⑴ 天津鴻坤理想城什麼情況
鴻坤理想城位於靜海團泊東區仁愛大道與漢水道交口。從區域上率團泊新城的東區，從規劃上來講，團泊東區主要以居住為主，目前也是各大開發商在該區域集中拿地，相對來說是被看好的一個區域。
從項目本身來講，項目包括高層、洋房和別墅，基本上能承接的人群相對還是比較多的，從低預算剛需客群到市區的外溢改善人群，基本都有可以選擇的餘地。而且項目本身自建2.9萬方的商業街，後期會涵蓋日常休閑、娛樂與購物的場所，基本可以滿足業主的日常生活所需。另一方面，項目針對不同的人群也設計了相應的娛樂場所，比如兒童友好社區、老年活動中心，以及慢跑跑道，對於業主以及業主家人的日常休閑也考慮的十分周全。此外項目對面是富力引入的南開翔宇學校，該學校預計2019年開始招生，雖然是富力引入，但其他項目的業主也可以入學，而鴻坤想打造的就是一種目送式上學的生活。從交通來講，雖然該區域目前有156和710路公交以及地鐵C4線的規劃，但主要還是以自駕為主。醫療方面，目前只能依賴整個區域的醫療設施，後期的話，小區內部也會規劃社區醫院。
總體上來講，該項目性價比還是比較高的，只是目前來說該區域的發展還不是特別成熟，很多配套都還正處於建設之中，需要一定的時間才能發展起來。
⑵ 天津鴻坤理想城優劣勢
項目位於天津市靜海區團泊新城東區仁愛大道與漢水道交口。
優勢
【1】項目規劃合理舒適。
項目整體採用「新東方」建築風格。項目規劃運動主題商街，配套雙會所，並成立騎行、足球、皮劃艇、壘球四大俱樂部，居住比較舒適。
【2】品牌開發商，質量過硬。鴻坤作為中國地產百強企業，開發了北京，上海，天津，河北，蘇州等全國各地的眾多樓盤。口碑較好，品質過硬，值得信賴。
【3】注重兒童友好理念。在「四有」兒童成長體系之上，匠成有心、有趣、有識、有愛並獨具運動特色的鴻坤兒童友好社區，在運動中感知最美好的童年與成長。感受的到項目的細膩之處和用心之處。
【4】戶型比較好。以此次首開的113平洋房為例，引進上海的經典新興戶型。6米多的大開間，主卧內的衣帽間、衛生間自行通透，全明戶型，且戶型方正，居住舒適度高。
【5】項目首開，未來升值空間比較大。項目即將迎來首次開盤，預計入市價格會略低，未來升值空間顯而易見。
劣勢:
1整個片區缺乏公共交通
2缺乏大型配套