⑴ 天津海教園的房子怎麼樣
如果說您是單純的考慮孩子教育，這個板塊多多少少有一定的風險。如果說您是考慮居住兼顧孩子有一個穩定的教育環境，這個板塊可以說是數一數二的。
如果說起增值和保值，在這里個人覺得多多少少有點風險性，風險就是旁邊的國家會展中心，畢竟」國「字當頭，以後的發展絕對不會差，海教園的教育是一個優勢。
但是國家會展中心教育這塊，9月30日，津南區政府與天津市教委簽署合作辦學框架協議，國家會展中心周邊區域將引入市直屬優質學校。
市直屬優質學校包括：南開中學、天津一中、耀華中學、實驗中學、新華中學、天津實驗小學等學校。區位上國展板塊比海教園還有優勢，門前就是天津大道到達市中心和濱海新區都比較方便，去空港經濟區也算方便。
所以等道國展板塊發展起來，海教園僅想靠著能考市區高中這個政策（並且這個政策後期還說不準）有點難度呀！
當然海教園優勢也有很多:
1.享受優質教育南開學校，可以考市區高中。
2.良好的宜居環境和人文環境，園區內主要以低密洋房為主。
3.便利的交通，區域內有1.6號雙地鐵。
4.享受一路之隔的鹹水沽成熟配套。
5.良好的規劃，天津教育基地。
缺點也有：
1.目前園區內沒有建設高中，等建設好考市區高中這個政策會不會改變不好說。
2.隨著園區內人群的增多，以後南開學校會不會裝的下。
3.目前園區內還是比較荒涼，配套欠缺。
就看你怎麼選擇了，接受這些弊端就可以買。不過話說回來就目前而言，200萬左右能買一個環境好，有教育資源的，交通便利門前有地鐵的，也就是海教園了。
所以您是為了居住兼顧孩子教育，我非常建議買海教園。但是您要是單純為了孩子或者想投資，這個地方可能不是很好的選擇。
另外還有，如果現在你想買海教園並且還沒有看到合適的房子，可以在等等金科陽光城的樓盤，前兩天剛拿的地樓面價7530元/平米，溢價率幾乎為零，入市估計很便宜。
⑵ 買津南區海教園區的房子有什麼優勢呢
在我看來，購買海河教育園區房子有幾點優勢：
（1）海河教育園在教育、行政上特別專享國家福利政策。在行政劃分上與天津市內六區平級，這保證了業主子女在初中畢業後，可不受區域限制，享有與市內六區初中生同等的高中報考資格。不僅如此，在園區落戶的業主子女，更可享受「南開學校」九年一貫精英教育。2017年9月，海教園的南開小學已經開始招生了。我不能向您保證海教園的南開小學老師全部來自南開校區，但是海教園的教育在環城四區在是佔有絕對優勢的。
（2）天津的兩所頂級學府：天津大學、南開大學遷校進駐海教園，海教園不允許有大型商業，設計有大面積綠化長廊，人文氣息、居住環境也是很不錯的。
（3）海教園規劃有地鐵8號線，交通便利，升值空間大
（4）一路之隔的鹹水沽將於2019年10月投入使用新城吾悅廣場，豐富園區內業主休閑生活娛樂
⑶ 海教園的南開學校沒有看到學生成績不知道好壞，該怎麼選擇
學校的話您可以換個角度想:
縱向比，如果您拿新開的分校和南開學校老校區相比（或者育嬰里，台兒庄路小學等），那肯定是比不過老學校的，如果新學校能超了老學校那肯定這個學校咱也不用考慮了，因為這樣的學校也會太好。
主要建議您橫向比較，同樣是200萬左右的房子，海教園對應的是南開學校的分校。但是其他區域200萬的房子，
比如津南的雙港辛庄板塊是津南臨近河西區域的最近的板塊，有個項目叫首創悅山郡，高層均價20000，洋房均價23000，上的是辛庄中小學，您可以對比一下他們的招老師標准，
對比西青200萬的房子在張家窩附近，也就是南站附近（您坐高鐵附近）對應的是張家窩鎮中學。
北辰200萬左右是淮河道附近，對應的是四十七中，九十六中等都是天津最普通的學校，
東麗就更不用說了，200萬左右是在京濱輕軌九號線附近，對應的是程林庄中學等