1. 月入5000元該如何理財買房
案例
「在市區至少買一套兩居室你們才能結婚。」准岳母這句話讓白領小梁痛苦不已。小梁告訴羊城晚報記者，與自己相戀三年的女朋友，今年初懷孕，預產期在10月底，由於經濟條件不允許，兩人原本打算先結婚，再慢慢存錢買房，沒想到卻遭到了女方父母的反對。「我准岳母不僅要求我要買房，還要在市區買，且至少要兩居室。根據目前廣州市區的房價，買一套質素非常一般的小兩居至少都要150萬元左右，首付要45萬元，而我只工作了三年多，自己與女朋友的存款以及家裡的資助勉強只能湊夠20萬元，所以短期內不可能買得起房。真不知道該怎麼辦。」小梁眼神中充滿了無奈與無助。
小梁月薪扣除各項稅費後為5000元，年底可以領到雙薪和3000元左右的年終獎，每月公積金存款為2000元。目前租房居住，月租金1500元。廣州的消費不算低，再加上女朋友懷孕，小梁目前一個月要花掉4000元左右，一個月算下來，也只能攢下千元左右。
那麼，小梁怎樣理財才能盡快買到屬於自己的房子？對此，羊城晚報記者采訪了興業銀行理財顧問陳小姐。
理財目標
小梁希望自己能盡快付得起一套150萬元左右房子的首付，給女朋友和岳母一個交待。
財務分析
小梁每個月的消費在收入中的佔比達到了80%左右，高於中國家庭平均正常區間的范圍。目前小梁的家庭保障指標低於合理區間，說明家庭保障處於危險狀態。假設發生突發事件喪失工作能力等情況，很容易發生家庭失去收入來源，無法維持原有生活水準等問題。小梁的財務自由度[最新消息 價格 戶型 點評]指標遠低於標准值100%，這意味著他完全依賴工作收入，運用生息資產獲得理財收入的能力不足。
理財建議
A投資規劃
作為一名職場新人，如何用較少的錢滿足自身較高的未來理財需求，成了當前急需解決的問題。對於像小梁這樣的人來說，每個月的凈節余比率應該在40%以上，也就是說攢下的錢能達到收入的40%以上。如果達不到標准，就要從開源節流兩個方面入手，提高自己每個月的現金流入，比如說更好地「投資」自己，提高未來的收入；認真研究自己的花銷流水賬，養成記賬的好習慣。
解決好財務問題後，接下來要做的是留存足夠的緊急准備金，即以3個月生活必要開支為限，以備不時之需。建議小梁拿出1萬元作為緊急准備金。可將1萬元中的7000元配置為貨幣市場基金。貨幣市場基金不僅流動性好,安全性高,而且對於抵禦通貨膨脹有著一定的優勢，收益率略高於定期存款。另外的3000元資金可以選擇活期存款的方式留存。
小梁留存緊急准備金後，目前可用於投資的資產還有19萬元。由於小梁希望盡快實現購房目標，且變動餘地不大，因此不太適合在投資組合中加入一些高收益高風險的投資產品，比如股票、基金等。建議選擇一些穩妥的投資產品,不要將收益率看得太重，畢竟收益和風險的關系是正相關的，片面追求高收益，將會給自己買房留下不小的風險隱患。構建一個穩健的投資組合很重要，可將其中的10萬元買信託產品，建議選擇大型商業銀行代理、歷史信譽較好的信託公司推出的信託產品，預期年收益6.5%左右；將剩餘的9萬元投資銀行理財產品、國債、定期存款等，穩健可靠，還能隨時變現。構建後的穩健組合，3年後連本帶利大約為22萬元左右。
B保險規劃
理財規劃不能僅僅片面地強調財富的積累，還要注意財富的保障。任何家庭在日常生活和工作中，都不可避免地會遇到風險和意外，這些風險無法預測，也不能因為一時的平安而心存僥幸。在理財規劃中引入保險，將未來不確定的大額支出變成現在確定的小額支出，給自己和家人一份保障。小梁除了養老保險等五險外，沒有購買任何商業保險。建議小梁購買保額10萬元的定期壽險和15萬元的意外險，定期壽險10萬元年繳保費231元，意外險15萬元年繳保費390元。
C購房規劃
總額150萬元左右的房子，小梁購房為首套，首付款最低為全款的30%，即45萬元左右，餘款105萬元可採用公積金貸款和商業貸款的組合貸款方式。如果所購房產署名為兩個人，公積金款可80萬元，如果署名為1人，則最高可貸50萬元。由於公積金貸款利率較商業貸款低數倍，再加上小梁目前手裡的20萬元有部分是女朋友的，因此建議購房時署兩人的名字，即80萬元公積金貸款和25萬元商業貸款的組合貸款方式購房。以採用等額本息的償還方式為例計算，其中公積金貸款利率為4.5%，貸款年限按17年（貸款與相關樓齡有關，目前市區的房子基本都在10年以上，一些甚至超過30年）計算，月供5617元；商業貸款基準利率上浮5%，年限17年，月供1600元。總體算下來，每月需要還款7217元左右。
如果小梁每月存款凈節余達到收入的40%或以上，再加上年終獎等，2.5年存款92500元；公積金存款共5.5年達132000元；用於投資信託等產品的本利220000萬元。這也意味著,最快2年半左右小梁可以積累夠首付款。雖然房價目前仍處於上升期,但漲幅明顯縮小,而小梁的事業正處於上升期，其年收入的增長基本可以抵消這部分費用。
（以上回答發布於2015-03-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 工資5000能買房子嗎
你每月都有固定收入工資5000元的話，也是可以買房子的，不過只能買房價比較低的房子，不能買房價太高的房子。
買房貸款，是這樣的情況。
購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？
等額本金與等額本息的區別
等額本金與等額本息的區別：
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
申請購房貸款要注意那些？
1、金額應量力而為
一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。
2，首付與收入
根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。
3、申請貸款前請勿使用公積金
如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。
4、提前還貸
不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。
大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。
等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。
因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。
3. 一個月5000，到銀行貸款買房子，可以貸到多少有什麼要求
可以的。第一次買房貸款屬於政策性購房貸款，叫按揭貸款，利率低，貸款成數高。前提是要借款人的工資的一半夠月供就可以。收入4000-5000元/ 月，月供2000-2500/月就能貸款了。
然後銀行會算你每月月供。如果你的收入多於月供，會貸款給你。
如果明顯少，不一定能給你貸款。比如你需要月供1w，銀行會考慮你的還款能力。這個時候，中介會幫你開一些別的證明。
信用卡逾期會有什麼後果
逾期如果程度達到十分嚴重的狀態，那麼就會構成惡意透支，將會被以信用卡詐騙罪定奪。量刑標准將會依照我們惡意透支的金額來執行，分別有5年以下、5年以上10年以下、10年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處2萬元以上20萬元以下、5萬元以上50萬元以下罰金或沒收財產。
信用卡如果兩年內逾期超6次，那麼就無法辦理公積金貸款。短暫的不小心逾期一兩次可能還會有挽救的可能，但要是我們在兩年內出現連三累六的逾期情況，那麼我們公積金貸款就與我們無緣了。因為一般銀行或者公積金在辦理信貸業務時，主要依據貸款人最近2年的信用記錄。所以那些要想辦理公積金貸款買房的持卡人，使用信用卡消費時，一定要按時還款
逾期如果不是很嚴重的話，那麼理論上來講我們還是能夠辦理銀行貸款業務的。很多想要貸款買房的持卡人出現過逾期情況，徵信也就有了不良記錄。這種情況申請商業貸款的話，因為你的徵信問題，大多數銀行會在基準利率的基礎上最低再給你上調10%。顯然你的買房成本將會大大增加，如果我們逾期次數多且嚴重，那麼你就會被銀行直接拒貸。所以在使用信用卡的時候，考慮到我們未來還有購房的打算，一定不要出現逾期的情況。
4. 月收入5000可以貸款多少買房
公積金貸款額度要看你的賬戶及繳存情況與收入無直接關系。
公積金貸款額度是根據房款的一定比例，公積金賬戶余額的一定倍數，當地的貸款上限及公積金繳納的一定比例來判定的。
簡單計算就是賬戶余額的10-15倍。
5. 工資多少才可以貸款買房 月薪5000就能買房
咨詢記錄 · 回答於2021-04-12
6. 廈門月收入多少才可以考慮在廈門買房
1.有家底，一次性。
7. 在福建廈門，一個月收入多少才有希望買房子
廈門島內房價均價在5萬左右，島外的房價在3萬左右，在廈門上班要想買得起房，那麼一個月的工資至少要在2萬以上，你才有機會在廈門買房。
你要湊夠100萬的首付。假設你在廈門上班，每個月工資2萬，一年到頭工資大約是在24萬，扣掉生活費，你還剩下17萬。17萬大約要攢個6年，你才有100萬，那麼6年之後房價肯定還會再上升了，這個100萬估計只夠在島外買個房子的首付。
有一個閨蜜她家特別有錢。是生意的，所以她大學畢業以後說自己喜歡廈門，她爸媽就直接在島內給她買了一套房，大約是在400萬，然後給她一個人住，而她每個月就賺了幾千塊錢，還不夠她吃飯的，像這類人的話，不管他收入多少錢，他的家庭都能支撐她在任何一個城市買房子。
8. 在廈門一月收入五千可以過上什麼樣的生活
月收入5000聽上去似乎挺正常的，似乎可以過上較為體面的生活。但如果你是在廈門月收入5000，那麼抱歉你只能過上最簡單最簡朴的生活。
廈門的房租很高，一個人住在城中村，一個月就要花費1000塊錢。城中村指的就是在城市裡的農村，就是條件比較簡陋，通常就是隔音特別不好的，自建房改造的，一間大約五六平的小房間，再加一個廁所就是你的宿舍了，而且房租還很高，一個月要1000塊錢1000塊，不包含網費，電費和空調費，如果加上空調費的話，一個月至少需要1200塊錢，並且如果你要在一個交通特別好的地方的城中村租房子，1000多塊錢，只能讓你租到裝修特別簡陋的房子。
但至少你還活著可以保證你有的吃有的住，但是一毛錢沒剩，偶爾你可能還需要透支，萬一有個同學結婚來幾個紅包炸彈的話，那麼你這個月就要捉襟見肘了。