1. 天津買房落戶專題——津南區鹹水沽、八里台、海教園專欄
天津買房落戶津南區，環城四區之一，以其相對較低的房價和連接市中心區與濱海新區的重要通道地位吸引了不少購房者。津南區下轄多個鎮，原區政府駐地在鹹水沽鎮，現搬遷至八里台鎮，鹹水沽屬於比較成熟的區域，生活配套完善，八里台則處於發展階段，周邊配套正在規劃中。選擇津南的優勢在於其價格低，距離市區近，同時享有天津各大名校資源，以及豐富的自然景觀與度假區。
接下來，我們將深入了解津南區的幾個熱門項目，幫助您做出明智的購房決策。
首先是「沽上江南槿棠」，位於鹹水沽老三街腹地，坐擁成熟配套，自持建面約8萬平米商業綜合體新華城市廣場，招商簽約80%商家，滿足生活所需。項目以河景高層與花園洋房為主，融合徽派建築美學，將中國文化融入園林設計。周邊生活購物、吃喝玩樂便捷，教育方面有津南一幼、華夏未來幼兒園、鹹水沽一中、二中等學校，交通便利，多條公交線路覆蓋，兩條地鐵線路正在建設中。項目提供89、90、108、132、146戶型，單價均價15000元，首套首付40萬起，無需考慮規劃，現有配套即可滿足生活需求，人氣旺盛。
龍湖紫宸則位於鹹水沽鎮中心區域，交通便利，開發商實力雄厚。項目周邊配套成熟，教育資源包括鹹水沽一中、鹹水沽中心小學、鹹水沽二小等。龍湖打造的精品洋房社區，提供96、125、153戶型，單價均價2萬元，首套首付56萬起。項目適合投資與居住，生活配套完善。
富力又一城是集居住、商業、辦公、休閑於一體的超大規模項目，位於津南鹹水沽鎮老海河北。項目由多家港交所上市企業聯合開發，以大尺度樓間距的板式高層為主，南派自然風格園林，3公里范圍內是城市級濕地公園。教育資源包括紅黃藍幼兒園、津南實驗小學、鹹水沽一中（初中部）等。項目提供90、113平高層戶型，單價12000—13500元，首套首付37萬起，前幾期累積的配套相對成熟，學區資源也較為不錯。
融創星耀五洲前身是星耀集團在天嘉湖地塊的項目，融創接手後，以大尺度樓間距的板式高層為主，南派自然風格園林，佔地面積大，環境優雅宜居。項目提供高層100、125戶型，單價9600元，首套首付29萬起；疊拼別墅提供204和252戶型，單價12000元，首套首付74萬起。項目優勢明顯，環境優美，適合追求高品質生活的客戶。
大唐盛世位於天嘉湖板塊，開發商為清遠市起家的大唐地產。項目包括高層、商街、社區等，周邊配套設施齊全，交通便利。提供小高層85、105戶型，單價1萬元，首套首付26萬起；洋房提供98、113戶型，單價12500元，首套首付37萬起。項目小區成熟，別墅區低密度，價格相對較低，適合更廣泛的客戶群體。
海河教育園區作為津南區的大學城，具有國家級高等職業教育改革試驗區、教育部直屬高等教育示範區、天津市科技研發創新示範區的特殊優勢，戶口獨立於津南，屬於市直屬行政區，與南開、和平並列，為高中考入市區學習提供了便利。海教園的特殊地位使其在教育資源方面獨具優勢。
最後是旭輝天悅風華，坐落於天津海教園區，主打洋房和疊拼別墅。項目周邊醫療、教育等配套設施豐富，具有海教園戶口及房屋產權證的業主子女可免試接受南開小學、中學九年一貫制教育。項目提供110-140平洋房戶型，單價21000元，首套首付70萬起。選擇此項目主要看中的是教育資源，以及便利的交通配套，距離市區近，性價比高。
總的來說，津南區的購房選擇多樣，各項目各有特色與優勢，適合不同需求的購房者。希望以上信息能幫助您做出明智的決策。如您對津南區其他區域感興趣，歡迎繼續關注後續更新。
2. 我老婆是天津戶口，我是外地的，孩子戶口隨我，但是現在我們想把戶口都遷移到天津戶口的話有什麼辦法
天津市自2014年5月1日正式取消藍印戶口，外地戶籍人員即使在天津市購房也不能取得天津市戶籍。 外地戶籍人員與天津市戶籍人員結婚後10年可以申請配偶戶籍遷入。 天津市公安局戶籍管理部門受理子女「投父母落戶」的戶籍遷入申請，具體規定為： 一、申請條件： 1、父母一方為本市非農業戶口； 2、投靠父（母）的子女年齡未滿18周歲； 3、父（母）在本市具有合法固定住所，並實際居住。 二、所需材料： 1、個人書面申請； 2、戶口簿原件及復印件； 3、身份證原件及復印件； 4、單位或村（居）委會證明； 5、結婚證原件及復印件； 6、屬再婚的，還需提交離婚證原件及復印件或配偶死亡證明。 天津市各區縣公安分局戶政大廳地址電話： 和平分局戶政大廳：和平區慶善大街13號27120456 河東分局戶政科：河東區衛國道69號24327575 河西分局戶政科：河西區耳環路8號28275258 南開分局戶政大廳：南開區廣開四馬路與西市大街交口4006338060 河北分局戶政大廳：河北區小樹林大街1號24458481 紅橋分局戶政科：紅橋區新春街17號26583016 塘沽分局戶政大廳：塘沽區營口道608號25893350 開發區分局戶政科：開發區新城路10號25209914 漢沽分局戶政科：漢沽區四緯路17號67120910 大港分局戶政大廳：大港區世紀大道16號63222061-81366 東麗分局戶政科：東麗區先鋒東路15號24961504 西青分局戶政科：西青區楊柳青柳霞路27936852-8005 津南分局戶政科：津南區鹹水沽體育場路9號28392171-75066 北辰分局戶政科：北辰區果園南道10號26392131 寧河分局戶政科：寧河縣蘆台鎮新華道9號69582663 武清分局戶政大廳：武清區泉發路2號82167187 靜海分局戶政科：靜海縣靜海鎮靜文路28號28941267-79242 寶坻分局戶政科：寶坻區城關鎮建設路18號59216285 薊縣分局戶政科：薊縣迎賓路82862351-3060
3. 鹹水沽在天津什麼水平
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津東第一鎮——鹹水沽鎮，以前是漕運樞紐，現在是津南新城
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2022年3月6日20:59
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津東第一鎮——鹹水沽鎮，位於天津市津南區，這地方古時候鹽業發達，是老天津府八鎮之一，向來是京畿重地、漕運樞紐。
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現在鹹水沽鎮這里的海河舊灣也就是老海河無法通航了，但鹹水沽鎮變成了津南新城，依然是發展不錯的重鎮。
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4. 天津各個區域的情況是怎麼樣的呢
天津市區域介紹
天津市分為：市內六區（市區），環城四區（近郊區），遠郊五區和濱海新區。
區域發展成熟度：市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區
市內六區：紅橋、河北、河東、河西、和平、南開
環城四區：東麗、津南、西青、北辰
遠郊五區：武清、靜海、寶坻、寧河、薊縣
濱海新區：泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊
一、市內六區介紹
紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區，發展比較早，配套成熟，但是近些年發展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間，因配套、交通不同價格有所差異，最小的戶型在70㎡以上。
和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似於北京市的朝陽區，人口稠密、商圈發達，規劃比較好，目前少數新房在售，單價4.5w起步，缺乏小戶型。南開區是天津市傳統上的教育和文化中心，類似於北京市的海淀區，教育水平高，因此房價也超過河西，和和平區持平，學區房均價在5w+，基本沒有新房。
總體來說，市內六區的新房250w左右起步（河北、河東有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南開、河西基本沒有小戶型，都是大面積的改善。
二．環城四區介紹
1.西青 靠近南開區、河西區，過去十年發展較快，現在建設基本成熟，西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域，目前僅在張家窩鎮的天津南站附近還有部分新房在售。
2.北辰 北辰臨近河北、紅橋區，在天津北側，傳統上是天津的重工業區、物流產業園區，區域內制葯廠、農葯廠、重工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恆大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區，5號線今年年底通車，大型商業、教育配套也在規劃中，未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多，污染比較嚴重，空氣質量、居住環境在環城四區里排名靠後，比較適合投資，居住的話需要結合自身需要，謹慎考慮
3.津南 津南區靠近河西，受到河西區的經濟輻射，近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區，天津大學、南開大學的本科校區都准備搬遷至津南，所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南面積廣，比較好的板塊有雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊、鹹水沽板塊等等，距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善，有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套，均價1.9~2w左右。而鹹水沽是津南的老城區，有地鐵、有商業，但受限於距離太遠，受到河西的輻射有限，潛力一般，均價1.5w左右
4.東麗 東麗區靠近河東，臨近濱海新區，同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等，經濟在環城四區類排名靠前，發展潛力比較大，房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右，但距離較遠，適合單純落戶和中長期投資。
三．遠郊五區介紹
遠郊五區里，武清發展較高，房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全，基本沒有新房，二手房均價2~3w左右，與環城四區持平；偏遠地區的均價在1.3~2w之間徘徊。
寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵，所以受到開發商青睞，恆大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區，類似於已經發展起來的武清，適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設，配套異常缺乏，短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之後到北京比較方便，適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右，個別樓盤不足1w。
靜海、寧河、薊縣基本沒有什麼發展，靜海是天津西南的遠郊區，有旅遊區的規劃，有生態湖區，天津人養老去那裡的比較多。
四．濱海新區
濱海新區和傳統中理解的不一樣。該區域的確是規劃較好、前景明朗，但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因，導致該區域不被天津本地人認可，目前該區域發展嚴重不均衡。泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確，發展較快配套較好，房價也比較高，2.6~4w之間，基本沒房，很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不方便，導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。