『壹』 天津買房落戶專題——津南區鹹水沽、八里台、海教園專欄
天津買房落戶津南區，環城四區之一，以其相對較低的房價和連接市中心區與濱海新區的重要通道地位吸引了不少購房者。津南區下轄多個鎮，原區政府駐地在鹹水沽鎮，現搬遷至八里台鎮，鹹水沽屬於比較成熟的區域，生活配套完善，八里台則處於發展階段，周邊配套正在規劃中。選擇津南的優勢在於其價格低，距離市區近，同時享有天津各大名校資源，以及豐富的自然景觀與度假區。
接下來，我們將深入了解津南區的幾個熱門項目，幫助您做出明智的購房決策。
首先是「沽上江南槿棠」，位於鹹水沽老三街腹地，坐擁成熟配套，自持建面約8萬平米商業綜合體新華城市廣場，招商簽約80%商家，滿足生活所需。項目以河景高層與花園洋房為主，融合徽派建築美學，將中國文化融入園林設計。周邊生活購物、吃喝玩樂便捷，教育方面有津南一幼、華夏未來幼兒園、鹹水沽一中、二中等學校，交通便利，多條公交線路覆蓋，兩條地鐵線路正在建設中。項目提供89、90、108、132、146戶型，單價均價15000元，首套首付40萬起，無需考慮規劃，現有配套即可滿足生活需求，人氣旺盛。
龍湖紫宸則位於鹹水沽鎮中心區域，交通便利，開發商實力雄厚。項目周邊配套成熟，教育資源包括鹹水沽一中、鹹水沽中心小學、鹹水沽二小等。龍湖打造的精品洋房社區，提供96、125、153戶型，單價均價2萬元，首套首付56萬起。項目適合投資與居住，生活配套完善。
富力又一城是集居住、商業、辦公、休閑於一體的超大規模項目，位於津南鹹水沽鎮老海河北。項目由多家港交所上市企業聯合開發，以大尺度樓間距的板式高層為主，南派自然風格園林，3公里范圍內是城市級濕地公園。教育資源包括紅黃藍幼兒園、津南實驗小學、鹹水沽一中（初中部）等。項目提供90、113平高層戶型，單價12000—13500元，首套首付37萬起，前幾期累積的配套相對成熟，學區資源也較為不錯。
融創星耀五洲前身是星耀集團在天嘉湖地塊的項目，融創接手後，以大尺度樓間距的板式高層為主，南派自然風格園林，佔地面積大，環境優雅宜居。項目提供高層100、125戶型，單價9600元，首套首付29萬起；疊拼別墅提供204和252戶型，單價12000元，首套首付74萬起。項目優勢明顯，環境優美，適合追求高品質生活的客戶。
大唐盛世位於天嘉湖板塊，開發商為清遠市起家的大唐地產。項目包括高層、商街、社區等，周邊配套設施齊全，交通便利。提供小高層85、105戶型，單價1萬元，首套首付26萬起；洋房提供98、113戶型，單價12500元，首套首付37萬起。項目小區成熟，別墅區低密度，價格相對較低，適合更廣泛的客戶群體。
海河教育園區作為津南區的大學城，具有國家級高等職業教育改革試驗區、教育部直屬高等教育示範區、天津市科技研發創新示範區的特殊優勢，戶口獨立於津南，屬於市直屬行政區，與南開、和平並列，為高中考入市區學習提供了便利。海教園的特殊地位使其在教育資源方面獨具優勢。
最後是旭輝天悅風華，坐落於天津海教園區，主打洋房和疊拼別墅。項目周邊醫療、教育等配套設施豐富，具有海教園戶口及房屋產權證的業主子女可免試接受南開小學、中學九年一貫制教育。項目提供110-140平洋房戶型，單價21000元，首套首付70萬起。選擇此項目主要看中的是教育資源，以及便利的交通配套，距離市區近，性價比高。
總的來說，津南區的購房選擇多樣，各項目各有特色與優勢，適合不同需求的購房者。希望以上信息能幫助您做出明智的決策。如您對津南區其他區域感興趣，歡迎繼續關注後續更新。
『貳』 西青有哪幾個小區是南開戶口
王蘭庄花園小區。西青區，是天津市的市轄區，是天津四個環城區之一，原名西郊區，1992年3月易名為西青區，政府駐地楊柳青鎮，西青區位於天津市西南部，王蘭庄花園小區是南開戶口。王蘭庄花園小區是五蘭庄回遷房，房質非常好，是小磚房，周邊學校、銀行、醫院，地鐵有二條線，其中一條在建設中，住王蘭花園非方便，又有商場和超市。
『叄』 想問天津公寓可以落戶嗎
現在天津市面上主流的公寓產品，居住型也好、商住型也罷，大多是可以落戶的，但並不是直接落戶，而是買房人取得天津集體戶口以後，可以把戶口平遷到房子上。戶口平遷大多數情況要求拿到房本後才能辦理，就是先由開發商通過與規劃局地名辦協商，在房產證下達後，由地名辦申請，將小區名字錄入公安系統再進行，個別項目也可以憑購房合同落戶。不同項目交房時間以及下房本的時間不一樣，有平遷和給孩子上學打算的朋友一定要提前跟項目方咨詢好，以免耽誤進度。再就是注意如果是買二手公寓，很多是要求賣家戶口遷出，買家才能遷入，這一點也要提前問好。天津絕大部分公寓不納入學區劃片范疇，只能由區域統籌入學，這個統籌遵從就近原則，分配到的肯定就不是重點學校嘍。市區個別住宅型公寓，在與周邊優質學校簽署相關協議後，也可以為業主提供一個對口入學資格，但這類產品就比較稀缺了。