㈠ 天津市人民政府批轉市建委、市工商局《關於加強房地產開發企業管理的暫行規定》
第一條為適應我市經濟建設和房地產開發事業的發展，加強對房地產市場的管理，根據建設部、國家工商行政管理局頒發的《關於房地產開發企業管理的通知》（建房［1992］500號）精神，制定本規定。第二條天津市城市建設綜合開發辦公室（以下簡稱市開發辦）是本市房地產開發的行業管理部門，負責全市房地產開發企業的資質管理工作。主要包括：新申請成立企業（含「三資」企業）的資格審批；對已成立的企業每年進行一次資質年檢，根據建設部《關於房地產開發企業資質等級標准》，視企業狀況確定升、降級，實行動態管理；向二、三級房地產開發企業核發資質等級證書（一級企業由建設部核發資質等級證書）。第三條在我市注冊登記的房地產開發企業均應遵守本規定。
在經濟技術開發區和保稅區注冊的房地產開發企業，由市開發辦委託兩區管委會代行管理。第四條在我市申辦房地產開發企業應具備以下條件：
（一）必須具有法人資格；
（二）一般須先經其上級主管部門（區、縣、局級）出具同意成立公司的文件；
（三）具有五百萬元以上（含五百萬元）注冊資金；
（四）具有固定的辦公經營場所；
（五）具有中級以上職稱的工程、經濟、財務人員作為籌建負責人。第五條房地產開發企業按其組織形式可分為房地產開發專營公司、房地產開發兼營公司、房地產開發項目公司。第六條房地產開發專營公司，是指專門從事房地產開發經營的企業。新申辦房地產開發專營公司，經市開發辦批准，持批准成立公司文件，到當地工商行政管理部門申請登記注冊。持工商行政管理部門頒發的營業執照到市開發辦申請資質等級。第七條房地產開發兼營公司，是指在從事其他業務的同時，兼營房地產開發經營業務的企業。自有資金兩億元以上的全國性非生產型綜合公司、自有資金一億元以上的信託投資公司和自有資金五千萬元以上的資質一級的建築施工企業，可申辦房地產開發兼營公司。經市開發辦批准，到當地工商行政管理部門增加營業范圍。由市開發辦審查並核發房地產開發資質等級證書後，可從事房地產開發經營業務。第八條房地產開發的項目公司，是指通過議標、招標、拍賣等方式取得開發項目，從事單項房地產開發經營的企業。凡通過上述方式取得開發項目的單位，可以申辦項目公司，經市開發辦批准，到當地工商行政管理部門申請注冊登記（注冊中須註明開發經營項目和經營期限）。持工商行政管理部門頒發的營業執照到市開發辦申請資質等級。項目開發經營結束後，其開發經營活動即行終止，須到工商行政管理部門核減經營范圍。如再取得新的開發項目，可重新辦理審批手續。第九條房地產開發企業須執行有關財務制度，按照房地產開發企業的成本管理辦法進行開發項目的成本核算。兼營公司和項目公司的利潤按項目進行結算。
房地產開發企業原則上應在當地建設銀行開立帳戶，接受建設銀行的財務監督與管理。
房地產開發企業必須執行市房地產主管部門對商品房銷售的有關規定，禁止非法交易。第十條按照《中華人民共和國企業法人登記管理條例》的規定，一年內無房地產開發業務的房地產開發公司，取消其房地產開發資格，並向工商行政管理部門辦理注銷登記。第十一條外國公民、法人及其他團體，在本市從事房地產經營活動，依照《天津市涉外房地產管理暫行規定》（津政發［1992］40號）和本辦法執行。第十二條本辦法由天津市城鄉建設委員會負責解釋。第十三條本辦法自發布之日起施行。