① 天津市和平區房信房產物業管轄所屬的公產房公有住房不讓買產權，想買產權改成私產，請問如何做
這個做不了。這個是公有住房不是隨便能改的，要看當地政策，不是說你想怎麼做就怎麼做，最好不要觸犯當地的相關規定。
② 天津購買公產房需要注意什麼 中介和房主說可以過戶成私產，先買房，買完以後過戶這樣省錢，是真的嗎
公房不允許私自買賣，
需要房主和單位協議買斷產權，繳納契稅，和維修基金，土地出讓金，辦理完畢房主商品房房產證，契稅證，出讓性質土地證，之後，才可以辦理過戶給你，
因為轉為商品房不滿2年，過戶給你，有1%個稅，5.55%營業稅繳納，
還需要繳納評估費千分之六，
印花稅萬分之五，
契稅，如果你首次買房，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%
③ 公產房如何變為私產
公產房通過正常途徑是可以變成私產的.包括公產房出售,由私人購買或者公產房被拍賣由私人購買等.
④ 公產房怎樣能辦成私產房
公產房又稱公有住房，除了禁止出售的公有住房（如廉租房），根據房改政策是可以出售的。
要購買公產房，你首先要咨詢公產房管理人是否有出售公產房的意願（政策），其次還要咨詢評估自己是否有購買的資格（已享受過房改政策就無資格）。
按照產權人的不同又分為三種：
第一種是直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數由政府房地產管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。
第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業產。
第三種公產房是行政事業單位作為產權人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證。
購買公房需要繳納的稅費：
⑴ 登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產交易中心收取。
⑵ 房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付）；其計稅依據為產權轉移書所載的實際金額。
⑶ 房地產權證印花稅5元；
⑷ 實際購房款（扣除超過建築面積控制標准按市場價購房所付款項）1%的土地收益金。
以上內容參考：網路-公房
⑤ 貸款買房,是公產的,可以買產權變為私產房,買產權誰花錢
帶款買公產房？
有兩種情況購買：第一種是公產房的承租人（原公產房房主）先買產權，吧公產房屋變成私產後再過戶貸款。此種情況適用任何貸款方式，但過戶費用較高（房屋過戶價格的8.65%-10.65%）並且過戶時間較長（大概半年左右）。
第二種是直接貸款購買公產住房，然後因為天津市政府規定必須買產權。這種情況優點是過戶費用低（房屋過戶價格的2%）時間較短（兩個月左右）但是貸款方式只有一種叫做公易貸，是抵押貸款的一種。需要您或者您的家人朋友有一套私產住房作為擔保物進行擔保，並且利率是和買二套住房的利率一樣基準利率上浮10%。
無論哪種情況其實產權費用都是附加在買房人身上的。如果您公積金超高，並且房主和你關系很好的情況下建議您選擇第一種方式。如果您或者您的家人有無貸款的私產房屋可以做擔保的情況，建議您選擇第二種方式。
如果購房還有什麼問題可以@我。。。雖然已經不幹房子一段時間了。。。可這里的門道還是懂的。。呵呵
純手打 禁止復制。。
⑥ 天津公產變私產怎麼收費
法律分析：1.房屋買賣交易手續費，建築面積在120cm以下的，賣方繳納500元，建築面積在120cm以上的，賣方繳納1500元。
2.買賣合同印花稅，按照房屋成交價格的0.05％繳納。
3.出售收益分成，由賣方上交。出售已購公有住房屬於標准面積內的部分，其售價在每平方米4000元（含）以下部分，全部歸出售人所有；售價在每建築平方米4000至5000元（含）元的部分，80％歸出售人所有；售價在每平方米5000元以上部分，50％歸出售人所有。出售超標面積部分，其售價扣除售房職工支付的購買超標面積的房價款後，餘款上交財政或返還原產權單位。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
⑦ 天津的我老公公人去世了,他有一處公產房,可以不變更承租人,直接變私產嗎
這個肯定是不可以的。公產房必須把承租人變更到你公共的繼承人名下。同時也不能直接變為私有財產。
⑧ 天津市公產房變為私產房需要戶口本上的人同意嗎
天津市公產房變為私房，四層房需要戶口本上的人同意嗎？這個肯定是要通，肯定是肯定需要別人同意，肯定戶口本上人同意的嘛，如果不同意的話，肯定是變更不了的啊
⑨ 公房轉私房需要什麼手續
公房轉私房辦理流程和手續：
1、公有住房承租人在落實受買人後，先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。《公有住房買賣合同》簽訂後，可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣合同》與買受人簽訂《公有住房出售合同》（簡稱《出售合同》）。
2、可售公有住房上市成交雙方當事人在《出售合同》簽訂後的三十天內，應持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《公有住房上市出售交易過戶申請表》及有關資料，向房屋所在地區、縣房地產交易中心辦理交易過戶審核手續。
3、原可售公有住房承租人在收到經區、縣房地產交易中心審核的《上海市已購公有住房上市交易過戶審核表》（簡稱《過戶審核表》）後，持《公有住房買賣合同》及《出售合同》、《過戶審核表》等有關資料向公有住房所有權人或受託人辦理購房手續，並交納公有住房購房款項和首期房屋維修基金。
4、可售公有住房上市出售買賣雙方當事人憑《過戶審核表》及有關資料按規定分別向財稅部門和交易中心交清全部稅費或保證金後三天內，憑稅費或保證金繳款憑證及有關資料向區、縣房地產登記處辦理變更登記手續，申領房地產權證。
5、可售公有住房上市出售買賣雙方當事人憑區、縣房地產登記處出具的《公房上市出售已受理權證變更通知》，向原公有住房物業管理部門辦理房屋維修基金。
6、可售公有住房上市出售後，仍按公有住房售後管理辦法執行。
(9)天津房子公產如何轉私產擴展閱讀：
禁止出售公房的范圍：
1、以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的。
2、住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標准，或者違反規定利用公款超標准裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足房價款及裝修費用的。
3、處於戶籍凍結地區並已列入拆遷公告范圍內的。
4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的。
5、已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的。
6、上市出售後形成新的住房困難的。
7、擅自改變房屋使用性質的。
8、法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。
⑩ 天津買公產房，想過戶成私產，需要注意什麼 中介和房主都說，可以過戶成私產，先買再過戶這樣合適，是
你得確定是公產房不是企業產。我家的就是企業產，房管說不賣產權就可以不賣的。他們說的大概是為了省稅吧。 你的房本寫老人的名字，過兩年再改成自己的名，這個算贈與吧，照樣得繳稅。