『壹』 天津市目前首套和二套是如何區分界定的
天津目前的首套和二套的區別是認房又認貸的情況，既考核以家庭為單位在天津的房產套數，以家庭為單位在天津只能擁有兩套房產。也考核以家庭為單位在全國范圍內的貸款記錄，首套首貸首付三成，二套首付六成。
『貳』 在天津買房，首套房、二套房、三套房到底怎麼判斷
目前天津還是屬於限購城市，好多朋友在來天津買房時總有各種疑問，特別是對於天津的朋友因為家裡不只是一套房，所以再買就不知道自己是第幾套房了，那麼今天我就給大家詳細講解一下天津市的朋友買房第幾套怎麼來辨別，不用求別人自己就能知道自己再次購房時第幾套。下面我們就一起來了解一下吧。
以上就是如何判斷自己在天津買房是第一套、第二套還是第三套，大家可以結合自己的實際情況來好好進行判斷，是不是很簡單呢。
『叄』 天津首套房認定標準是什麼
根據當前的購房政策，購房首套房和第二套房的政策是不消坦一樣的，所以在購房時要了解清楚當地的購房政策。
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天津的經濟發展比較迅速，其地理位置和環境都還可以，很正悄多人來此購房。那麼天津首套房認定標準是什麼呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、天津首套房認定標準是什麼
1.在天津貸款買過一套房，其商業貸款已經結清後再貸款買房算首套房；2.在天津貸款買了一套房，後該房屋被賣掉，而當地的房屋登記系統中查詢不到此房產，但在銀行能查看貸款記錄，再次貸款買房算首套房；3.在天津全款買過一套房，再貸款買房算首套房。還包括其他等等。
二、天津首套房首付比例是多少
1.在天津購房，其首套房的首付比較一般子啊20%-30%左右。選擇商業貸款，以家庭為單位，貸款最高可以貸到房屋評估價的70%。
2.在天津購房如選擇公積金貸款，如房屋面積在90平米以內，最高可以貸到房屋評估價的80%。但是用公積金貸款要看其是否有評級，同時還應根據公積金繳存的存額和繳存比例作為參考。
三、天津首套房貸款有哪些優惠政策
1. 在天津購房如滿足以下條件：購房者滿18周歲，同時所購房房屋是90平方米以下普通住房，那麼選擇貸款買房可以享受貸款利率優惠，同時還可以享受契稅稅率1%的優惠。
2. 在天津購房如名下沒有房產，除了與父母共同購買，或是按照房該政策購買的，以及通過繼承遺產或拆遷安置所得房產，那麼按照國家優惠政策，首套發給舉橋渣可以享受首付30%的優惠。
編輯總結：以上就是關於天津首套房認定標準是什麼的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
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