天津房價為什麼跌了

⑴ 天津房價持續下降，是否會出現非理性購房的現象

不會。近期根據新聞報道，天津房價每平米下跌近5000元，幾乎與四年前的天津房價相同。摘自貝殼數據研究院“天津2017年商品房交易質量較之2016年同比下降約57%，2019年較之2018年又下降11%。2020年二手房成交均價相較2017年下降了約9%”從以上數據可以看出，天津房價並非一夜之間暴跌，而是持續不斷的小幅度下跌，連續跌了好幾年。因此不會出現非理性購房行為的原因，我認為主要有以下三點：

自從2020年疫情爆發以來，全球各行各業各個領域都受到了影響。但是由於國家的合理控制，目前國內疫情已經被抑制住了。但是經歷過幾個月的居家隔離，民眾出現了報復性消費的現象，房地產企業也急需回籠資金，因此市場中買賣雙方一拍即合，進而導致房價上漲。從國家地產網公布的數據就能夠發現，70個大中城市基本上都有不同程度的上漲。在這種情況下，國家出手調控房價，並且為了保證國家經濟的平穩運行，極可能是長期調控。因此民眾不會出現非理性購房的行為。

⑵ 天津房價進入下降通道了

是的，天津房價進入下降通道了。

據報道，9月10日，梁爽（化名）以130萬元的總價款買下天津市東麗區一套二手房，買完之後房價繼續躥升，最高時達到210萬元。但隨著調控降臨，價格一路下挫，最近的掛牌價在140萬元左右，基本跌回4年前購買時價格。梁爽感慨，名義上房價漲了10萬，但算上物價上漲、房貸利息，可能還要賠錢。

據悉，在天津市場發現，不管是新房，還是二手房，價格下跌成為當地房地產市場的主流形態，市區內的很多樓盤，都出現了數千元／平方米的跌幅。買到高點的購房人，或許都要承擔至少數十萬元的賬面損失。

(2)天津房價為什麼跌了擴展閱讀

天津「海河英才」並未阻止房價從高點向下回落

早在2018年5月，天津「海河英才」計劃宣布實施，由於落戶政策大幅降低，引來一大批外地人排隊落戶，成為轟動一時的事件。當時，不少人都認為，戶籍政策的松動，將會推動天津房價的上漲。

目前，「海河英才」計劃並未阻止房價從高點向下回落。今年8月中旬，天津市人社局在公開回復網友提問時稱，2年多來，該市共引進人才近30萬人，其中戰略性新興產業從業人員、技能型人才均佔到四分之一左右。

⑶ 天津房價進入下降通道，下降背後有何貓膩

首先，買房，應該是國內大部分人們的最終目標之一了，但是一直居高不下的房價也讓很多人望而卻步，加上通貨膨脹物價飛漲的大背景，只會越來越買不起房了，但最近貌似出現了轉機。最近天津的房價進入了下降趨勢，出現了數千元/每平米的跌幅，整個房地產市場彷彿迎來了春天，但事實真的如此嗎?我們一層一層的來慢慢分析。

從上文中可以讀出，天津這次房價大跌主要原因有以下幾點:1、天津還沒有形成購房熱潮，2、由於疫情對經濟活動的打擊，3、天津房價調控政策，等這些影響了天津的房價，所以出現了房價大跌。

⑷ 天津房價進入下降通道，具體是何情況

天津房價下降的原因，本質上是因為受到國家宏觀政策調控的影響，因為政府是堅決打擊炒房行為的，國家政策的主旨是房住不炒，讓房子回歸它原本的屬性讓普通能買得起房住得起房。

所以不只是在天津，全國各地的城市房價都受到了普遍的打壓，這對普通人或者年輕人來說無疑是一件好事。

房住不炒是國家的政策，背後代表的也是普通市民的訴求。讓普通人買得起房，住得起房！

最後，對於這起事件，大家有什麼看法，歡迎留言探討哦。

⑸ 天津房價為何進入下降通道

中原地產首席分析師張大偉稱，由於北京在樓市調控的示範效應，整個京津冀城市群的調控政策都非常嚴格，這在很大程度上打擊了投機炒作需求，加上這幾年的嚴格執行，整個區域的房價都出現明顯回調。就天津而言，除了樓市調控嚴格，天津這幾年發展速度放緩、承接北京產業效果尚未顯現等宏觀經濟因素，也對房地產市場形成一定的拖拽。

2018年5月，天津「海河英才」計劃宣布實施，由於落戶政策大幅降低，引來一大批外地人排隊落戶，成為轟動一時的事件。當時，不少人都認為，戶籍政策的松動，將會推動天津房價的上漲。

但從現在的情況看，「海河英才」計劃並未阻止房價從高點向下回落。今年8月中旬，天津市人社局在公開回復網友提問時稱，2年多來，該市共引進人才近30萬人，其中戰略性新興產業從業人員、技能型人才均佔到1/4左右。

張大偉認為，天津的落戶門檻雖然較之前大幅降低，但與杭州、西安、南京等城市相比，標准相對較高，加上不能在外地有社保繳納記錄的規定，導致很多想去落戶的年輕人產生觀望情緒。

天津2年多吸引了近30萬人落戶，與其他落戶人數動輒幾十萬、上百萬的城市比較，也不是很多。另外，即使拿到了天津戶籍，這些「新天津人」也不會急於買房，購買需求的釋放相對緩慢，在市場上難以形成購房熱潮。

(5)天津房價為什麼跌了擴展閱讀

天津人才外流嚴重

伴隨各省強省會戰略的實施，中國將涌現一大批人口上千萬的特大城市，天津相對強省會城市的優勢也會相對下降。

而天津作為一個老工業城市，雖然靠海但也是和工業相關，工業城市如何發展看看山東省就知道了，90年代以後，工業雖然還是國家的基礎，但已經不是國家發展的風口，如此一來當別的行業別的城市（廣江浙滬等沿海地區）在借著風口加速騰飛的時候，老工業城市卻停滯不前，由此差距越來越大，人才加速外流，由此陷入惡性循環。

天津還有一點就是和北京相距過近，大多數人才和外來人口都會更多地被北京吸引，其次，資源也會更向北京傾斜一些，天津雖然作為一個強二線城市，但相對來說還是以前的基礎太過雄厚才能維持現有的地位。

⑹ 天津房價下降了多少了

天津房子不會降價。

天津是我國的一個直轄市，是國家首批沿海開放城市，改革開放先行區。

天津市的平均房價在一萬多，其中和平區平均房價最高，上下浮動在44000~56000之間，漲幅區間超過了10000元，達到了12000元。寧河區房價最低，上下浮動在9000~12000之間，漲幅區間在3000元左右。其他各區大多數的漲幅區間都在1000元、2000元、3000元左右。

2019年，天津的常住人口就已經達到了1500萬以上。這里工業發達，所以人流量也不小。在這種經濟發展不錯的城市，房價下跌幾乎是不可能的。

⑺ 如何看待天津房價連續兩周直降的現象呢

在我們的日常生活當中肯定會涉及到一些買車買房的情況，面對這一些我們日常生活當中都是比較重視的。因為我們人生在世肯定對於買房是比較關注的，所以說房子在人們心目當中有著非常重要的地位。然而在一些大城市他們買房是非常困難的，因為大城市的房價比較貴所以說買房這一方面也受到了一定的限制。然而在熱點上卻有天津房價連續兩周直降的一個現象，網友們都對這個現象討論不已，紛紛表達了自己的一些看法。以下所述是我看待天津房價連續兩周直降的現象的一些看法。

⑻ 導致天津房價進入下降通道的原因是什麼

很多人在大城市裡奔波勞碌就是為了能夠買一套房，安家立命，許多城市的房價瘋漲，高額的房價讓無數人望而卻步。但最近天津的房價卻降了，還是大降，據報道稱“市區內房價每平米均價降低近五千”，市價也一跌再跌，讓不少人“既歡喜又憂愁”。

但一直穩穩保持上漲趨勢的房市，為何就突然止不住跌勢，一跌再跌呢？在買房政策上為避免投機倒把、惡意炒房，中央一再調整政策，出台了多條如限購、降息降准和調控政策；這些政策在一定程度上打擊了投機者的行為。再加上為了保護環境，天津關閉多家化工廠,GDP嚴重下降，發展速度放緩，人們的消費水平受到限制，對買房的需求自然也就減少了，供過於求價格自然就下來了。