① 房貸能貸多少錢
房貸的貸款額度主要取決於貸款類型和房屋評估價值，以及個人公積金賬戶余額。以下是具體說明：
商業貸款：
- 首套房：一般能貸到房屋評估價值的70%。
- 二套房：最多能貸到房屋評估價值的60%。
住房公積金貸款：
- 按房屋評估價值計算：一般最多能貸到房屋評估價值的80%。
- 按個人公積金賬戶余額計算：部分地區按照個人公積金賬戶余額的12倍來計算貸款額度，最高不能超過這個數值。
請注意，實際貸款額度還會受到借款人信用狀況、還款能力、銀行政策以及地區差異等因素的影響。因此，在申請房貸時，建議咨詢具體貸款機構以獲取准確的貸款額度信息。