當前位置:首頁 » 天津資料 » 天津河東區瀚棠園屬哪個學區
擴展閱讀
天津復原軍人分配怎麼樣 2024-11-07 05:29:47
福州馬尾哪裡起訴離婚 2024-11-07 05:26:12

天津河東區瀚棠園屬哪個學區

發布時間: 2024-11-07 03:05:33

1. 市區300萬以內樓盤推薦一下

給您簡單分析一下天津市的新房情況,首先我們居理新房也是整合整個天津的新房,所以我會把市區的性價比高的樓盤和關注度高的樓盤給您做個分析。

天津不像北京那樣,有幾環幾環,天津主要以快速路和外環線為主。發展和配套齊全的還是以市區為主,也成為「市六區」,但是市六區也得細化到上半區和下半區,上半區就是和平,南開,河西;【和平區】新住宅只有一個單價6萬以上,加上以前的五大道風景區等等歷史建築,和平區以老房子為主,教學質量也不錯,公寓均價也在6萬左右,住宅「老破小」也在10萬了,就是單純為了圖學區,性價比不高;【南開區】在一個月前,加推了天房崇德園二期,均價5.7萬左右,預計還會有南開1911等樓盤入市,均價也維持5萬以上了;【河西區】就是以「梅江」板塊為主,之前有天房樾梅江等,但是天房由於品質問題,項目被拆除重建,加上之前的債務危機,天房在天津的口碑現在一落千丈,新八大里之前住宅16年就賣完了,現在有也是以大平米住宅和公寓為主,最近開盤了仁恆公園世紀,加推價格3.95萬到4萬左右,小戶型已經售罄。

再說下半區【紅橋區】有仁恆北岸中心和融創保利公元大觀,仁恆現在洋房均價4.3萬,公元大觀也在4萬左右,位置還可以,公元大觀沒有仁恆好,但是仁恆大戶型價格高;【河北區】財富綠道丹庭和天房天泰,一般老天津人買的少,財富綠道丹庭周邊有醫院,據說挨著停屍房近,所以有很多人忌諱,天房天泰位置不好,周邊都是老房子;天閱海河還可以,也是價格高,臨著海河,品質主打高端;【河東區】可以說是天津市關注度比較高的市六區之一,說的直白點就是性價比合適,總價低。現在融科瀚棠,均價3.5萬左右,有今年交房的141㎡戶型,在市區算是少見的了,小區實景呈現,可以直觀感受;中儲正榮棟境加推沒多長時間,基本快賣完了,85㎡兩居和98㎡三居,單價3.7萬,這邊挨著地鐵4號線,預計2020年通車,兩個超過50萬方的河東萬達和愛琴海購物公園,就是交房晚,2021年才能交房。

綜合對比如果考慮市區我建議您關注融科瀚棠和中儲正榮棟境,瀚棠因為交房時間早,其他項目早的也得2020年了,因為天津每年有停工令,每年9月份到次年3月份停工,非常影響交房時間,加上您孩子需要上學,需要落戶,可以推薦。這邊學校是河東區市重點四十五中,還有友愛道小學,學校還可以。如果孩子分值高,市區考學標準是一致的,孩子也可以考到好點的南開區上高中。中儲正榮棟境因為地段好,周邊緊鄰商業和地鐵,又有天津七中的學區,所以保值升值有保證,以後生活也方便。