① 關於申請天津房屋抵押貸款，這個正常要多久放款
溫馨提示：申請天津房屋抵押貸款涉及很多部門和流程；而且每家銀行只有一次審批機會；一但被拒就要換銀行重新申請
天津房屋抵押貸款的流程如下：
1：現場給房子做評估；出評估報告
2:准備材料銀行面簽
3：房管局進抵押登記
4：等銀行放款
5：銀行放款按月還款
以上流程需要15-20個工作日左右
② 在天津房產抵押貸款可以貸多少
天津是不錯的一個城市，這里交通便利、城市發展快速，不少的人們都會做一些生意。而做生意需要本錢，這個時候，大多數朋友們會想到房產抵押的方式來辦理貸款。那麼天津房產抵押貸款利率多少?貸款利息怎麼算?我們來看看小編的相關介紹吧。
3、典當貸款：典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交付一定比例費用和利息，取得當金並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。天津房產抵押利息加其他各項綜合費用合並約為月利率3%左右。
4、五色土貸款：借款人將房產抵押在放貸人(自然人)的名下，放貸人將資金直接交給借款人，天津借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務，放貸人對該不動產有優先受償的權利。五色土負責抵押借貸的風險管理，貸前風險評級和貸後訴訟執行。利率加費用一般年化利率為18%左右。
天津房產抵押貸款利息怎麼算
房產抵押貸款，是指借款人以自有或第三者的物業(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用於個人綜合消費並以按揭形式還款的貸款品種。房產抵押貸款利率，是指借款人向其所借資金支付的代價，也是放款人借給借款人所獲得的回報。天津房產抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
1、短期貸款：六個月以內(含六個月) 5.10，六個月至一年(含一年) 5.56。
2、中長期貸款：一至三年(含三年) 5.60，三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14，如果你貸款時間不長的話可以做基準利率，如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體還是要看你的資質，用途和還款能力了。
3、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內，天津房屋的面積要大於50平米，房屋要有較強的變現能力：其次房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。然後房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。
4、各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。如果天津借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。
天津的朋友們在進行房屋抵押貸款的時候，建議要根據當地政策來進行，要注意具體金融貸款利率的問題和還款的方式。以上就是小編關於天津房產抵押貸款利率多少?貸款利息怎麼算?的相關介紹，希望對於天津朋友們辦理房產抵押貸款有一定幫助。
③ 天津市房產貸款可以辦理多長時間，多久放款
房產貸款一般是15-20個工作日。
房屋抵押
房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）
抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，
可以證明還款來源以及其他資產
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件：
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件
備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。
④ 天津南開區的房子可以做抵押貸款么放款多長時間
放款一般在10-25個工作日左右，各銀行會有不同。比方貸款80萬元，3年期，房屋抵押。天津地區符合要求的貸款機構有：中行-個人抵押循環貸，放款時間：15個工作日（審批為7個工作日）；工行-個人消費貸款，放款時間：20個工作日（審批為3個工作日）；大連銀行-個人消費貸款，放款時間：24個工作日（審批為5個工作日）等等，建議具體你可以藉助融360-天津房屋抵押貸款進行查找，多家銀行進行比較一下，選擇自己滿意的產品進行申請，或者直接去銀行申請。
⑤ 天津二手房貸款最多能貸多少年
二手房貸款最多能貸30年。
二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。
⑥ 買房子貸款最多貸多長時間
現在的購房政策商業貸款最多能貸25年，首付的比例根據您的實際情況會有不同，天津認天津的房和全國的貸，如果您天津名下無房，全國無貸屬於首套資質，首付三成，天津有房或有貸款會被算作是二套，付6成的首付。
⑦ 我今年26歲想買房~~可以貸款三十年嗎(天津人),
新房可以30年，不用找人，現在賣房這么難，賣你房的人自然會幫你擺平，你不用自己再搭一份人情
⑧ 天津房屋抵押貸款成數、年限、還款方式
希望能幫助到您；
貸款金額：最高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）
貸款期限：房齡 貸款期限≤40年，貸款期限最長為30年，借款人的年齡 貸款期限最多不能超過65年
註：市內6區，15年以內房產，沒有尾款，徵信不是太差的客戶，不管有幾套住房，抵押貸款均可享受7折利率，即是利率下浮30%！！條件不是太理想的客戶，也能最低下浮10%！！
能做到最高可以貸到房產市值的7成 最長可以貸到20年！！利率最高可以下浮30%！！
可以問我，開頭1820然後2297752
⑨ 天津二手房按揭貸款需要多長時間
一般是七天的工作日到十五天的工作日。特殊情況會拖一點，其實都是看你的資料准備的齊不齊全。
具體情況參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
⑩ 天津市想要貸款買65萬的房子，沒有公積金，需每月償還多少，還多少年，可貸多少款謝謝大家
貸款最高額度為8成，時間最長30年，具體到成數，利率和年限，就要看你的情況和房子情況了，給你一個大概的數字，會對你有幫助的
首付2成，貸款52萬利率下浮30%
20年：月還3194 30年：月還2530
利率下浮15%
20年：月還3445 30年：月還2807
首付3成，貸款45萬利率下浮30%
20年：月還2764 30年：月還2189
利率下浮15%
20年：月還2982 30年：月還2429