① 天津公產房買產權,產權證多久能下來最好詳細點，謝謝。要最新的政策！
我辦產權證用了三個月。實際不用這么長時間。
房管站每月的25日至下月的10日之間才辦理買產權，而且只有一個人負責。
在房管站買產權手續齊全20天就會給你打電話，讓你去天津銀行交買產權的費用。
然後把拿著房管站給你的材料就去房管局進件。房管局30天就會給你出產權證。
買產權的材料：身份證、戶口本、房本（原件和復印件）、手章。
如果一切順利兩個月就可以拿證了。
我辦三個月是因為，房管站負責辦產權的人請事假，就沒人給辦了。
如果有不明白的地方，可以再問我。
② 天津公產房過戶流程
法律分析：購房者需要先到房管站提出購買產權的申請，同時按照要求提交申請資料，然後等待部門審核，若手續齊全，約20天左右，房管站會給通知購買者到天津銀行繳費，最後購房者攜帶房產站給房屋資料，到房產局繳稅、辦理過戶等相關手續即可。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
③ 公產房買斷多長時間下產權證
沒有產權證的。
公產房只有使用權，沒有產權證。需要到房管所去做交易,不能貸款。但將來維修等等可以直接找房管部門。 掛牌：誰出的價高房子就歸誰 公產房與私產房的最大區別在於產權，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，而是必須經過掛牌和摘牌的過程。 公產房交易步驟是先由津房置換（房管局下屬部門）對賣方進行評估，同時由房管站驗房。在津房置換和房管站審核無誤的情況下，賣方到津房置換簽代理協議進行掛牌。三日後，進行類似拍賣的摘牌儀式。摘牌時會有一個競價問題，買家會得到一個帶有序號和密碼的摘牌意向書，摘牌時誰出的價高，房屋就歸誰。 需要注意的是，津房置換對將要掛牌的公產房有優先回購權。掛牌時，津房置換會給房屋一個評估價格，掛牌價格不能低於或等於評估價格，如果低於評估價格，津房置換就會進行回購。 去向：是否合格決定交費多少 除了掛牌，「合格去向」，這也是公產房交易重要步驟之一。 一、合格去向: 合格去向必須具備以下證件:1、商品房合同原件及契稅票原件。2、二手私產房的產權證原件及契稅票原件。3、符合津房置換條件的32家企業的房屋房本原件及過戶時的發票原件。4、本人或配偶有新購商品房或二手房且所購買商品房或二手房在兩年之內（全款發票、契稅票、產權證或商品房合同），子女有新購商品房或二手房且同賣方在同一戶籍下兩年也可作為去向。不具備以上條件為不合格去向。 操作步驟：1、對房屋進行登記評估。2、三日內，簽代理、確定看房時間、掛牌時間。3、交納摘牌保證金4000元，簽訂摘牌意向書。4、第四天摘牌，確定買主。5、摘牌後通知買賣雙方3個工作日內到津房置換「進件」（審核相關證件），簽調劑合同。期間賣主需攜帶房本原件、身份證、戶口本、手章、當月的繳租小票。買主攜帶身份證原件、戶口本原件、復印件、手章、房款。 過戶費計算公式：房屋的計租面積×1.3×6元/平方米。 二、不合格去向： 1、過戶費計算公式:房屋成交價×2％＋房屋的計租面積×1.3×6元/平方米。2、交納評估費50元。3、過戶過程在1個月左右完成。4、操作步驟:登記評估—津房審核—房管站審核—津房審核—簽代理—交保證金—摘牌—進件—出件（退回證件）。5、夫妻雙方過戶或父母子女在同戶籍之間過戶的不用掛牌。 進行公產房交易需注意以下四點: 1、准備在天津購買二手公產房的人士必須持有天津戶籍。2、准備賣公產房的人士必須在同一戶籍下的所有成員各自簽字的情況下才可辦理過戶手續。3、避免價格高掛。因為津房置換有優先回購公產房的權力，買方為防止其回購或其他買方「橫刀奪愛」，巧妙利用價高者得的「游戲規則」要求賣方在房屋掛牌時將價格抬高，但成交後賣方不將差價退給買方的情況最易產生糾紛。4、掛牌期間，房屋被津房置換回購或被買方以外的第三方摘牌，則三方（買方、賣方及中介方）免責，中介方退回買方所有費用。 私產房則有產權證，可以做貸款
④ 公產房的房本有效期到期是什麼意思
公產房的房本有效期到期到目前為止還沒有明確的法律規定，要看本人所在地區的具體規定，公產房期限一般為五十年，具體情況如下：
公房也稱公有住房,國有住宅.它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(擁有權、佔有權、處分權、收益權)歸國家所有.目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類：
一類是可售公有住房。
一類是不可售公有住房.上述兩類房均為使用權房。
⑤ 天津市二手公產房怎麼過戶，需要什麼. 求解。急急急急
樓上有誤！！
一、過戶流程：
評估同時房管站審核
→
電話通知簽代理
→
掛牌同時交意向金
→
摘牌
→
簽調劑合同
→
付款
→
結件並打房款
二、客戶須提交的證件：
1、本人的身份證原件及復印件三份；
2、本人的戶口本原件及復印件一份（本市非農業戶口）；
（復印戶口本首頁與承租人本人頁、身份證與承租人頁在一張紙上）；
3、《公有住房租賃合同》的原件及復印件一份（內頁共8頁，復印第1、4、5頁）；
4、購房證明及票據，原件及復印件一份（詳細見注意事項6）；
5、當月繳租憑證；
6、手章（楷體）；
7、《配偶及同戶籍家庭成員同意轉讓證明》一份；
8、如有拆改，須提供房管站出具的拆改證明；若無拆改證明，須先到房管站辦理拆改手續。
註：①復印件需使用A4紙；
②所有簽字應使用黑色鋼筆或黑色簽字筆；
③所有復印件內容必須清晰可辨。
三、公產房公證事宜：
公產房承租人去世親屬須辦理繼承，親屬須到天津市公證處領取《公有住房變更承租人親屬關系證明表》，填寫完整後，攜帶公有住房租賃合同、原承租人的死亡證明、原承租人的配偶、子女（包括親生子女、收養子女已形成撫養關系的繼子）、父母的身份證、原承租人戶口本18歲以上成員身份證。以上所有成員必須本人到公證員面前辦理公證手續。每件公證費270元。一周後領取公證書。領取公證書後到所屬房管站辦理租賃合同變更手續。變更後的租賃合同方可買賣。
四、公產房購買產權步驟：
承租人攜帶公有住房租賃合同、身份證、戶口本到所屬房管站（或產權單位）領取《購買公有住房申請表》《工齡調查表》工齡截至92年，以前的算工齡，以後不算，每年優惠4元。填寫完畢後送回房管站（或產權單位），7-10日後房管站通知承租人到指定天津銀行繳納購買產權費用（大概1-2萬元），15-20天後房管站通知承租人到房管局辦理產權變更手續。周期大概為3個月。
五、注意事項：
1、 承租人應保證此房屋無欠租、無拆改、無家庭糾紛；
2、 房本的承租人姓名必須與戶口本、身份證一致。如不一致，須先到房管站更改房本；
3、 戶口本與身份證號碼、姓名必須一致，身份證不能超過有效期。如不一致，須由派出所出具證明（證明上粘貼本人照片並加蓋派出所騎縫章，抬頭註明「津房置換」）；
4、 戶口本每頁須有派出所公章，戶口本上如有撕頁、缺頁、更改事宜，均需加蓋派出所公章或民警章（提供撕頁處經蓋章後的復印件一份，若承租人頁有變更須加印變更內容）；
5、 承租人與配偶不在同一戶籍的，須提供結婚證；
婚姻狀況為離婚的，須提供離婚證及離婚協議或法院判決書；
承租人配偶死亡的，戶口本上的婚姻狀況應為：喪偶；或提供死亡證明；
6、 承租人能夠提供以下購房證明及票據的為有合格購房去向：
承租人或者配偶或者與承租人同戶籍共同生活兩年以上的子女、父母兩年內購買其他住房的有效證明，一個購房證明只能作為一次合格去向使用。
購房證明包括：
a、 購買商品房：未辦理房屋產權證的，提供經備案的《商品房買賣合同》和契稅發票，購房時間以備案的《商品房買賣合同》簽訂的時間為准；已辦理房屋產權證的，提供房屋產權證和契稅發票，購房時間以首次完稅的契稅發票時間為准；
b、 購買二手私產房的：提供房屋產權證和契稅發票，購房時間以首次完稅的契稅發票時間為准；
c、 購買公有住房使用權的：提供《公有住房租賃合同》和置換手續費發票（以置換手續費發票時間為准）；
四、收費
採用劃卡方式收費，請原承租人、申請承租人分別到銀行辦理一張銀聯卡，按下述條件交費：
1、 有合格去向的收費：1元錢卡費+房屋置換手續費（房屋計租面積×1.3×6元/㎡）+50元（評估費）
2、 無合格去向的收費：1元錢卡費+房屋置換手續費（房屋計租面積×1.3×6元/㎡）+代理費（房屋摘牌價×2%）+50元（評估費）
免予掛牌范圍及住戶須提供的要件
符合下述5項條件的置換免予掛牌：
1、 拆遷戶憑拆遷協議兩年之內購買公有住房使用權免予掛牌。
提供要件：拆遷戶需提供兩年之內有效的拆遷協議。
2、 承租人與配偶、子女及配偶、父母、公婆、岳父母、直系兄弟姐妹及配偶、（外）祖父母、（外）孫子、（外）孫女之間置換免予掛牌。
提供要件：
（1） 承租人與配偶之間置換提供戶口簿；如不在同一戶籍，須提供結婚證。
（2） 承租人與子女及配偶、父母、公婆、岳父母、直系兄弟姐妹及配偶、（外）祖父母、（外）孫子、（外）孫女之間置換提供居住地或戶籍所在地派出所出具的關系證明或街道辦事處和居委會出具的關系證明，證明內容須加註經辦人和聯系電話（與承租人同戶籍的不須提供）、戶口簿。
3、 在同一里巷的小區（如河西區環湖東里小區、河東區萬新村8區）、同一門牌號（如河東區13經路18號院）居住的承租人及其親屬（范圍同第2條）免予掛牌。
提供要件：置換雙方的《公有住房租賃合同》，如置換給承租人親屬（范圍同第二條）的還應提供第二條的所需要件。
4、 經仲裁機構或人民法院裁定的房屋，免予掛牌。
提供要件：裁定書或法院判決書。
5、 承租人為單位的，將直管公有住房使用權轉讓給現居住人，免予掛牌。
提供要件：
（1） 上級主管部門出具的關於同意該房屋置換的批復文件；
（2） 單位營業執照副本復印件（須加蓋單位公章及法人章並由法人簽字）；
（3） 單位組織機構代碼復印件（須加蓋單位公章及法人章並由法人簽字）；
（4） 單位具結書（有法人親筆簽字）；
（5） 單位委託書（有法人親筆簽字）；
（6） 被委託人的身份證、戶口簿原件及復印件、手章；
（7） 單位公章
6、免吞吐條件：房主的父母、子女、配偶房款可做免吞吐。
我是天津的 希望對你有幫助
⑥ 公產房買產權交錢後等產權證需要多久
一般辦理單位都是走的批量手續，基本都在三個月左右。
⑦ 天津公產房買成私產要多少天
至少一個多月
⑧ 天津公產房買賣使用權，摘牌成功後買家已經付款，請問辦理置換手續，最後領取房本需要多長時間
不會有變數，房款需要15天以後能取，房本是買方拿著調劑合同和身份證還有戶口本手章去房屋所屬的房管站去辦理，當天就能拿
⑨ 天津紅橋公產房轉化到私產需要多少錢和多少時間
買產權的費用是根據你的房齡、工齡、計租面積綜合計算的。只有房管站專管產權的負責人知道如何計算。我的是計租：24.33㎡，沒有工齡，1991年的公產房，2010年賣產權費用是2萬元。你算算你自己的房子大概多少錢吧。
流程：首先去房管站登記（每月25日~下月10日）辦理帶起齊身份證、戶口本、房本原件及復印件和手章，然後填個表，如果有工齡還要單位蓋章。後來聽房管站電話去交買產權的錢（應該是天津銀行），最後交完錢去房管站拿材料，再去房管局辦產權證，30天後去房管局拿產權證就行了。