❶ 物業公司的利潤一般能達到多少呢有何依據
小區物業成本分析：
一、概況：
1、小區建築面積13萬_，住宅650戶、商鋪100戶，車庫、物業用房、配電室、水泵房等不計收費面積！
2、實際收費面積是：11.8萬_。
3、小區出入口兩個，住宅8棟樓，開閉所一個，配電房一個，生活水泵房1個，電梯30台，消控中心1個，物業中心兩間。
二、開支：
1、人員設置：物業經理1人，副經理1人，門衛4人，保安4人，保潔6人，管家2人，電工2人，共計20人！人均工資4000元，共計開支80000元！
2、消防維保費用：水泵房含消防設施水泵、二次供水水池、增壓泵，各開關閥，控制櫃等，維保費約5000元每月；
3、電梯維保：30台＊350元每月等於10500元；
4、綠化修剪養護、車庫電梯路燈亮化等公共部分電費、化糞池清理、物業辦公、其它小修小補開支約2000元每月；
5、國家稅率：物業稅7％！*7%=6825元每月！
6、小區整體營運支出約：80000+17500+6825=104325元。
三、收入：
1、小區實際收費面積11.8萬_，即104325元/118000_=0.88元/月/平方；
2、利潤10%：
0.88元/月/平方*1.1=0.97元/月/平方
3、收費率按照70%計算：
0.97元/月/平方÷70%=1.38元/月/平方；
四、綜上所述，650戶的小區，物業費至少要收到1.38元/月/平方才能維持住基本運營；物業公司的利潤每月也就在10000元左右！只不過是掙個普通人的工資！
這還沒有考慮逢年過節跟有關職能部門的過節費用！
❷ 小區里的物業公司每月的工資大約是多少
一線員工：保潔在1000-1600元。保安12小時在2000-2500元，24小時在2500-3000元。客服1200元-1800元，收費員一般是績效工資，保底在1000-1500元。
二線員工：小區物業經理在5000-10000元。管理員在2000-2500元。公司辦公室主任在3000-6000元。每個地方上下有浮動。某些物業公司除工資外，還有年終獎金。