Ⅰ 廈門房價會降嗎
不可能降的啦。第一，廈門經濟發達，人口素質高。當然最主要是由於它特殊的地理環境。廈門四季如春，被評為中國十大最佳人居地區。廈門又是島市，土地本身就是稀缺資源，地就那麼大，能蓋的房子就那麼多，你不買，別人照樣會買，所以，要想廈門的房價降價，簡直天方夜譚。
Ⅱ 關於市場的降價現象怎麼看
首先，在房地產行業有金九銀十這么一說，在九月和十月，開發商因為資金壓力。去放出一批特價房源。目的是資金的快速回籠。所以導致了市場在降價的假象。整體來講，一線城市最近的小波動，主要是因為開發商年底季度業績沖刺，利用假期的促銷活動去進行資金的回籠。而二三線城市，例如廈門。確實，因為房價虛高，沒有人口的支撐，導致有價無市。
其次從供需關繫上來講，目前開發商拿地越來越難，市場上的庫存會越來越少，而廣州每年的人口凈流入量為60到70萬70%這說明其實廣州的真實居住需求還是存在的。同時這個數量還是不斷增加的，那麼在供給端收緊，需求端不斷增加的情況下，房價縱使不會暴漲，但是還是往上的趨勢，而目前是一個相對低點合適入手。
再者，目前廣州的拿地價格依舊不低，十月至今，廣州排除十宗地黃埔，南沙樓面價紛紛高達16000，縱觀過去的數據，樓面價和房價呈2.5倍的關系，地價擺在這兒，我們不能忽略事實，。
廣州的供需比越來越緊張，買房將越來越困難，如果您是有買房的真實需求，目前房價就是一個相對比較低的時候，正合適入手為什麼不買呢？
Ⅲ 急求廈門房價下跌十大理由
1,土地的價格在下降
2,人口結構的變化,需求減少時價格肯定下降
3,奧運會的結束導致房地產市場缺乏再度膨脹的空間
4,政府宏觀調控的效果的影響
5,任何事物都有一個度，房價漲到一定程度肯定會下降
6,購房者觀念的改變
7,建設成本的降低導致房價降低(去年鋼材一噸6000多,今年剩3000塊一噸)
8,開發商的種種劣行導致購房者望而卻步
9,持幣觀望者購房謹慎
10,聯合國的房價比例是1:5,中國達到1:22,極度荒唐,不降才怪.怎麼跟世界接軌
Ⅳ 廈門的房價會跌嗎
廈門房價高得沒有道理，在宏觀調控下，其下跌指日可待，是必然趨勢。
時過一個月，開發商的促銷行為有增無減，某些樓盤的開盤價也與預計的差了幾千元/平米的距離，再較之一直以來被看作廈門房地產先行模式的深圳房地產的全面降價，民眾對廈門房價下跌的信心是越來越足了。同一市場下，買賣雙方截然不同的兩種態度、預測似乎都無法真正的市場狀況，更像是各自心理暗示下的樂觀態度。那麼，如果不是降價，那為什麼不會降價？如果是降價，又為什麼會降價，降價之後會怎麼樣呢？
降？
廈門房價高得沒道理
現在廈門的房價已經比台灣還高了。除了台北和台中的個別區域，包括高雄等城市的房價已經趕不上廈門，這個現象並不正常。現在二手房價格回落，很多人紛紛轉向二手房，而這才是真正需求的體現。
在此之前已有許多人用房屋置空率來懷疑房源真正的供求關系，人民是需要房子，可人民需要的是買的起的房子。所以，很難以人多地少來預測房價一定不會跌，這一市場規律已經受到了很多其他因素的影響。
同類城市開始降價
認為廈門房價會跌的人，大部分都以深圳作為參照物。認為，深圳的降價彷彿是一打強心針，讓廈門的人興奮了一把。而且，許多報道都指出，目前，上海、廣州等地也開始降價，那麼經濟、實力都與它們有所距離的廈門，似乎沒有理由不降價。
同時，房產泡沫的存在是不爭的事實。從事房地產投資的張先生認為，銀行政策的已經累計到了一定程度，全國范圍內的退房現象有增無減，這說明，政策已經開始通過以致買方，有效的積壓泡沫，只要再用力一點，泡沫的破裂指日可待。
不降？
成本高，降價對開發商來說不現實
拍出的地價越來越高，五緣灣1萬7，園博園1萬2，這一價格拍出來既是個地王價，同時也是地價一個參考。今年內的幾次拍地一次比一次高，在這樣的情況下，想讓開發商降低房價是不現實的。現在銀行的貸款卡的很嚴，確實有許多人因為貸款壓力放棄買房，鑒於這一情況開發商推出相應的促銷活動是正常的，但銷售困難也確實存在，所以很難說這是不是變相降價。從個體上來說要看開發商的實力如何，而從全局來看，而是要看接下來銀行採取什麼樣的政策。
同時開發商的成本遠不只在土地上，現在樓盤品質越來越受到重視，對配套，對設施的建設有時候比地價還費成本。在這樣的成本面前，在購房需求仍然強大的現實面前，要開發商降價似乎是不太現實的。
不能把策略的一部分看成戰略的全部
依照目前的了解，並沒有降低銷售價格的樓盤，這些促銷活動都只是一種因地制宜的營銷手段。從以前開始，樓盤的開盤都會有一些促銷優惠活動，只是目前時期較為敏感，所有引起了更多的關注而已，這只是開發商正個銷售戰略中的一環，不能以點概面的看待問題。
很多人認為，廈門十一月份樓盤銷售均價低於十月份，這就是降價的表現，這種看法並不正確。要看到房價也是要辨證看待的。某些時期高端樓盤集中放量，且銷售成績不錯，那個時期的均價自然就高，過了這個時期，均價自然回落。這是自然現象，不能將之看做降價，深圳的降價現象如果這么分析，也許也會有不同的結論
打字不易，如滿意，望採納。
Ⅳ 廈門房價何時會跌
廈門房價高得沒有道理，在宏觀調控下，其下跌指日可待，是必然趨勢。
時過一個月，開發商的促銷行為有增無減，某些樓盤的開盤價也與預計的差了幾千元/平米的距離，再較之一直以來被看作廈門房地產先行模式的深圳房地產的全面降價，民眾對廈門房價下跌的信心是越來越足了。同一市場下，買賣雙方截然不同的兩種態度、預測似乎都無法真正的市場狀況，更像是各自心理暗示下的樂觀態度。那麼，如果不是降價，那為什麼不會降價？如果是降價，又為什麼會降價，降價之後會怎麼樣呢？
降？
廈門房價高得沒道理
現在廈門的房價已經比台灣還高了。除了台北和台中的個別區域，包括高雄等城市的房價已經趕不上廈門，這個現象並不正常。現在二手房價格回落，很多人紛紛轉向二手房，而這才是真正需求的體現。
在此之前已有許多人用房屋置空率來懷疑房源真正的供求關系，人民是需要房子，可人民需要的是買的起的房子。所以，很難以人多地少來預測房價一定不會跌，這一市場規律已經受到了很多其他因素的影響。
同類城市開始降價
認為廈門房價會跌的人，大部分都以深圳作為參照物。認為，深圳的降價彷彿是一打強心針，讓廈門的人興奮了一把。而且，許多報道都指出，目前，上海、廣州等地也開始降價，那麼經濟、實力都與它們有所距離的廈門，似乎沒有理由不降價。
同時，房產泡沫的存在是不爭的事實。從事房地產投資的張先生認為，銀行政策的已經累計到了一定程度，全國范圍內的退房現象有增無減，這說明，政策已經開始通過以致買方，有效的積壓泡沫，只要再用力一點，泡沫的破裂指日可待。
不降？
成本高，降價對開發商來說不現實
拍出的地價越來越高，五緣灣1萬7，園博園1萬2，這一價格拍出來既是個地王價，同時也是地價一個參考。今年內的幾次拍地一次比一次高，在這樣的情況下，想讓開發商降低房價是不現實的。現在銀行的貸款卡的很嚴，確實有許多人因為貸款壓力放棄買房，鑒於這一情況開發商推出相應的促銷活動是正常的，但銷售困難也確實存在，所以很難說這是不是變相降價。從個體上來說要看開發商的實力如何，而從全局來看，而是要看接下來銀行採取什麼樣的政策。
同時開發商的成本遠不只在土地上，現在樓盤品質越來越受到重視，對配套，對設施的建設有時候比地價還費成本。在這樣的成本面前，在購房需求仍然強大的現實面前，要開發商降價似乎是不太現實的。
不能把策略的一部分看成戰略的全部
依照目前的了解，並沒有降低銷售價格的樓盤，這些促銷活動都只是一種因地制宜的營銷手段。從以前開始，樓盤的開盤都會有一些促銷優惠活動，只是目前時期較為敏感，所有引起了更多的關注而已，這只是開發商正個銷售戰略中的一環，不能以點概面的看待問題。
很多人認為，廈門十一月份樓盤銷售均價低於十月份，這就是降價的表現，這種看法並不正確。要看到房價也是要辨證看待的。某些時期高端樓盤集中放量，且銷售成績不錯，那個時期的均價自然就高，過了這個時期，均價自然回落。這是自然現象，不能將之看做降價，深圳的降價現象如果這么分析，也許也會有不同的結論
Ⅵ 廈門房價跌了嗎
廈門房價下跌 ，房價腰斬比去年跌上萬元。
中國最難買房的城市房價跌了地價回到兩三年前
持續的調控高壓之下，中國最難買房的城市——廈門，房價開始松動，二手房降價明顯。
7月的最後一天，中央定調「堅決遏制房價上漲」，顯示出堅決調控樓市的信號。這樣的表述徹底擊碎了一些人憧憬地產調控放鬆的美夢。
此前不少人懷著「房價永遠漲」的信仰，然而在調控越來越緊的大環境下，不少城市的房價出現松動，甚至有較大幅度的下跌。廈門便是其中一個例子。
二手房降價明顯
土地價格回到兩三年前
今日（8月2日），有自媒體消息稱，相比2017年3月高峰期，目前「（廈門）島內房價普遍跌了1-1.5萬/平米，島外跌了6000-1萬/平米左右。」
「據中介們說，現在房價但凡不降到2016年10月份的價格，就別想成交，高位沖進去的投資客，因經歷著煎熬，大套的都要虧上百萬，小套的至少五十萬，但因為限售又不能割肉。」
事實真的是這樣嗎？
通過鏈家隨機查詢了廈門島內的多個小區發現，相比2017年3月的高點，如今廈門的二手房確實有一定幅度的降價。
比如位於湖裡區金湖路的凱悅新城，2017年3月房價位於高峰期時，多起二手房成交價達到6萬一平，甚至超過6萬，而到今年5月的最新一筆交易，價格已經降到5.3萬一平。值得注意的是，在成交價格下降的同時，二手房從掛牌到成交的周期也明顯延長。
廈門房價下跌
來源：中財網
Ⅶ 全國房價普遍下跌了，下跌的原因是什麼
經濟低迷，人們收入不下降、經濟壓力大、市場供需失調、成交率不下斷下等都是導致房價下跌的原因。
受疫情影響，經濟低迷是導致全國房價下跌的主要原因之一，因為現在很多人處於失業或者無業狀態，還有些人會因為疫情在居家隔離，這時他們都會失去穩定的收入，生活處於入不敷出的狀態，根本沒有精力和財力去買房子導致市場需求量變大，而開發商已經把大量的房子建起來，這時找不到買主，他們經濟壓力過大隻能降價。
房子成交率的不斷下降，也是導致房價下跌的一個重要原因，因為很多房產開發企業都是貸款建房，需要盡快把房產出售資金回籠才能償還銀行貸款，但現在多數買房人的心理是買房會吃虧，房價會繼續下降，所以他們都持觀望狀態導致房子建成以後很難，成交會積壓在開發商手中，這是他們的經濟壓力巨大，為了讓資金盡快回籠就會推出一些福利政策也會對房產適當降價。
Ⅷ 廈門第一高樓降價，房地產開始降溫是好是壞
隨著房住不炒的政策出台，各地的房價都在在逐漸的降溫。廈門第一高樓的降價也引來了大量網友的關注，曾經風光無限的房地產已經一去不復返了。廈門作為經濟發達的南方省份，作為這個省份的第一高樓居然也降價了，很顯然是政策起作用了，葯方見效了。房地產開始降溫無論對於國家社會還是個人都是好的。
年輕人剛畢業一無所有就出來工作，但是高昂的房價卻給年輕人沉重一棒。很多人都是背負著一身貸款，每個月要換房貸，這就抑制了其它的消費需求。錢都跑到房地產去了。如果房地產降溫價格下調，年輕人會有更多的錢投入到多元的消費上，這會給其他行業帶來利潤，也能拉動相關產業的發展，是我們國家的科技更進一步。
房地產降溫是利國利民的好事，也是我們都希望看到的。
Ⅸ 廈門房價走勢，兩年後廈門房價會跌嗎
廈門購房者貸款透支了未來一部分的消費能力。導致廈門市場短時間局部的出現通貨緊縮，貨幣不夠用，房價漲的太快，引起的房子需求者的購買力下降。導致的短期波動，隨著經濟好轉，廈門的房價還會漲起來的。別忘了，房子的是可以長期持有的，幾十年周期的產品，不會因為一年兩年的降價就崩塌。看美國的房價，跌了最後還是漲起來了。而且美國房產稅比中國重的多，利息比中國低很多，但是最後還是會漲起來。廈門房價下跌，打擊的是那些短周期炒房者。中國正在增發貨幣以通貨膨脹刺激消費，貸款減息，這種大背景下，貸款是劃算的。不論你買什麼，只要是借錢買的都是劃算的。房子也不例外。因為貸款是固定的，而收入會隨著物價的增加而越來越高。這一效應會來得比較慢，年底物價還會繼續漲。通貨膨脹對消費的刺激作用正是利用了信息不對等的市場規律，所以讓子彈飛一會才會慢慢意識到刺激消費的效果。然後就是消費升級，經濟活化。不要小看國家隊的控制力，房價不會崩盤的。現在有所下降，也正是買入的好機會。
Ⅹ 廈門作為二線城市，為什麼房價一直居高不下呢
其實島上房價高還是挺正常的，畢竟它的面積有限制，同時跟泉州相隔不是很遠，還擁有各種自然的美景，當很多遊客過來之後都有定居的想法，慢慢就帶動了房價。除此之外廈門還是很值得過去遊玩的地方，可以見證到很多的美景，給行程留下很多美好的回憶。對於中國最"牛"的城市，雖是一座二線城市，但房價卻能媲美一線城市，不知你怎麼看？