① 天津人必看房屋租賃登記備案證明辦理指南
我們一般辦理房屋登記備案證明可能用於入戶、積分入學或者公積金提取。辦理有些申請對於租賃登記證明的時間會有規定，加之我們辦理租賃備案登記到發證也需要一定的時間周期。所以一定要及時辦理好房屋租賃登記備案憑證，以免錯過我們其他事項的辦理。
辦理材料
1、房屋租賃合同；
2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明（原件及復印件）；
3、房屋租賃雙方當事人的身份證明（原件及復印件）；
4、房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿；
5、公有住房轉租的，提供公有房屋租賃合同，轉租人與出租人簽訂的書面協議；其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明（原件及復印件）；、出租人委託代理人的，提供出租人的委託書、代理人的身份證明（原件及復印件）。
辦理流程
（1）租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；
（2）租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；
（3）在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；
（4）租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》；
（5）在手續齊全，審查無誤的情況下，一般當天辦結或三天內辦完。
② 天津房屋租賃備案網上辦理
摘要 所需材料↓↓↓
③ 購房到拿房本的具體流程是什麼
天津的整個購房流程是這樣的，交完首付後，可以簽訂正式的網簽合同，一式五份，簽完後，開放商拿著您簽字的合同呈遞給房管局進行備案，備案時間大概一個月左右，備案完成後，開發商和房管局會簽字蓋章，截止這個時候，您購買的房產正式登記在您的名下，然後合同您保留一份，給一份銀行進行貸款，開發商保留剩下的三份。開發商會拿著合同去房管局給您做不動產登記證明，拿契稅發票。後期就是您正常進行還貸。開發商交房後90天內，會通知您，去房管局攜帶相應資料進行房產證的辦理。
④ 商品房買賣合同簽訂後沒有備案登記多長時間合同還有效
商品房買賣合同是否有效跟備案登記沒有關系。沒有備案登記，只要雙方簽字蓋章，符合法律的規定就是有效的。
根據《關於銷售商品房須登記備案的通知》，凡商品房銷售，開發經營企業應與承購人簽訂統一的《商品房買賣合同》，並且銷售人應自該合同簽訂之日起30日內到房地產管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續。凡是國內個人和團體、企事業單位購買商品房所簽訂的買賣合同應到購房的房屋所在區（縣）房管局辦理登記備案手續。凡是涉外個人、團體和企事業單位（含港、澳、台），購買商品房所簽訂的買賣合同應該到天津市房地產產權市場管理處辦理合同登記備案手續。
辦理登記備案手續時，開發企業應提交《商品房銷售許可證》和《商品房買賣合同》（一式五份），其中合同內容填寫清楚，各種印鑒清晰，如有補充合同，應裝訂在統一合同的背面，並加蓋騎縫章，在合同最後應付上購房人所購房屋的平面圖，並加蓋騎縫章。
根據規定，購房者應在辦理登記備案手續時，交納房屋買賣契稅，並由契稅代繳部門為其開具納稅完稅證。不辦理買賣合同備案手續，雙方簽訂的合同不能辦理交易、產權登記、抵押登記等各項手續，凡房地產開發經營企業未按本通知辦理登記備案手續的，由房地產管理部門責令其補辦手續。
⑤ 天津河西區辦理新房和二手房過戶辦理各需要多長時間
沒有房產證是沒有辦下來啊還是正在辦理當中，如果是正在辦理當中那就再等等吧從進件當天算起需要30天，如果是還沒有辦理的應該是近幾年購買的商品房不知道開發商在房管局有沒有做總登備案如果沒有就早了，不過有辦法可以幫你改底檔簡單的說就是把商品房合同改成你的名字把房管局的底檔也同時更名，這樣的話也就是說發產權證的時候產權證就是你的名字了，同時還可以省去相當可觀的過戶費和營業稅，但是很難辦到的需要有一定的關系。如果是公產房買產權的房屋（不知道你想買的房屋屬於哪個房管站）從交買產權費當天算起到拿到房產證需要3-4個月的時間吧。很准確的啊 ！
⑥ 我是天津的，簽完購房合同6個月了，開發商一直沒給備案。怎麼辦呢，打官司能贏嗎
你要看你的合同上面寫沒寫備案時間，如果寫了，他需要交納違約金，如果沒寫，你打不贏這個官司的
⑦ 簽訂購房合同後，如何辦理合同備案不辦理合同備案行不行
根據《關於銷售商品房須登記備案的通知》，凡商品房銷售，開發經營企業應與承購人簽訂天津市統一的《天津市商品房買賣合同》，並且銷售人應自該合同簽訂之日起30日內到天津市房地產管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續。凡是國內個人和團體、企事業單位購買商品房所簽訂的買賣合同應到購房的房屋所在區（縣）房管局辦理登記備案手續。凡是涉外個人、團體和企事業單位（含港、澳、台），購買商品房所簽訂的買賣合同應該到天津市房地產產權市場管理處辦理合同登記備案手續。辦理登記備案手續時，開發企業應提交《商品房銷售許可證》和《商品房買賣合同》（一式五份），其中合同內容填寫清楚，各種印鑒清晰，如有補充合同，應裝訂在統一合同的背面，並加蓋騎縫章，在合同最後應付上購房人所購房屋的平面圖，並加蓋騎縫章。根據市財政局規定，購房者應在辦理登記備案手續時，交納房屋買賣契稅，並由契稅代繳部門為其開具納稅完稅證。不辦理買賣合同備案手續，雙方簽訂的合同不能辦理交易、產權登記、抵押登記等各項手續，凡房地產開發經營企業未按本通知辦理登記備案手續的，由房地產管理部門責令其補辦手續。
⑧ 商品房買賣合同生效時間一般是多久
樓主，你好
商品房買賣合同是否有效跟備案登記沒有關系。沒有備案登記，只要雙方簽字蓋章，符合法律的規定就是有效的。
根據《關於銷售商品房須登記備案的通知》，凡商品房銷售，開發經營企業應與承購人簽訂統一的《商品房買賣合同》，並且銷售人應自該合同簽訂之日起30日內到房地產管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續。凡是國內個人和團體、企事業單位購買商品房所簽訂的買賣合同應到購房的房屋所在區（縣）房管局辦理登記備案手續。凡是涉外個人、團體和企事業單位（含港、澳、台），購買商品房所簽訂的買賣合同應該到天津市房地產產權市場管理處辦理合同登記備案手續。
辦理登記備案手續時，開發企業應提交《商品房銷售許可證》和《商品房買賣合同》（一式五份），其中合同內容填寫清楚，各種印鑒清晰，如有補充合同，應裝訂在統一合同的背面，並加蓋騎縫章，在合同最後應付上購房人所購房屋的平面圖，並加蓋騎縫章。
根據規定，購房者應在辦理登記備案手續時，交納房屋買賣契稅，並由契稅代繳部門為其開具納稅完稅證。不辦理買賣合同備案手續，雙方簽訂的合同不能辦理交易、產權登記、抵押登記等各項手續，凡房地產開發經營企業未按本通知辦理登記備案手續的，由房地產管理部門責令其補辦手續。
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⑨ 商品房購買合同備案時間需要多久
商品房購買合同備案時間時間在三個月內。
《中華人民共和國物權法》第二十條規定：
"當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。"
(9)天津新房合同備案需要多久擴展閱讀：
商品房預售合同備案流程：
房地產開發企業應當自聯機簽約之日起30日內，向市或者區、縣房屋行政管理部門申請預售登記。
1、網上列印的商品房預售合同一式四份（雙方當事人已簽字或蓋章）；
2、網上列印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書；
3、房地產開發企業的營業執照復印件、法定代表人（或負責人身份證明書復印件、授權委託書原件各一份；
4、國有土地使用權證原件及復印件各一份；
網路-購房合同
網路-物權法
⑩ 房屋租賃備案最快多久可以辦好
正常情況下三個工作日就能拿到，在租賃合同簽訂完畢之後，雙方需持相關材料到房產中心辦理備案登記手續。申請辦理完之後，工作人員會在三個工作日內審核完畢。最後審核通過後會通知租賃者來領取租賃備案登記證明。
租房過程中如果有找到符合自己條件的出租房，不要著急與房東簽訂租賃合同，必須先到房屋所在區域看真實性。同時還需確認該房東是否是房屋的產權人，並檢查房屋內的具體情況，例如門窗的完好等，看看各種設施設備是否能正常使用，能不能滿足日常的生活需求。
房屋租賃備案注意事項
房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納，以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規定予以繳納土地收益金。
房屋租賃手續費，按房屋租賃行為發生的起數，在辦理租賃備案登記手續時予以收取。
出租共同共有的房屋，還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委託他人管理的，還應提交合法的委託書。
以上內容參考網路-房屋租賃備案、人民網-成都市住建局：房屋租賃備案手機上就能辦了