣的現象。
法律依據：《國土資源部、住房城鄉建設部關於做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》 第二條 加強房屋交易管理與不動產統一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。