㈠ 天津買二手房需要交哪些稅
依據新的房屋轉讓個稅計征方法，按差額的20%征個人所得稅的話，部分二手房的交易稅負可能增加近10倍。在現實的二手房交易中，通常所有的稅負都由賣房者轉嫁到買房者身上。如南開區保山道華寧南里(小區網
論壇)小區一處總價95萬元的房產，原來的交易稅費在1.9萬元左右，而依據新政，其稅費增至17萬元個稅加0.95萬元契稅，總稅負17.95萬元，增長近10倍，而這都需要購房者承擔。
㈡ 天津新房稅費有哪些 購房前必知的要領
准備買房前，我們一定要知道需要繳納哪些稅費，有些稅費繳納不全或漏繳會影響到證件的辦理。明了這些稅費繳納的比例是多少，也可以讓買房預算更清楚，省去超支的麻煩。下面我們就來看看天津新房稅費的明細。
一、交易稅費
1、契稅：
房屋均價低於各區房管局指導價格的收取標准為；
（1）90平米以下且首套購房的=評估價格的1%；
（2）90平米到144平米之間=評估價格的1.5%；
（3）144平米以上或房屋均價高於各區房管局指導價格的契稅收取標准
為評估價格的3%。（所謂低評的意義就在於此了，交易以評估價繳
稅，差額部分單補給賣方，可以合理避稅）
天津市從3月1日起調整普通住宅價格標准
天津市新規定以下三項標准為普通住房標准。
(一)住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0);
(二)單套建築面積在144平方米以下(含144平方米);
(三)住宅成交單價低於(含)各區標准指導價。
2、營業稅：
本市個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年的政策已經開始執行，
營業稅稅率為5%，再加上結合在一起的0.55%城市維護建設稅、教育事業發展費和防洪工程維護費共計5.55%。
（1）個人購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；
（2） 個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；
（3） 個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
3、圖紙資料費：20元。
4、評估費：房屋評估價的0.5%。（一次性付款的免徵此費用）
5、擔保費：按揭貸款免擔保，只有公積金貸款（公積金組合貸款中的公積金部分）需要擔保；天津只有一家擔保公司可以做公積金貸款擔保，天津津房置業擔保公司。公積金擔保費按每年剩餘貸款本息合計的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。
6、土地出讓金：計稅價格1%。（土地性質為出讓的免徵此費用）
7、產權登記費：80元，非住宅按評估值的0.4%收取。
8、抵押登記費：80元。（一次性付款的免徵此費用）
9、轉讓手續費：6元/平米，非住宅18元/平米。
10、個人所得稅：1%
（1）憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用，按20%稅率計算個稅。
（2）不能出示房屋原值，按房屋成交價1%徵收個人所得稅。
（3）對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭生活用房取得的所得，免徵個稅。
附：個所稅退稅規定
個人在一年內換購住房的，其所轉讓住房應繳的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，待其一年內實際買房後，可以酌情退還納稅保證金。
其一年內實際買房後，購房金額大於住房轉讓收入額的，可以全額退還納稅保證金，購房金額低於住房轉讓收入額的，可以按購房金額占轉讓收入額的比例退還納稅保證金；
二、關於二套房貸
（1）應以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；（2）已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人須提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。
（3）其餘已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執行。
（4）已利用貸款購買首套自住房並有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業銀行申請購買第二套（含）以上住房貸款的，均按照第二套房貸政策執行。
（5）已利用住房公積金貸款購房的家庭，向商業銀行申請住房貸款時，也應按照通知有關規定執行。
（6）申請購買第二套（含）以上住房的借款人，明確要求貸款首付款比例不得低於40％，貸款利率不得低於人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1．1倍。
三、關於藍印的門檻
區域
金額
市內六區和塘沽(社區網 論壇 商鋪)(社區網 論壇 商鋪)區（含開發區、保稅區）
80萬，
環城四區（東麗區、津南區、西青區、北辰區）和漢沽區、大港區
60萬
寶坻區、武清區和三縣（薊縣、寧河縣、靜海縣）
40萬元
（以上回答發布於2013-10-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈢ 天津房產稅如何徵收標准2023
在實際生活中，只要你要買房，就必然會牽涉到繳納房產交易稅問題，吵埋那麼，根據我國相關法律規定，天津房產稅是如何徵收標准?想要具體了解此次房產稅的徵收對象及徵收標準的定製，今天就為大家詳細講解一些房產稅徵收情況。下面我來為你解答，希望對你有所幫助。一、房產交易稅如何徵收
1、契稅，符合住宅小區建築容積率在1.0(含)、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅里，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
2、印花稅，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、營業稅，購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為:成交價×5%;5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
4、建稅，營業稅的7%。
5、教育費附加稅，營業稅的3%。
6、個人所得稅，在房產交易稅里，普通住宅5年之內:{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;5年(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。
二、稅費
1、伍碰行契稅腔嘩有1.5%和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標准為:住宅小區建築容積率在1.0(含)、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。
2、營業稅有徵收和不徵收兩種。個人購買的住房不滿5年就轉讓，則業主需支付成交額的5.5%作為營業稅;已滿5年則不需支付該稅。
3、營業稅有全額營業稅和差額營業稅兩種。個人購買的住房不滿5年就轉讓，那麼必須支付成交額5.5%的全額營業稅;個人購買的住房已滿5年再轉讓，普通住宅不用再徵收營業稅，而非普通住宅(標准同契稅優惠中談到的普通住宅標准)則需付售房收入減去購房價款的差額徵收5.5%的營業稅。
4、個稅有20%和1%兩種。根據地稅局現行執行的政策，不能提供房屋原值的將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
總之，個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核後的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅，你對具體怎麼納稅、納稅多少還有異議，你可以到當地房管部門詳細。
就是關於這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委託的想法，我們有許多可以給你提供服務，並且我們還支持線上指定地區篩選，並且都有的詳細資料。
㈣ 天津買二手房需要交什麼稅呢有什麼合理的優惠政策嗎
房子首套:90平米以下1%，90平米已上1.5%
二套:90平米以下1%，90平米以上2%
三套:3%
增值稅:不滿兩年約等於5.33%
滿兩年免徵
個稅: 過兩年或者不過兩年1%
過五年且唯一住房免徵
出讓金: 出讓性質: 免徵
劃撥性質:1%
稅錢按您買房面積和是否首套走，90平米以下首套購房1個點契稅，二套1.5個點契稅。90平米以上首套1個點契稅，二套2個點契稅，還有就是看您買的房子是否是過兩年，沒過兩年有大稅，過兩年只有一個個稅，要是滿五唯一就沒有個稅。
這套房子90平米以內%1，90平米已上1.5%契稅是不一樣的，你跟房主名下都沒有房子，過五唯一，你沒貸款，你就少一個稅，每套房子算稅費都不一樣有的房子沒過二年的稅費5.65增值稅，首付多交的稅費還能低，需要評估的還有評估費用。
錦昱地產孟曉波
這套房子90平米以內%1，90平米已上1.5%契稅是不一樣的，你跟房主名下都沒有房子，過五唯一，你沒貸款，你就少一個稅，每套房子算稅費都不一樣有的房子沒過二年的稅費5.65增值稅，首付多交的稅費還能低，需要評估的還有評估費用。再有就是給中介的中介費用了
房子首套:90平米以下1%，90平米已上1.5%
二套:90平米以下1%，90平米以上2%三套:3%增值稅5.65%
1.小於等於90平契稅首套二套1%，大於90平契稅首套1.5%二套2%，三套3%
2.個稅1%，業主家庭名下滿五年且唯一一套住宅，可以免徵個稅3.增值稅：按照房本登記或契稅票填發日期，二者選時間早的，不滿兩年稅費 1.05 5.3%，滿兩年免徵增值稅4.印花稅2.5元5.登記費80元，抵押登記80元
VIP置業專家
7天前
房子首套:90平米以下1%，90平米已上1.5%
二套:90平米以下1%，90平米以上2%三套:3%增值稅:不滿兩年約等於5.33%滿兩年免徵 個稅: 過兩年或者不過兩年1%過五年且唯一住房免徵出讓金: 出讓性質: 免徵劃撥性質:1%
您好，二手房需要交契稅，根據房子情況有的還需要交個稅，還有土地出讓金，如果買新房，只需要交契稅和房屋維修基金就行了，希望對您有幫助！
契稅：房產面積 90平米，1%，房產面積 90平米，1.5%。
個稅：1％，滿五年且房主只有一套房產無個稅增值稅：房本不滿兩年有增值稅5.65%，目前有優惠5.2%。土地出讓金：1%
1.小於等於90平契稅首套二套1%，大於90平契稅首套1.5%二套2%，三套3%
2.個稅1%，業主家庭名下滿五年且唯一一套住宅，可以免徵個稅3.增值稅：按照房本登記或契稅票填發日期，二者選時間早的，不滿兩年稅費 1.05 5.3%，滿兩年免徵增值稅4.印花稅2.5元5.登記費80元，抵押登記80元