1. 天津別墅區都有哪些哪個最貴
紅磡領世郡，仁恆豪景狀元，恆大綠洲，社會山別墅，科馨別墅，西苑別墅，東麗湖萬科城，京津新城，金地紫樂府，首創福特納灣，官邸3號，河床，天津碧桂園，星耀五洲，中天首府，招商鑽石山，玫瑰庄園，洛卡小鎮，馬可庄園，卡梅爾小鎮，米蘭陽光，老城廂11號公館，半島豪庭，檀府。
別墅的價格都會貴，還是靠近老城廂，海河邊的最貴
2. 哪位朋友在天津西青社會山買房子了，大家感覺怎麼樣啊
天津西青社會山購房心得：投資與居住的選擇
天津西青區的社會山，作為炙手可熱的南站板塊新星，其品質與潛力備受矚目。這里的發展，就像一顆棋子，落在京津冀協同發展的大棋局中，戰略意義非凡。張家窩板塊因天津南站的崛起，從昔日的邊緣地帶一躍成為炙熱的投資焦點。南站規劃的更新，尤其是津雄高鐵的建設，預示著板塊的無限可能，房價自然水漲船高。
開發商國民地產，作為上海民營十大企業的代表，雖然在房地產行業知名度不高，但其眼光獨到，成功把握住了南站周邊的土地資源。社會山項目佔地2600畝，區塊豐富，包括北苑、南苑、西苑、東苑和花園區，涵蓋了別墅、洋房、小高層等多種房型。其中，東苑和花園二區地理位置優越，緊鄰南站，而南苑則相對較遠。
在戶型設計上，社會山雖多期開發，但存在一些小問題。如某些三居室設計，主卧南向，其他卧室北向，對於居住體驗有所影響。而有些次卧設計過於局促，更適合作為書房而非卧室。這顯示出開發商在細節上的不足，但對於設計師來說，這些問題可能影響到居住空間的舒適度。
然而，社會山並非完美無瑕，負面新聞也時有出現，如房屋質量問題、物業糾紛以及與骨灰存放處的距離問題。私企開發商的盈利性追求，可能會在服務水平上有所犧牲。盡管配套設施如購物廣場、溫泉酒店和私人博物館較為齊全，但仍有提升空間。張家窩中學雖近，但教學質量可能不盡人意。開發商通過舉辦文化活動，如機器人大會，提升了項目的文化氣息。
購房人群上，社會山主要吸引投資客和尋求便捷通勤的北京或天津周邊居民。目前在售房源多為投資型，隨著市場變化，不少業主選擇出售以獲利。天津本地人由於對地理位置的重視，對於南站的認同度可能不如市區的天津站或天津西站。但對於在天津居住的北京人來說，南站的高鐵便利性和新社區的魅力極具吸引力。
總結來說，社會山地理位置優越，未來有升值潛力，但戶型設計有待改進，物業服務質量有待提高，周邊配套還需進一步完善。對於購房者而言，這是一個值得深思的權衡選擇。