『壹』 天津二手房過戶費用有哪些
二手房交易繳納的稅費比較多，具體包括哪些呢?下面小編就為大家介紹下天津二手房過戶費，隨小編一起來了解下吧!
天津二手房過戶費用有哪些?
1、營業稅按5.6%徵收，如果房產證滿兩年且為普通住房，可免繳營業稅;2、個人所得稅繳納標准為1%，非普通住宅繳納1.5%，滿兩年以上且為普通自住房，可免徵個人所得稅;3、土地稅按總房價的1%繳納，滿五年以上可免繳;4、交易弊胡遲手續費按6元/平方米繳納;5、登記費為80元。
天津買房注意事項有哪些?
1、避免定金陷做慶阱
很多開發商在買房的時候，會打著交多少定金享多少優惠的活動廣告。這里就特別要注意定金和訂金的區別了，兩種意思雖然很相近，但是差別很多，所以購房之前需要先了解下這兩種定金的意思，避免陷入定金全套;有些開發商可能會退還，但有些開發商會有各種理由不退。
2、看五證
天津買房要注意看開發商的五證，開發商要有這五證才能建造和銷售房屋，沒有五證的房屋最好不要購買，否則房產證能否辦理都是未知數;五證包括《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。
3、看房屋面積
購買現房最好是拿毛坯房做參考，雖然有樣租李板房，但是樣板房參考不準，很多開發商都會將樣板房裝修比較寬敞，讓人看不出其實際房屋面積，所以最好選擇毛坯房做參考。
4、查看開發商口碑
購買房子也要看開發商的口碑，可到網站上搜索下中意樓盤以及開發商是否存在負面的帖子，避免購買到黑心開發商的房子。
小編總結：以上就是關於天津二手房過戶費用有哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。
『貳』 天津地區二手房過戶費為多少
目前過戶費需要買方產生的費用為:
1、測繪費1.36元/平方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%;
4、所得稅按全額的1%,北京地區按差額20%,由賣方承擔,滿2年唯一住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。
(2)天津三百萬的房子過戶得多少錢擴展閱讀：
步驟
1、評估價與最高貸款額
二手房貸款銀行放貸時採用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。
2、竣工年代與貸款年限
銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是「房齡+貸款年限≤30年」。
3、貸款銀行的選擇
各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。
4、還款方式的選擇
銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；後者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。
5、收入證明與還款能力
收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。
6、貸款的成數和利率
各銀行對首套住房的首付成數和貸款利率，第二套房的首付成數和貸款利率等都做出了具體的規定。
7、借款人自身相關情況
個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。
『叄』 房產證過戶需要多少錢
你好！總共要花兩千元左右。過戶需要提供的資料如下：
1、申請書（原件留存）、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）、房屋所有權證書（原件留存）天津市房產買賣協議（原件留存）；
2、個人售房發票（查驗原件）、契稅完稅憑證（查驗原件），有抵押登記記載的，應當提交抵押權人書面同意證明（原件留存）。
『肆』 天津房產過戶費用標准
法律分析：辦理房產證的依據是現持有房產證是否滿5年,如果未滿5年,都要徵收營業稅和個人所得稅稅費如下,但是贈予過戶不收取營業稅和個人所得稅：1、調檔費2、評估費：評估價的0.5%3、契稅：評估價的0.75%(面積在120?以上按3%徵收)4、交易費：建築面積×3元/? (存量房)建築面積×1.5元/? (房改房)5、印花稅6、申請7、土地出讓金：評估價的0.5%(房改房)8、土地增值稅：評估價的1%。有一點遺囑繼承房產是需要對繼承書進行公證的，然後攜帶自己的身份證和繼承公證書到當地的房產測繪所簽辦理的測繪手續，然後才能夠到房產登記中心依法對房子進行過戶的，繼承房產過戶也要收取部分的稅費。
法律依據：《中華人民共和國營業稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內提供勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅。
『伍』 急急急！！天津換房過戶費如何算
過戶費：
契稅：評估價*1%(3000元以下/平方米)，評估價*1.5%（3000-5000元/平方米），評估價*3%（5000元以上/平方米）
印花稅：評估價0.1%
產權申請登記費：80元
產權轉讓手續費：建築面積*6元/平方米
土地出讓金：評估價*1% （土地使用權類型：劃撥）
制圖費：20元
抵押登記費：80元（有抵押貸款的）
如果是5年以內再次交易的房屋涉及營業稅
營業稅：成交價格*5.55%
個人所得稅：成交價格*1%
有貸款的還要加上：
評估費：評估價*0.5%
財產損失保費系數表
保險期限 保險系數 保險期限 保險系數
1年 1.00 16年 13.38
2年 1.98 17年 14.06
3年 2.93 18年 14.71
4年 3.86 19年 15.35
5年 4.76 20年 15.98
6年 5.65 21年 16.59
7年 6.51 22年 17.18
8年 7.35 23年 17.77
9年 8.17 24年 18.33
10年 8.97 25年 18.88
11年 9.75 26年 19.42
12年 10.51 27年 19.95
13年 11.26 28年 20.46
14年 11.98 29年 20.96
15年 12.69 30年 21.45
保險費=保險金額（貸款額）*0.05%*（貸款年限+1）所對應的系數
擔保費速算表（以1萬元為單位）
貸款年限 擔保費速算額 貸款年限 擔保費速算額
等額本息還款法 等額本金還款法 等額本息還款法 等額本金還款法
1年 9.25 9.25 11年 82.58 75.71
2年 14.11 13.99 12年 90.23 82.05
3年 19.05 18.73 13年 97.99 88.39
4年 24.09 23.48 14年 105.86 94.72
5年 29.20 28.22 15年 113.83 101.06
6年 38.37 36.7 16年 121.92 107.39
7年 44.27 41.98 17年 130.11 113.73
8年 50.26 47.26 18年 138.41 120.06
9年 56.35 52.54 19年 146.82 126.4
10年 62.54 57.82 20年 155.32 132.73
註：1.以人民銀行頒布的2005-3-17執行利率下浮10%計算
2.另收300元調查費
3.擔保費：速算額*擔保本息合計+調查費
4.見證費：貸款額10萬↓100元，貸款額10萬↑徵收貸款額的0.1%
公產房交易收費標准
1、合理去向公產房（ 在同一戶籍居住滿2年以上的直系親屬在公產房出售日兩年內有購買新的住房且優於現售房的）
過戶費用標准：（計租面積*1.3）6元/平米
2、非合理去向公產房：
過戶費用標准：評估費50元+成交價格*2%+（計租面積*1.3）*6元/平米