Ⅰ 天津天房崇德園優劣勢
天房崇德園是由天房集團開發的住宅項目，項目具體位置位於南開紅旗南路與育梁道交口。項目定位於剛需及部分改善群體，主力戶型是94平的兩居和105平的三居，預計2017年10月底交房。 項目優勢： 1 天房集團開發，品質有一定保障，天房集團作為天津市本土房企，近幾年在天津打造了不少的項目。 2 地理位置優勢，項目地處南開區，水上公園附近，地理位置優勢凸顯。 3 周邊配套完善，商業有華潤萬家和津工超市，醫院有第一中心醫院，業主生活能得到一定的滿足。 4 交通發達，臨近地鐵6號線迎風道站，自駕可以走紅旗南路，非常的方便。 5 剛需戶型設計，戶型方正，沒有浪費空間，利用率高。 項目劣勢： 無明顯劣勢，主要是單價比較高。 總的來說，作為南開區為數不多的新房項目，適合注重學區的客戶群體。
Ⅱ 南開區紫光苑要建地鐵拆遷是真的嗎
關於紫光苑小區的拆遷價格，根據《天津市人民政府關於實施<國有土地上房屋徵收與補償條例>的意見》規定「徵收住宅房屋的，除被徵收人要求按照類似房地產市場價格補償外，按照其所處區位的新建普通商品房市場價格評估確定。」這就意味著拆遷價格應該以所處區位的新建普通商品房價格確定，紫光苑小區地處天津市南開區與和平區交界的南門外大街上，臨近海光寺、南市食品街、大悅城、鼓樓等重點商圈，屬於市中心核心地段。
此地段目前並沒有在售的住宅項目，以南開區其他地段的新建住宅來看，紅旗路上天拖附近的融創和天房天拖項目在售住宅價格已經達到五萬，水上公園附近的崇德園、魯能等項目售價已在六萬左右，就純住宅項目而言，南開區已經沒有五萬以下的在售項目。紫光苑小區所處區位遠勝天拖，所以保守估計此地段新建住宅售價最少在六萬/平。所以紫光苑小區的拆遷價格至少要六萬/平，否則的話就違反了《天津市人民政府關於實施<國有土地上房屋徵收與補償條例>的意見》，此次拆遷就是違法行為，廣大住戶可以運用法律手段予以保障自身權益。
Ⅲ 我什麼南開區適合投資
天津發展最快最好的三個區域，即和平，南開，河西。南開區近幾年發展全天津有目共睹，凡出地王必在南開，比如手錶廠，魯能貴和中心，融創中心，崇德園，王府一號等項目，都是響徹津門的top級豪宅。2016年雙峰道地塊出讓，更是拍出了5.6萬的樓板價格。足以證明南開領跑天津的地產市場地位。融創中心項目於2013年拿地，東至紅旗路，西至簡陽路，橫跨天津的二環三環之間，成交總價為103.2億，成交總價躋身全國前三，第一是上海的徐匯，第二是深圳的前海，第三就是天津的天拖。總體量1.1平方公里，建面210萬，相當於10分之一的和平區大小，融創當時堅定拿下次地塊的信心來源於南開的資源和發展前景。價格是價值的最好體現，南開區被稱為人文南開教育南開，南天大百年校址奠定了南開區的人文資源，據統計南開區的本科佔有率為33%，天津共計8位院士6位在南開。天津市的三個富人區，水上，老城廂，梅江有兩個在南開。融創拿地原則擁有是不可復制的城市資源和自然資源兼備，南開區是天津唯一擁有三個大型自然風景的區域，即代表天津的水上公園，還有水域面積全中國排名第五得侯台濕地公園，以及市中心唯一的山體公園堆山公園。這樣的自然資源配套讓這里的空氣負氧離子含量提升，更加純凈，非常宜居，更加健康。而融創中心地塊恰恰是三個公園環抱。這就是為什麼更多人放棄和平選擇南開的原因。
Ⅳ 天津南開中學學區房有哪些
天津南開中學學區房位於天津市南開區南開四馬路22號，附近2公里內的都是學區房，比如：融創南開宸院、金融街南開中心、奕聰花園、鼎福匯、天房崇德園。
一、融創南開宸院
天房崇德園位於天津市南開水上公園街，由天津天房卓匯置業有限公司建成，總建築面積62706，總佔地面積20984，共計房屋436戶，小區物業公司為北京第一太平戴維斯物業有限公司天津分公司。
以上內容參考網路－融創南開宸院
以上內容參考網路－金融街南開中心
以上內容參考網路－天津奕聰花園
以上內容參考網路－鼎福匯
以上內容參考網路－天房崇德園
Ⅳ 南開區在售樓盤情況
現在南開區在售新房比較少，公寓項目有融創中心，融創181，但是根據您的實際情況，不建議您考慮公寓。住宅有公寓式住宅，鼎福匯，但是最大的戶型只有71㎡，均價在40000元/㎡；其次天房崇德園還未開盤，預計開盤價60000元/㎡左右，最小戶型147㎡。
根據市場，南開區現在沒有可承接的樓盤，建議您和孩子溝通，選擇周邊其他區域的新房！