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天津在網上怎麼查詢房子備案

發布時間: 2024-10-24 13:03:55

『壹』 天津市網上施工合同備案怎麼進行

天津建築施工合同可以到當地政府門戶網站進行辦理備案。具體流程為登入政府門戶網站當中的建設工程合同備案管理信息系統,然後根據在合同性質中填寫施工合同,並且填寫完合同備案表當中的信息。

一、天津市網上施工合同備案怎麼進行

天津建築施工合同可以到當地政府門戶網站進行辦理備案。

法律對於建設工程合同的備案有具體的規定,《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規定:「訂立書面合同7日內,中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。」由此可知建設工程合同的備案是有期限的,要在7日內到指定的部門備案。備案的流程包括以下幾項:

1、網上申報。上首先承包人登陸政府門戶網站,然後在建設工程合同備案管理信息系統進行合同備案網上申報,根據合同的具體性質、內容在對應的合同備案表中填寫相關信息,列印出帶條型碼的合同備案表。

2、辦理備案手續。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。

3、正式簽發合同備案表。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料,符合要求的,加蓋合同備案專用章。

二、施工合同備案為告知性備案指的是什麼

施工合同備案為告知性備案指的合同應當對合同的真實性、合法性進行負責。

《招標投標法》第四十七條規定:

招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同;招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。

訂立書面合同後7日內,中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

申請辦理合同備案需要提供以下材料:

1、《建設工程施工合同備案表》(收取原件4份,此表要到政務中心窗口領)。

2、全部《建設工程施工合同》;

3、提供施工合同原件正、副本各不少於2份,留存副本1份,建議簽訂施工合同使用統一格式的示範文本),招標文件和招標控制價及電子數據,(收取包括招標文件制式文本和招標控制價加蓋申請單位公章的復印件各1份和電子表格形式電子數據1份)。

4、中標人的商務標和中標價及電子數據(收取包括商務標和中標價加蓋申請單位公章的復印件各1份和電子表格形式數據1份,)。

5、經發、承包雙方確認的工程預算書(收取工程預算書加蓋申請單位公章的復印件1份和電子表格形式電子數據1份,)。

6、實行擔保的工程,需提交雙方的擔保保函;(查驗原件,收取加蓋單位公章的復印件1份和電子表格形式電子數據1份)。

7、法定代表人授權委託書(收取原件1份)。

8、《辦理建管手續聯系單》(查驗原件,收取加蓋申請單位公章的復印件1份)。

9、中標通知書(收取加蓋申請單位公章的復印件1份)

施工合同備案為告知性備案指的合同應當對合同的真實性、合法性進行負責。施工合同簽訂七天之後就需要送到建設行政主管部門進行備案。並且在簽訂施工合同以後,不能夠簽訂其他類型的陰陽合同,否則會追究其法律責任。

『貳』 天津新房網簽流程是什麼

天津新房網簽流程說明如下:
1、買賣雙方協商買賣合同的條款,經雙方當事人協商確認後,通過網上備案系統在線填寫合同內容,買受人自行設置查詢密碼,合同網上提交後,系統自動生成合同編號,並在樓盤表內即時標明該商品房已出售。
2、買賣雙方列印網上簽訂《商品房買賣合同》的編號和內容,在合同上簽字蓋章,並到房地產交易管理部門登記備案。
3、管理部門經審核,對符合條件的商品房買賣合同加蓋「合同登記備案章」,同時列印備案證明。
4、商品房買賣合同登記備案後,如因買賣雙方的特殊原因需要解除或變更商品房買賣合同的,經當事人雙方協商一致,由雙方持解除或變更合同的書面協議、原商品房買賣合同、當事人身份證明、因特殊原因需要解除或變更買賣合同的證明材料等,申請辦理注銷或變更合同的相關手續。
5、經認可解除合同的,原備案的書面合同作廢,商品房樓盤表內恢復該單元(套)商品房為可售房源。