⑴ 天津花郡家園優劣勢
花樣年花郡位於武清區下朱庄街京津公路東側天和城天和大道與於庄道交口，是由花樣年集團打造的別墅社區。位於下朱庄核心區域，屬於武清新城與南湖生態區中間地段。該區域，本地區民居多，緊鄰生活配套區，北行可去武清高鐵站，生活配套齊全，南行可達南湖生態版塊，綠化觀景好。
項目優勢：1，品牌開發商開發，自持物業，後期舒適度有所保證。
2，成熟居民生活區，基本生活配套可以滿足。
3，體量大，自己成群，後期居住氛圍好。
項目劣勢：1，臨近鐵路軌道，有噪音干擾。
2，無大型配套設施，大的醫療購物都依賴於自駕出行。
3，交通不便。出行基本依賴自駕。
對應客群：改善養老客群，當地改善客群。