❶ 天津南開區最新的拿地情況是什麼樣子的呢
一、掛牌地塊相關情況
該地塊位於南開區保澤道與規劃歲豐路交口東北側，其四至為：東至天拖一期在建項目，南至保澤道，西至規劃歲豐路，北至規劃保陽道(以掛牌出讓文件附圖為准)。
該地塊已完成原地上建(構)築物拆除清理工作，界內使用范圍現狀有部分樹木，界外處理范圍保澤道一側有正在使用的路燈，對於地塊涉及的現狀樹木和正在使用的路燈，由受讓人結合規劃設計方案保留，對無法保留的樹木，由受讓人自行與有關部門協商解決
出讓地塊界內使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建築物、構築物、附著物及其相關附屬設施(含管線)，受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門協商解決包括結清尾水、尾電、。
二、土地使用條件及相關要求
該地塊出讓土地面積51315.5平方米，其中A用地土地面積為22285.7平方米，B用地土地面積為25829.9平方米，C用地土地面積為3199.9平方米，依據天津市規劃局南開區規劃分局核發的《規劃條件通知書》，具體指標見下表：
該地塊土地用途為城鎮住宅、商服、文體娛樂，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年，商服40年，文體娛樂50年。該地塊掛牌起始價為270000萬元(不含市政公用基礎設施大配套費)。
其他要求：
1.該項目A用地中體育場館建築面積10000平方米7800平方米;B用地總建築面積82000平方米，其中居住建築面積不大於76000平方米，裙房商業建築面積不大於6000平方米;
2.居住用地容積率大於1.0;
3.有關海綿城市、綠色建築和裝配式建築的建設要求詳見《規劃條件通知書》附件;
4.其他規劃要求詳見《規劃條件通知書》;
5.按照南開區人民政府《關於南開區天拖二期歲豐路東側地塊出讓相關事宜的函》，該地塊《規劃條件通知書》中明確的住宅配套非經營性公建由受讓人建成後無償移交給相關部門。
三、競買方式及相關要求
1.按照南開區人民政府要求，A用地建築面積10000平方米的體育館建成後無償移交南開區相關部門，A用地建築面積不7800該地塊出讓時競得人需繳納15000萬元學校建設資金，競得人在簽訂《掛牌地塊成交確認書》的同時，與南開區相關部門簽訂相關協議;C用地的受讓人代建規劃派出所，建成後無償移交南開相關部門。
2.按照南開區人民政府要求，競買人需配建3800平方米棚戶區改造定向安置商品房。
3.該地塊本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為362000萬元。
當掛牌競買報價達到最高限價362000萬元時，不再接受更高報價，轉為競報配建棚戶區改造定向安置商品房建築面積階段(不包含上述需配建的3800平方米棚戶區改造定向安置商品房)。競買人競報的棚戶區改造定向安置商品房建築面積為出讓地塊內規劃住宅建築面積，根據南開區人民政府要求，配建棚戶區改造定向安置商品房建築面積上限為70000平方米34000元/平方米，有關要求按照競得人與南開區房地產管理局簽訂的《定向安置商品房回購協議》實施。
就在融創中心地塊中，地價會推進房價。
❷ 融創天津的項目有哪些
融創天津的項目有以下多個：
一、融創中心城市項目
融創在天津的核心市區推出了一系列備受矚目的城市項目。這些項目以其優越的地理位置、現代化的設計和高質量的建築標准，深受市場關注。包括融創中心在內的一系列高端住宅和商業綜合體項目，涵蓋了公寓、住宅樓、購物中心等多種業態。這些項目旨在打造城市生活的新中心，提供便捷、舒適、高品質的居住體驗。
二、融創文旅城項目
融創在天津的文旅城項目是該公司在天津的又一重要布局。該項目涵蓋了文化旅遊、休閑度假等多個領域，以提供全方位的休閑娛樂體驗為目標。包括主題公園、度假別墅、文旅商業街區等豐富元素，為當地居民和遊客提供了獨特的休閑選擇。
三、融創學府壹號項目
此外，融創還在天津推出了學府壹號項目。該項目主要面向年輕家庭和學生群體，位於天津的教育區域，臨近多所知名學府。項目提供了一系列舒適的住宅，同時配備了豐富的教育和社區資源，旨在打造一個集學習、生活於一體的宜居社區。
四、融創臻園項目
融創臻園是融創在天津的又一重要住宅項目。該項目以其優美的環境設計、高品質的建築風格和豐富的配套設施，吸引了眾多購房者的關注。臻園項目注重園林設計，為居民提供了寧靜舒適的居住環境。同時，該項目還配備了完善的教育、商業等配套設施，滿足居民的生活需求。
融創在天津的這些項目展現了其在房地產開發領域的實力和多元化布局。這些項目不僅提供了優質的居住選擇，也為天津的城市發展注入了新的活力。