A. 團泊湖這一片的發展怎樣，有什麼升值空間和發展潛力
團泊湖區是目前天津市靜海區重點建設打造的一個生態宜居板塊，其中東區是規劃中的團泊新城，是集旅遊、休閑度假、養老、居住於一體的生態宜居新城。其發展要素來源於三個方面
交通。該區域現在暫時沒有軌道交通，只能開車、自駕為主。但是該板塊有榮烏高速、山深線、衛津南路等，距離市區其實通勤比較方便，40分鍾左右可以到市區大部分地方
環境。該區域緊鄰團泊湖，靠水吃水，生態環境非常好，提供了良好的居住環境
集群效應。該區域集合了金地、富力、天房、中駿、鴻坤等多家大型開發商，且產品以洋房、別墅為主，是一個正在發展中的改善型產品聚集區，別墅群概念逐漸成型
B. 團泊湖光耀城怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：天津團泊湖光耀城
城市：天津
樓盤位置：靜海-團泊湖-津王公路
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位684
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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C. 團泊湖到市區的距離，和團泊湖東區的規劃發展、配套建設怎麼樣
距離——團泊湖到市區目前公交較少，有一趟710到海光寺附近；目前主要依靠自駕出行，從河西、南開出發，35~40分鍾左右可以到團泊湖團泊新城版塊，主要走快速路、衛津南路、榮烏高速、山深線；從和平區、河東出發的話40~50分鍾左右可以到達。雖然直線距離較遠，但因為全程都是走快速路、高速，路況較好，所以反而比較方便。
團泊湖東區的規劃發展和配套——團泊湖東區是建設中的居住區，是集旅遊、休閑、養老於一體的生態宜居新城，主要功能就是居住因此該區域產品以洋房、別墅為主要產品，環境好、品質高，雲集了中駿、金地、鴻坤、富力等多個大型開發商，集聚效應比較明顯，是天津市唯一一個正在建設的別墅、洋房居住群。配套方面依賴於兩點：（1）團泊湖示範鎮本身的基本生活配套，包括菜市場、餐館、學校、銀行、超市等等一應俱全，可以滿足生活需求；（2）每個開發商自身都會引進會所、超市、學校、社區醫院等生活配套，滿足業主需要
D. 天津團泊湖丁香島什麼情況
項目位置：位於靜海團泊新城仁愛團泊湖溫泉酒店對面。乘坐公交710路於團泊湖下車即可到達。
項目概況：1.項目分為別墅和洋房兩種業態。不同類型的別墅產品，根據位置的不同，贈送1-5個地下或地上私家車位。地下車庫與私家花園層相連，充分保障業主的私密性及安全性。 容積率僅0.7，綠化率達到整體面積近一半，景觀十分宜人。
2.周邊配套比較齊全，有松江高爾夫球場、團泊足球場、團泊網球中心、仁愛遊艇俱樂部、仁愛馬術俱樂部；除此外每戶配備私家遊艇碼頭；還即將成立私家遊艇會等，可滿足業主的休閑娛樂。
總的來說，小區的綠化品質較高，比較適合休閑和養老。
E. 團泊湖的概況
團泊湖始建於1976年，1978年投入使用，1993年實施二期增容工程。如今團泊湖蓄水量1.8億立方米，南窄、北寬，呈靴子形，佔地面積57.2平方公里，水面面積51.3平方公里。
團泊湖距外環線14公里，距市中心24公里，距京福高速公路和京滬鐵路15公里，距天津國際機場40公里，距丹拉高速公路出口5公里。為了做好這一區域的開發建設，靜海縣政府、市政部門還將先期進行交通工程建設，包括實施紅旗南路延長線建設，該延長線將穿越外環線直接進入該區域，另外還考慮了將地鐵三號線延伸至該區域的方案。 團泊湖內目前有魚類21種，隸屬4目9科，主要有：鯉魚、鯽魚、草魚、鰱魚、泥鰍、中華蟹、大青蝦等。
團泊湖浮游植物共有55個屬，隸屬於7個門。其中藻類植物以綠藻、纖維藻、藍藻為主；水生維管束植物有17種，以蘆葦、寬葉香蒲和荊三棱為主。這里的浮游動物有31種，其中以彈跳蟲、多肢輪蟲為主。底棲動物有8種，其中搖蚊幼蟲2種，螺類5種，另外還有日本泥蝦。這里已停止多年的濕地生態循環系統又重新運轉。
鳥類以沼澤類、水棲類為主，其中白鸛、黑鸛、大鴇屬於國家一類珍禽，海鸕鶿、大天鵝、龐鼻天鵝、鴛鴦、灰鶴等屬於國家二類珍禽。它們經常生活在蘆葦叢中，捕食水生動物。除了國家珍禽外，這里還有數量較多的風頭鳥、青頭潛鴨、風頭潛鴨和斑嘴鴨。另外，雁類鳥也很多。團泊湖憑借豐富的鳥類資源，被天津市列為候鳥棲息地自然保護區。 5年的建設，形成了東西起步區的城市基礎框架——津王路、團泊大道、北華路等17條主次幹路、團泊新橋等2座橋梁竣工通車，完善了新城交通網路體系；松江高爾夫球場、天津大學仁愛學院、四星級溫泉酒店等項目的竣工，奧特萊斯、國際網球中心、團泊體育場、團泊有機農業示範園等項目的快速建設不斷提升著新城的功能配套。 團泊示範鎮的建設堅持低碳技術先行，譜寫了可持續發展新篇章。從設計上將太陽能、地熱、地源熱泵等多種能源技術相結合，實現能源互補利用，為示範鎮建設提供了先進的科技保障；雨水收集、污水處理、土壤能和太陽能綜合利用等技術應用為居民提供了便利的生活空間，每個家庭平均每年可減少近1300元的生活開支，二氧化碳年排放量將減少一萬多噸；這充分體現了新城建設以人為本、低碳建設的主導思想。健康產業園已經從「預熱」階段向著快速發展階段闊步邁進，以承辦2013年東亞運動會為契機，經過進一步完善規劃和提升定位，形成了以建設天津中醫葯大學、天津國際醫學城、天津體育學院和體育基地為核心，配套建設生態居住及商業服務等項目，使得該區域成為拉動經濟發展的重要支柱，並成為天津市對外展示交流的一個重要窗口。她的健康發展將對靜海縣的產業結構調整、人口素質提高和區域經濟增長方式轉變起到有效的推動作用。「十一五」期間，為建設生態和諧宜居城市，團泊新城始終遵循保護性開發的原則，努力實現城市與自然的和諧。一方面加強水體保護，拓寬水源渠道，通過實施水庫除險加固、東堤外擴、迎豐渠改造及七排干清淤等水利工程，保障水量水質，保護生態環境不被破壞。另一方面加快綠化系統建設，以環湖景觀區、中心公園、道路、水系等園林綠化為重點，建設完整的多樣化、層次化的綠化系統，體現生態、園林城市的建設標准。水系的改良和綠色的擴充為這座城市增添了靈氣，帶來了生機。如今，當您穿行在團泊新城，寬闊的道路四通八達，建設現場塔吊林立，鮮花綠地賞心悅目，別墅住宅整潔靚麗，團泊新城在顯現現代氣息的同時依然彰顯著生態和諧的獨特魅力。可以說，徜徉於團泊湖畔，漫步於示範鎮社區，工作於健康產業園，休閑於有機農業園，放鬆於高爾夫球場，購物於奧特萊斯，養生於別墅院落，深造於高校聚集區，這些看似奢望的生活場景已經不再是團泊人遙遠的夢想。
F. 天津市靜海區團泊湖有什麼比較好的項目嗎
價位比較合適的推薦富力新城和中駿雲景台
富力新城：在售高層，最小88㎡，均價9300左右
中駿雲景台，洋房108㎡，正常房源120w左右，特價房源不到110w
推薦理由：
【富力新城】1.性價比優勢：有稀缺小戶型且單價較低；2.富力作為大開發商，除了建設住宅以外，還引進了很多配套，項目附近有富力自身的配套建設用地，引進菜市場、超市、社區醫院、南開翔宇學校的靜海分校等等，生活比較便利，升值空間也比較大；3.周圍居住環境比較好，有良好的居住條件
【中駿雲景台】1.中駿地產本身以開發洋房、別墅為主，有豐富的改善型住宅開發和維護經驗，小區園林設計、2.項目位於團泊湖示範鎮附近，靠近現有生活配套，居住出行都比較便利
G. 團泊湖的介紹
團泊湖位於天津市靜海縣衛津路向南20分鍾即可到達，是天津12個規劃新城之一