『壹』 天津新民居落戶加分嗎
新民居不等同於小產權 屬集體性質
新民居是房地產開發的一種新形式，區別於以前的小產權房即村證房，是經過國家級房地產開主管部門批准進行開發的。新民居的開發形式是在村集體土地上為村民建房，但為了保證開發商的利益，除了給村民的一部分房子，其他的用於對外銷售，這部分房屋可以在房地產主管部門辦理產權登記。這種開發形式不同於小產權房，因為小產權房沒有經過任何部門的批准，沒有任何手續，但新民居是有手續的。但新民居又不同於純商品房，商品房的土地是開發商通過交土地出讓金得到的，所建成的房屋除了可以取得房屋的產權證還可以有土地證，可新民居雖然可以辦理房屋的產權證，但不可以辦理土地證，因此，新民居的土地性質屬集體性質。
房管局提示：新民居在售房風險大，近年來開發商打著新民居的旗號公開售賣小產權房的現象屢見不鮮，在不能確定的情況下市民購房一定要格外謹慎，認准《商品房預售許可證》。
是不能加分的。謹慎購買。我名子就是我電化
『貳』 新民居的房子可以購買嗎受法律保護嗎不是本村村民！！！
如果只是用來自己居住不拿來出租，那隻要到當地政府辦理登記相關手續，就可以放心購買。
《中華人民共和國物權法》對不動產物權做了明確規定：第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
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第十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明，不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
(2)天津新民居有哪些擴展閱讀
新民居建設的目的：
針對農村污水雨水排出紊亂，垃圾處理困難，造成生活壞境污染重，電力設施、供暖設施、燃料燃氣配套困難和混亂，造成隱患重重。新宅基用量增大，為了集約節約用地，改善農民居住環境設立新民居項目。
為了保證農民利益，新民居可以按商品房項目建設，政府宏觀協調控制地價和銷售價。對舊宅基回收利用主要用於村集體項目，用地指標轉移是損害農民集體利益應該杜絕。
集體土地轉移應有國務院批准並對補償直接控制，農民一對夫妻只能一處住址，多餘部分作價交還村集體統一安排，閑置宅基徵收土地閑置稅，直到交還集體為止。
參考資料：《（中華人民共和國物權法）若干問題的解釋（一）》—中國法院網
『叄』 天津哪裡建了新民居
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『肆』 保定市區都有哪些新民居小區新民居與村產有何不同不是本村的人可以購買新民居嗎新民居有房產證嗎
保定現在目前的新民居 東湖北郡東湖庄園尚達綠都西湖庄園等。好多新民居是概念說是介於村產和全產之間的產權性質、就是國家的一個整體規劃 一個工程。可以購買。
一、概述不同：
新民居的概述：為了保證耕地面積，節約用地，改善農村宅基地急缺，改善農民生活環境設立的農村住宅生活區項目。
大產權的概述：一般把開發商取得的房屋所有權稱為大產權。
二、兩者的意義不同：
新民居的意義：適、宜居、節能、環保的新民居建設已經不僅僅是新農村建設的重要內容，而且也直接影響到新農村建設的深度和廣度。
大產權的意義：關於建房，農民中流傳的說法是，可以不吃好的，可以不穿新的，但房子不能不蓋好的。這就是北方農民的特點之一。
因為在農村，沒有好的房子就意味著孩子的婚姻難以成就，而種族的繁衍也將因之而延誤，即使現在蓋好的房子，隨著時間的流逝會因出現新的建築樣式而過時，又被拆掉重建，造成浪費。
三、土地使用權不同：
新居民不是大產權。新民居所佔有土地是集體土地，而大產權房所佔有土地是國有土地，是開發商通過招拍掛取得國有土地使用權的。中國的土地都是國有的。
大產權的商品住宅是開發商從政府手上租了七十年，交著地錢,所以房屋價格要高，而新民居是省里直接給當地村批的項目，所佔地還是屬於當地村，開發商只是屬於代建的性質,所以房屋價格要低。
(4)天津新民居有哪些擴展閱讀：
新民居建設的注意事項：
1、要因地制宜，充分考慮村情民意。在推進農村新民居建設過程中，要結合本村實際，充分考慮新民居建設的經濟效益和社會效益。
2、要政府引導，確保建設的有序推進。著重以下方面：強化監督。由建設部門在施工隊伍的選擇、民居工程的建設上嚴格把關監督；強化規劃。優先抓好縣域村莊布局規劃、村莊建設規劃、農村新民居建設土地利用規劃和新民居建築設計；強化土地控制。
對亂占亂建的堅決予以拆除，確保在土地的控制下搞好建設，避免造成新的土地浪費；強化專家的技術指導，切實維護好廣大農民群眾的利益；強化則政導向。
市、縣在安排專項資金進行獎補的同時，整合農村飲水、農村道路、村莊綠化、農村沼氣等項目資金，集中投放，切實解決好新民居基礎設施的配套建設問題；強化示範。開展新民居建設試點工作，達到以點帶面的效果。
3、要穩步推進，適合經濟的承受能力。實施新民居建設的主戰場在農村，前提是要有一定的經濟基礎。經濟基礎雄厚、發展勢頭好的村，可以考慮整體新建；經濟基礎暫時不具備的，要開展示範戶、樣板房建設，不能一哄而上、自日建設，給村集體和農民群眾造成新的負擔。
『伍』 外地人在天津買了新民居房子，怎麼辦理居住證
天津居住證網上辦理流程
辦理條件：
在津辦理居住登記滿6個月，且擬繼續在津居住的外省市戶籍人員
未滿16周歲、在津就學或從事流動性作業的境內來津人員，根據需要，可以《天津市居住證辦理實施細則》申領居住證。
天津居住證申領網上辦理流程
1、登陸天津公安民生服務平台(www.tjgaj.gov.cn)
2、實名注冊用戶，並通過驗證
3、登錄民生服務板塊的戶政欄目
4、選擇戶政欄目里「流動人口申領居住證」
5、按照辦事指南在網上填寫居住證登記表
1)填寫相關居住信息及天津市證件數碼相片檢測中心出具的近期照片認證回執編碼，並選擇證件領取方式。
2)上傳天津市證件數碼相片檢測中心出具的近期照片認證回執，上傳身份證明和合法居所證明材料照片後提交申領信息(注意，上傳證件照必須清晰，通過率比較高)
6、成功提交，且未因其他原因被系統駁回申請的，提交申請之日起20個工作日內完成證件發放。
7、選擇快遞或上門自取居住證證件，使用郵政ems便民服務的按照每件22元(人名幣)進行收費。
天津居住證簽注申請網上可辦
為了方便外省市戶籍群眾辦理居住證有效期到期簽注和居住信息變更簽注，4月18日，本市公安機關在天津公安民生服務平台開通了網上申請簽注服務，由民警在線上審核並告知意見，群眾到窗口辦理業務時不用多跑冤枉路。
天津居住證簽注申請網上辦理流程
1、登陸天津公安民生服務平台(www.tjgaj.gov.cn)
2、實名注冊用戶，並通過驗證
3、登錄民生服務板塊的戶政欄目
4、選擇戶政欄目里「流動人口簽注」
5、按照辦事指南在網上填寫居住證簽注申請表，上傳戶口本、身份證等相關證件的照片，選擇受理點並提交申請。
6、五個工作日內完成居住地核查工作，然後通過手機簡訊、平台公眾號及APP發送提醒信息，告知申請人同意或不予同意簽注決定
7、通過審核的申請人可持申報材料到受理點現場辦理簽注。
『陸』 什麼是新居民
新民居是我國為了解決農村宅基地的緊缺情況，保護農民耕地不再流失，保護農村環境不再受污染而實施的一個新項目。
新民居實施的主要目的就是為了改善農民的居住環境，生活條件，保護農民的耕地面積，保證農民的利益，使農民的生活越來越幸福。新居民實施的項目中規定，一對夫妻只能擁有一處宅基地，多餘的宅基地要交給村集體，閑置的宅基地，村集體會直接收回。
新居民積分入戶制度
新居民積分入戶制度旨在以積分而非戶口為標准，將公共服務和戶籍分離，按照「高積分換取高待遇」的原則對教育、住房、社保、醫療等公共服務和資源進行再分配。
新居民積分項目涵蓋居住年限、年齡、特殊身份、學歷水平、技能水平、社會保險、勞動合同等方面，以新居民持有的各類有效證件、證書、證明等進行累加。
時下，北京、上海、天津、重慶、杭州等一線城市及一些二三線城市都開始實行農民工入戶政策。大眾有建議，積分入戶公示能否公開一點，例如對廣州首次積分入戶的1000名外來務工人員，網站上最關鍵的積分分數多少、排名多少並不公示，這樣混沌不清的「半透明狀」只會引發公眾的猜疑與遐想。如果沒有關鍵的積分數和排名，所謂的監督就有可能淪為霧里看花、越看越不明。
『柒』 天津西青盛達里2號樓可以買嗎
去當地房管局去咨詢，看看是否是正規產權'
『捌』 天津有沒有新民居的概念
目前如您所說的就是小產權房，沒有房本，不能上學，不能貸款，只能私底下交易的房產，這種房子建議您慎重考慮
『玖』 天津戶口買新民居能遷戶口嗎
理論上是可以平遷的，詳細的你在問一下你想買房子所在地的派出所吧
『拾』 天津新民居能積分落戶么
只要符合條件都是能積分落戶天津的，如果你分數不夠，可以找天津落戶指南問問