1. 天津市二手房過戶多久
天津市二手房過戶需要大約半個月到一個月左右的時間。以下是
1. 過戶流程及涉及的時間：天津市二手房過戶涉及到多個流程，包括簽訂買賣合同、准備相關文件、提交過戶申請等。每個環節都需要一定的時間來處理，整個過戶流程完成後才能成功辦理過戶手續。
2. 材料准備和審核時間：在過戶過程中，需要准備各種相關材料，如房產證、身份證、購房合同等。這些材料提交後，相關部門需要進行審核，以確保信息的真實性和准確性。這一環節也需要一定的時間。
3. 政策和市場因素的影響：天津市的房產政策和市場狀況可能會對過戶時間產生影響。在繁忙的市場環境下，過戶所需的時間可能會相對較長。此外，政策的變化也可能導致過戶流程的調整，從而影響過戶時間。
4. 其他注意事項：在過戶過程中，如果遇到任何問題或疑慮，建議及時咨詢相關部門或專業機構。他們可以提供詳細的指導和幫助，以確保過戶過程順利進行。
總之，天津市二手房過戶需要的時間大致為半個月到一個月。具體時間取決於多個因素，包括過戶流程、材料准備和審核情況、市場狀況以及政策變化等。為了順利辦理過戶手續，建議買家和賣家提前做好准備，並咨詢相關部門或專業機構以獲取更多信息和指導。同時，也要注意在整個過程中保持溝通和配合，以確保過戶過程順利進行。
2. 二手房過戶需要哪些材料
申請人到房屋所在區的不動產登記事務中心申請存量房買賣（二手房）的轉移登記。根據《天津市不動產登記規范》，申請人提交的材料包括：
1、不動產登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、不動產權屬證書；
4、存量房屋買賣的，提交天津市房產買賣協議；購買拍賣的房屋，申請人提交拍賣成交確認書；
5、契稅繳納憑證；
6、家庭成員證明材料：
（1）賣方符合免徵個人所得稅條件的提供家庭成員證明材料；
（2）買方購買「居住」型房屋的提供家庭成員證明材料。
以上所稱家庭成員證明提供以下材料：
①未婚狀態：本人戶口簿；
②已婚狀態：夫妻雙方戶口簿、未成年子女戶口簿及親屬關系證明、申請人配偶身份證明、結婚證；
③離婚狀態：本人戶口簿、歸本人撫養的未成年子女戶口簿及親屬關系證明、離婚證、離婚協議或離婚判決書（調解書）；
④喪偶狀態：本人戶口簿、未成年子女戶口簿及親屬關系證明。
⑤非本市戶籍家庭購買住房，還需提供家庭成員中任意一人在本市3年內連續繳納2年以上的社保或納稅證明；港澳台人士購買住房，只提供個人身份證明及街道、居委會、工作單位、學校出具的在津居住的證明（港澳人士在津居住滿2年，台灣人士在津居住滿1年）；外籍人士購買住房，只提供個人身份證明及出入境管理局出具的在有效期內並且簽發日期在2年以前的居留許可證。
7、屬於賣方為非自然人的，或「非居住」的房屋需提供在稅務部門已征土增、增值等稅收的證明材料；
8、劃撥國有建設用地使用權及房屋所有權轉移，維持劃撥的，應當提交有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件；按規定應補辦土地出讓手續的，還應提交土地出讓合同、出讓金票據及土地契稅完稅證；
9、有抵押權、地役權登記的，應當提交抵押權人、地役權人同意的書面材料;有異議登記的，應當提交受讓方簽署的知悉存在異議登記並自擔風險的書面承諾；
10、按《天津市不動產登記規范》1.4.1第二款第2項規定提交地籍測繪成果或不動產權籍調查成果；
11、法律、法規規定的其他材料。
二手房過戶一般幾天拿證?
二手房過戶15天左右可以拿證。因為二手房本身就有房產證，不需要太多手續。一般戶主結束後，房管局會發出通知，其中有領取房產證的具體時間，有的地方是7-10個工作日，一般不超過15個工作日，有的甚至可以當天領取房產證。