A. 廈門市房屋拆遷如何賠
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
第三章 補償
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被徵收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
第二十九條房屋徵收部門應當依法建立房屋徵收補償檔案，並將分戶補償情況在房屋徵收范圍內向被徵收人公布。
審計機關應當加強對徵收補償費用管理和使用情況的監督，並公布審計結果。
(1)廈門政府拆遷賠償哪裡來補擴展閱讀：
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標准
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標准
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
B. 廈門島內拆遷補償標准
法律分析：市、區兩級結算征地包干費用時，思明區、湖裡區、集美區和海滄區每畝2萬元調劑費，同安區、翔安區每畝3.5萬元調劑費。涉及青苗補償高於上述標准以及地上附著物的差異補償，可通過調劑費依法給予補償，具體由各區政府統籌安排使用。鹽田和國有灘塗上蝦池、魚池的補償標准，統一按4.8萬元/畝包干補償，各區可根據實際情況細化實施標准。市、區兩級結算費用時，每畝增加1萬元調劑費，調劑費由各區政府統籌安排使用。
法律依據：《中華人民共和國國家賠償法》 第十三條 賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內，作出是否賠償的決定。賠償義務機關作出賠償決定，應當充分聽取賠償請求人的意見，並可以與賠償請求人就賠償方式、賠償項目和賠償數額依照本法第四章的規定進行協商。賠償義務機關決定賠償的，應當製作賠償決定書，並自作出決定之日起十日內送達賠償請求人。賠償義務機關決定不予賠償的，應當自作出決定之日起十日內書面通知賠償請求人，並說明不予賠償的理由。
C. 廈門拆遷補償標准明細
首先相關法律規定拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除另有規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
【法律分析】
房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。拆遷人應當依照規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照另有規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用於拆遷安置。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償； （二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
D. 廈門市房屋拆遷如何賠
那是城鄉結合部的戶口，每個戶口補貼不少於50平。比如城鄉結合部的房子面積200平，但是這套房子里有掛6個戶口，這樣被拆遷時，新房子面積不低於300平。
如果是市區戶口，應該是沒這個規定，一般是按原面積補償。但是戶口多，拿房子時可以和拆遷公司爭取更多點面積，即使是補差價也比市場價便宜很多。
另外ZF搞開發時，會把被拆的這片地打包給拆遷公司。比如1個億的價格給拆遷公司，並合同約定多長時間完成這片地的「三通一平」。如果拆遷公司很會談判，只花了0.9億就搞定了這片地上的所有一切，包括拆遷房子，那餘下的0.1億基本就是拆遷公司的利潤。
為什麼拆遷公司都希望被拆遷的住戶早簽拆遷協議呢，因為他之前已與ZF達成了合同，合同有時間約定了，如逾期，要不就是被罰款，要不就是協商延期。所以報紙上經常會看到拆遷延期的公告
E. 廈門拆遷問題哪裡可以反應
廈門市國土局反映。
一、不同區縣的補償標准有所不同。二、鹽田和國有灘塗上蝦池、魚池的補償標准，統一按4，8萬元/畝包干補償，各區可根據實際情況細化實施標准。
三、市、區兩級結算征地包干費用時，思明區、湖裡區、海滄區和集美區增加到每畝2萬元調劑費，同安區、翔安區增加到每畝3，5萬元調劑費。調劑費主要用於青苗及地上附著物的差異補償，具體由各區政府統籌安排使用。
四、本通知所稱被征地農民應當從征地時依法享有被征土地承包權或者具有所在地戶籍的農村集體經濟組織成員中產生。具體產生辦法由各區人民政府制定。
五、征地實施單位應當按照有關規定足額支付征地補償費用。征地補償費用未足額到位的，被征地集體經濟組織和被征地農民有權拒絕交地。
F. 廈門企業拆遷怎麼賠償
法律分析：廈門市企業拆遷補償：1、拆遷資產補償費用，通常包括：無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，及確因搬遷損失的機器設備產生的補償；2、拆遷補償費用一般包含：搬遷前期、過程中產生的停工費用、機器設備調試修復費用及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
G. 拆遷補償的事項
第一看點
先給予補償，補償合理之後在進行搬遷。新拆遷條例第三章第二十七條，實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。在舊的《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定中並沒有對這塊做相應的規定。也就是說新條例下政府或者開發商所給出的補償款全部到位後才能實行拆遷行為，這對於廣大業主來說無非是最好的答案。而自主拆遷模式所倡導的也是在互利互惠的前提下使得雙方都能夠得到最大收益，不同點是自助拆遷模式靠的是公眾的力量。
第二看點
有史以來第一次進行拆遷獎勵補助。新條例第三章第十七條，房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。在舊的《國有土地上房屋徵收與補償條例》雖然也有相關的規定，但是不具體。針對於補償這塊是所有被拆遷方都比較關注的核心問題，新條例就此問題做了詳細的解釋，補償這塊應該等同於或者不得低於房屋本身的價值。對於因拆遷所造成的停產停業損失的補償，應該考慮綜合因素再給予補償，具體細節由當地政府或者自治區以及直轄市來確定。對於家庭較困難的被徵收人除了享受第十七條的補助之外，還可以優先被安排享受保障房的權利。而自助拆遷模式下的拆遷行為是要業主和開發商共同來協商，其最終的目的都是滿足雙方的利益不受損害。
第三看點
行政強制拆除的現象將徹底的被根除。第三章第二十八條被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟嗎，在補償規定的期限內又不搬遷的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具體補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地面和面積材料。在舊的《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條也有所規定，但是舊規定說是實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全，相對於舊拆遷條例，新拆遷條例更具體，也更有人性化。而自助拆遷模式的核心點就是完全反對強制拆除，所以新條例跟自助拆遷模式等於是相得益彰。
第四看點
在舊城進行拆除或者改造建設的時候可以舉辦聽證會。第二章徵收決定第十條，房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公布，徵求意見期限不得少於30日。在舊的《國有土地上房屋徵收與補償條例》中對這塊卻沒有什麼相關規定。而自助拆遷模式的工作任務就是讓更多的權利雙方在一個自由的平台上可以集思廣益的發表自己的意見和建議，最後做一個總結形成系統性的東西來幫更多的人服務。
不管是新條例的頒布實施，還是自助拆遷這種服務模式，我們的最終目的都是一樣，為民眾謀求更多的福利，在實現和諧拆遷的基礎上，加快城市化進程，最終實現經濟的快速增長 。
廈門拆遷補償政策 一、關於征地補償問題 （一）征地補償費用按土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費、水利設施攤銷費等費用計算綜合補償，並實行包干，不再對青苗及地上物等進行清點計費。
征地補償費用必須專款用於征地補償安置，不得挪作它用。
（二）土地補償統一為一類區：集美區轄區范圍內。
（三）土地類別分為四類：
第一類為農用地，包括菜地、水田、旱地、魚塘及水庫等養殖水面（含耕改池），果園地（含耕改果）；
第二類為林地；
第三類為未利用地，含荒地、雜地；
第四類為集體建設用地（辦理用地紅線的）。
（四）土地補償綜合標准（以下補償標准為最高標准）：
農用地：8萬元/畝，按期交地的，另獎勵被征地對象0.8萬元/畝，獎勵金的支付對象為被征地農村集體經濟組織，但被徵收土地屬村民承包經營土地或者自留地的，應全額支付給被征地村民；林地：3.5萬元/畝；未利用地：2.5萬元/畝。
鹽田以及國有灘塗上的蝦池、魚池，統一按2.5萬元/畝予以補償（其中，開發費0.5萬元/畝，青苗及地上物2萬元/畝）。
集體建設用地，按《廈門市徵用集體土地房屋拆遷補償安置規定》的規定標准執行。其中屬合法的村鎮企業用地，按每平方米200元補償給村集體經濟組織。
（五）土地補償費發放：
凡村民代表大會已做出決定，且符合法律規定的，按決定執行；村民代表大會未做出決定的，應將土地補償費的70%（含辦理養老保險費用）發放給被征地村民或股份量化到個人；餘下的30%補償費，主要用於公益事業和發展村集體經濟，具體使用由村民代表大會決定。
（六）征地補償標准確定的依據：
1、前三年平均年產值確定：
根據廈門市統計局廈統[2004]函6號所提供的數據，我市的農用地前三年平均年產值為2547元/畝。
2、土地補償費標准：
（1）農用地（除林地外）土地補償費2.0萬元/畝。
（2）林地土地補償費1.0萬元/畝。
（3）未利用土地補償費5000元/畝。
3、安置補助費標准：
徵收農用地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置農業人口數，按照被徵收的農用地數量除以征地前被征地單位平均每人佔有農用地的數量計算。
（1）農用地（除林地外）安置補助費3.0萬元/畝。
（2）林地的安置補助費1.5萬元/畝。
（3）未利用地不計安置補助費。
4、青苗及地上構（建）築物補償費標准：
（1）農用地3.0萬元/畝；
（2）林地1.0萬元/畝；
（3）未利用地2.0萬元/畝。 二、關於農村集體土地住宅拆遷問題 （一）拆遷安置補償方式及標准
徵收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行產權調換、貨幣補償，或產權調換與貨幣補償相結合；特殊情況下，在規劃保留村，經區人民政府報市人民政府批准，在統一規劃的前提下，也可以採用批宅基地自建的補償方式。
1、產權調換補償標准及面積計算：
（1）人均合法產權面積小於50平方米的，按50平方米認定產權面積。對人均不足50平方米的部分，已建成無合法批建手續房屋的，按人均50平方米認定產權予以補償安置；未建成的，按該類區磚混結構住宅（一等）重置價繳款後，按人均50平方米予以補償安置。人均不足50平方米部分，不給予裝修補償。
（2）房屋產權調換按「拆一補一」、不補差價計算。產權調換時所選取的安置房的總面積按超出被拆遷住宅面積最小的原則控制。超出原產權面積部分按安置房市場評估價繳交購房款。安置房市場評估辦法參照《廈門市城市房屋拆遷管理規定》的有關規定執行。
2、實行貨幣補償的，人均50平方米按上季度被拆遷房屋鄰近的普通商品房均價補償，高於上季度區域住宅商品房（不含別墅）平均售價的按平均售價補償；超過人均50平方米部分，按安置房市場評估價予以補償。
3、被拆遷人選擇部分實行產權調換、部分實行貨幣補償的，其貨幣補償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米。
4、批宅基地自建補償標准：
徵收集體土地住宅經批准採用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價結合成新予以補償。框架結構房屋重置價按每平方米595元；磚混結構房屋重置價按每平方米510元；其它結構房屋重置價按每平方米340元。根據住宅結構、成新率確定補償標准及補助金額。新批宅基地的建築面積控制在人均50平方米以內。
5、持有合法批建手續，但在征地拆遷通告之前未建成的部分，實行產權調換時應補交該類區磚混結構住宅（一等）重置價；實行貨幣補償的，應扣減該類區磚混結構住宅（一等）重置價。
6、轉讓或贈與集體土地住宅房屋的，其轉讓或贈與的建築面積應計入轉讓方或贈與方的人均住房面積。
產權清晰的共有住宅（含祖房），產權面積應按各自份額合並計算。同一村莊已被拆遷安置住宅面積應合並計算。
7、具有合法批建手續的住宅房屋，裝修補償按280元/平方米實行包干補償。
8、凡及時辦理農村土地房屋權證的，房屋被拆遷時，給予5000元/戶的獎勵。
9、人均合法產權面積，以被拆遷人在本行政村范圍內，具有常住戶口且實際居住的家庭成員為依據，屬「一戶多宅」的，已批合法面積合並計算，屬「多戶一宅」的，其人口合並計算 。
（二）拆遷無合法批建手續的房屋，不予補償。但對2002年12月1日之前所建的房屋，凡被拆遷人在規定的搬遷期限內自行搬遷的，可根據以下情況適當給予補助、獎勵，以下補助標准為上限。
1、人均合法批建的住宅面積小於50平方米（含50平方米）的，在給予人均50平方米補償安置的基礎上，其無合法批建手續的部分，按人均50平方米，已建部分框架結構按每平方米400元、磚混結構每平方米350元、石木結構每平方米300元（含裝修）給予補助，未建部分按每平方米240元給予獎勵。
2、人均合法批建的住宅面積大於50平方米小於100平方米的，其無合法批建手續的部分，按人均100平方米扣除合法批建面積的剩餘部分面積，已建部分框架結構、磚混結構、石木結構、未建部分同上給予獎勵。
3、人均合法批建的住宅房屋建築面積大於100平方米的（含100平方米的），其無合法批建手續的房屋不予補助，沒有違建也不予獎勵。
4、2002年12月1日之後建造的無合法批建手續的住宅和非住宅建築，一律強行拆除，不給予任何補助，並按相關規定進行處罰。
2002年12月1日以後建造的無合法批建手續房屋的認定：（1）區行政執法部門巡查發現並開具制止違法建設的通知書的；（2）2003年3月快鳥衛星影像圖、地形圖無影像顯示的；（3）經公示後被舉報查實的；（4）其他可以證明屬2002年12月1日以後建造的測繪資料。
（三）被拆遷戶人口的認定：
1、符合計劃生育出生、婚嫁、在校大中專生、現役士官和義務兵、勞教釋放人員等正常入戶，應計入被拆遷戶人口。
2、宅基地申請表中記載的戶口及新增人口應合並計算。
3、有下列情形之一的，不得計入被拆遷戶（人）口：
（1）已被拆遷安置的戶（人）口；
（2）2003年8月1日全市取消農業戶口後遷入的戶（人）口。
（3）黨政機關及國有企事業單位在編人員（含離退休）、現役軍官；
（4）空掛戶口；
（5）超計劃生育人口；
（6）非集體經濟組織成員。
（四）產權認定原則：持有原同安縣政府、廈門市國土資源與房產管理局或原廈門市郊區集美（杏林）區土地管理部門或建設管理部門核發的建房手續及原集美區的鎮、鄉（公社）政府批准核發的符合換證條件因故未換的有效建房權證，按權證上所標明的批准面積予以認定。 三、關於徵收集體土地非住宅房屋拆遷 （一）徵收集體土地上的非住宅房屋的拆遷，符合下列條件之一的，按該房屋重置價結合成新給予補償，其設施、設備按市場評估給予搬遷補助。
1、已取得土地房屋權證的；
2、已取得市土地管理部門核發的《廈門市鄉村企事業用地許可證》；
3、已取得市土地管理部門核發的鄉鎮企業用地批文、紅線圖及規劃管理部門核發的建設許可證。
以上未註明建築面積的，按容積率不高於1的實際建築面積計算；容積率超過1的部分，一律不予補助。
（二）徵收集體土地上無合法批建手續的非住宅房屋的拆遷，不予補償。但在2002年12月1日前有以下手續的，並已建造的，在規定搬遷期限內自行搬遷的，可按下列標准給予搬遷補助（含設施、設備、生產資料等的搬遷）：
1、經區人民政府（包括建設、土地、規劃、計統、農業部門）審核同意的，或經區村鎮企業土地房屋清理與確權領導小組審核同意的，或持有規劃管理部門及土地管理部門簽署意見並蓋章的《廈門市鄉鎮企業建築物補辦手續工作表》的框架結構房屋按不高於每平方米420元、磚混結構房屋按不高於每平方米360元、其它結構房屋按不高於每平方米200元給予搬遷補助（含裝修補助）；
2、其他非住宅房屋，凡能提供房屋租賃或企業納稅證明的，框架結構房屋按不高於每平方米120元、磚混結構房屋按不高於每平方米90元、其它結構房屋按不高於每平方米70元給予搬遷補助（以上含裝修補助）。
以上非住宅房屋按容積率不高於1的實際建築面積計算；容積率超過1的部分，一律不予補助。不符合本條1、2項的，一律不予補助。
（三）對採用不法手段騙取補償或補助的當事人，要追回非法所得，並依法追究法律責任。
其他
集體土地拆遷補償
說的簡單直白一點，農民朋友的目的並不想管非法合法問題，而是得到合理的補償。但要達到這個目的使用的技巧和方法就是：「不能說補償問題，如果對方屬於非法佔地或拆遷，我們就要在非法問題上較真較量，讓對方主動提出給予合理補償，以此達到獲得合理補償的目的。」這就叫「聲東擊西」！
如果您還沒有明白就接著看下面的解釋。如果看完解釋再不明白那就打電話。
法律規定
現實中的佔地拆遷十有八九都是違法的。而在違法的情況下，就談不上補償標准問題，因為法律規定的標準是具有合法手續的前提下的補償標准。如果是沒有合法手續，就是不能佔地拆遷的問題，而不是補償多少的問題。
措施
就好比說，有人想要砍你一刀，你當然要拒絕阻止他砍，而不是問如果砍了補償多少錢？如果已經砍完了，那也不能只說補償問題，而要說他砍的非法性問題，要追究他刑事責任，再談補償問題，這樣才壓力大效果好。所以說，我們這樣告訴你是一種非常重要的策略，關繫到維權的成敗，關繫到你能否得到合理的補償。
徵收補償應參照就近新建房價
「面對明顯低於市場價格的補償方案,法院堅決撤銷縣政府的房屋徵收決定,保障了當事人合法權益。」雖然判決已過兩年,但北京萬典律師事務所主任王衛洲對其代理的孔慶豐訴山東省泗水縣人民政府房屋徵收決定案仍記憶猶新。2011年4月6日,泗水縣政府作出決定,對孔慶豐家所在片區實施房屋徵收。孔慶豐認為,該徵收行為違法,在行政復議維持的情況下,將縣政府告上了法庭。原告提供證據稱,被告張貼的補償方案徵求意見稿照片上存有明顯雪跡,縣氣象局證明2011年3月1日泗水降雪,因此徵求意見稿實為降雪後張貼,3月21日便結束徵求意見,公告期不足30天,程序違法。法院審理認為,泗水縣當年2月至3月有降雪,僅憑照片上的雪跡和當事人記憶,尚不能證明原告主張。庭上,被告指出,此次房屋徵收,縣政府進行了社會風險評估,召開了房屋徵收補償方案聽證會,廣泛聽取群眾意見。並提供了舉行聽證會的相關材料及會場照片。「此次徵收涉及900餘戶,由於聽證會沒有廣而告之,導致參加聽證會的人數太少,而且多為企事業單位代表,聽證結果不合理,不公正。」原告反駁道。王衛洲告訴記者,對於此次徵收,原告無法接受的根本原因是補償標准太低。據介紹,徵收補償方案規定:選擇貨幣補償的,按照該地塊多層產權調換安置房的優惠價格補償。產權調換的,安置房超出主房補償面積的部分由被徵收人出資,超出10平方米以內的按優惠價結算,超出10平方米以外的按市場價結算；被徵收主房面積大於安置房面積的部分,按照安置房優惠價增加300元每平方米的標准給予貨幣補償。王衛洲回憶說,安置房優惠價為每平方米1300元左右,而當時他們走訪該安置房附近多個新建商品房售樓處了解到,新建商品房價格都在每平方米3500元左右。「孔慶豐家面積有四五百平方米,不管選擇何種補償方案,損失都很大,根本無法接受」。《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定,對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。法院認為,為了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。對被徵收房屋的補償,應參照就近區位的新建商品房的價格,以被徵收人在房屋被徵收後居住條件、生活質量不降低為宜。本案中,優惠價格顯然低於市場價格,對被徵收房屋的補償價格也顯然低於被徵收人的出資購買價格。補償方案對被徵收人顯失公平。最終,法院判決撤銷泗水縣政府作出的房屋徵收決定。案件受理費50元,由泗水縣政府負擔。
H. 廈門拆遷如何補償
首先，要分清是國有土地上的房子，還是集體土地上的房子(註：中國的土地性質，目前只有國家所有和集體所有，沒有私人所有!)。如果是國有土地上的房子，貨幣補償最低是市場價;集體土地上的房子，貨幣補償最低建築成本價加上一塊宅基地補償或與之相當的貨幣補償。房屋置換，均為同區位最低拆一還一。
具體看當地文件規定標准。
I. 廈門拆遷補償標准
法律分析：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。?
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條?作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。?
J. 廈門市城市房屋拆遷安置的補償標準是什麼相關法律
廈門市人民政府關於印發《廈門市城市房屋拆遷補償和安置房計價標准》的通知
廈門市人民政府
通知
各縣、區人民政府，市直各委、辦、局：
《廈門市城市房屋拆遷補償和安置房計價標准》已經市政府同意，現印發給你們，請遵照執行。
附：廈門市城市房屋拆遷補償和安置房計價標准
第一條 根據《福建省城市房屋拆遷管理辦法》第四十七條和《廈門市城市房屋拆遷管理辦法》的有關規定，結合實際情況，制定本標准。
第二條 標准中房屋的重置價系指上一年末重新建造與所拆房屋相同結構、相同標准、相同質量的房屋價格。重置價格以房屋單方工程建築安裝造價計算。（實際補償單價＝表列重置價×成新系數）。評估中非主要結構差異部分不作為提高或降低等級的依據，但應進行單項換算。
第三條 安置地點距動遷地點5公里以內（含5公里）即屬就地就近安置；安置地點距動遷地點5公里以外即屬異地安置。
第四條 拆遷房和安置房建築面積和使用面積計算規則應依照國家建設部頒布的《建築面積計算規則》執行。舊式石（磚）木、土木建築利用坡屋空間作閣樓的，閣樓靠檐口一側凈高達到2．2米（含2．2米）以上的部分，計算全部建築面積；凈高在1．7—2．2米的部分，按5
0％計算建築面積；凈高在1．7米（不含1．7米）以下部分，不計算建築面積。
第五條 對於各類有人居住的被拆遷房屋的折舊率基底定為四成。
第六條 安置房計價標准，其計算規則如下：
（一）房屋重置價：按本市上一年末平均建安造價。島外的其它地區，另行調節地區調整系數。
（二）建安造價：按現行建安工程預算定額和有關規定計算。其中，基礎按平均價，不計因地質不同引起的基礎處理差價。
（三）成本價：即安置房的綜合造價。
（四）商品房價：按上一年末全市房地產公司同類平均商品房價計價。
第七條 《廈門市城市房屋拆遷管理辦法》規定的有關房屋拆遷補償和安置房計價標准，按本辦法規定的標准執行。
第八條 房屋重置價和拆遷補助費標准，今後由廈門市征地拆遷辦公室根據廈門市物價年變動指數適時予以調整。
住宅安置房計價標准 附件一
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
|序| | | 單 價（元／平方米） |
| | 計 價 名 稱 | 計 價 項 目 |－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|號| | | 磚混結構 | 框架結構 |
|－|－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－|
|1|1994年重置價|產權調換與原房建築面積相等部分和異地 | 650 | 1200（多層） |
| | |安置應增加的建築面積部分。 | | 1600（高層） |
|－|－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－|
| | |因建築結構原因，償還建築面積超過原房建 | | |
|2|重置價加30％ |築面積和異地安置應增加的建築面積的部 | 845 | 1560（多層） |
| | |分，在10平方米（含10平方米）以內的。| | 2080（高層） |
|－|－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－|
| | |因建築結構原因，償還建築面積超過原房建 | | 1920（多層） |
|3|重置價加60％ |築面積和異地安置應增加的建築面積部分 | 1040 | 2560（高層） |
| | |在10—20平方米以內的。 | | |
|－|－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－|
| | |償還建築面積超過原房建築面積和異地安 | |3000—5000（多層）|
|4| 商品房價 |置應增加的建築面積部分在20平方米以上 | 2200 |4000—6000（高層）|
| | |的部分。 | | |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
| | 重置價加價 |償還建築面積不足原房建築面積部分和被 | | 1200或 |
|5| 補 償 |拆遷人放棄產權調換並不要求拆遷人安置 |650×3.5×成新|1600×3.5×成新 |
| | |的。 | | |
|－|－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | |A．所有權人不實行產權調換又不租住安置房的，拆遷人對確屬無房的承租人進 |
| | | 行安置，承租人按重置價的15％支付安置分配費。 |
| | |B．所有權人要求產權調換，但又不帶租戶者，拆遷人應對承租人進行安置。但所 |
| | | 有權人應繳交原出租面積的安置分配費，超出原出租面積部分的分配費由承 |
|6| 分配費標准 | 租人自行負責。 |
| | |C．被拆遷私有住宅房屋所有權與使用權同屬一人。被拆遷人不實行產權調換，但 |
| | | 要求租住安置房的，根據《省法》第二十六條，被拆遷人租住的安置房與原房 |
| | | 面積相等的部分按建安造價的15％支付分配費，超過原面積部分按建安造價 |
| | | 的30％支付分配費。 |
|－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|備|①異地安置系指安置房地點距動遷地點5公里以上。異地安置的人均建築面積根據實際區域情況 |
| | 除可增加1—3平方米外，安置房計價標准按本表序號1至4項的單價再減少10％計算。 |
|注|②依法拆遷歸僑、僑眷房屋按《福建省實施〈中華人民共和國歸僑、僑眷權益保護法〉辦法》的 |
| | 有關規定實行。 |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
非住宅安置房計價標准
附件二
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
|序 | | |磚混單價（元／平方米）|框架單價（元／平方米）| |
|號 |計價名稱| 計價項目 |－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－| 備 注 |
| | | | 一等 | 二等 | 一等 | 二等 | |
|－－|－－－－|－－－－－－－－|－－－－－|－－－－－|－－－－－|－－－－－|－－－－－－－－－|
|1 | |店 面|原建築 |960 |720 |1160 |920 |1．此表中的一等 |
|－－| |－－－|面積相 |－－－－－|－－－－－|－－－－－|－－－－－|系指非住宅安置 |
|2 | |廠 房|等和不 |960 |720 |1160 |920 |房屬就地安置或 |
|－－| 重 |－－－|足部分。|－－－－－|－－－－－|－－－－－|－－－－－|遷往經營區域好 |
|3 | 置 |辦公樓| |960 |720 |1160 |920 |的地點所收取的 |
|－－| 價 |－－－| |－－－－－|－－－－－|－－－－－|－－－－－|最高單價；2．此表|
|4 | |旅 館| |1080 |840 |1280 |1040 |中的二等系指遷 |
|－－| |－－－| |－－－－－|－－－－－|－－－－－|－－－－－|往經營區域相對 |
|5 | |倉 庫| |960 |720 |1160 |920 |較差的單價。 |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
|6 | |店 面|產權調 |2400 |1000 |4000 |2400 | |
| | | |換與原 |－4000|－3000|－8000|－5000| |
|－－| 商 |－－－|建築面 |－－－－－|－－－－－|－－－－－|－－－－－| |
|7 | | |積非結 |2000 |1500 |3000 |2400 | |
| | 品 |廠 房|構原因 |－3500|－3000|－6000|－4000| |
|－－| |－－－|超過的 |－－－－－|－－－－－|－－－－－|－－－－－| |
|8 | 房 |辦公樓|建築面 |2000 |1200 |3500 |2400 | |
| | | |積部分。|－4000|－3500|－7000|－5000| |
|－－| 價 |－－－| |－－－－－|－－－－－|－－－－－|－－－－－| |
|9 | |旅 館| |2400 |1200 |3500 |2400 | |
| | | | |－4000|－3000|－7500|－5500| |
|－－| |－－－| |－－－－－|－－－－－|－－－－－|－－－－－| |
|10| |倉 庫| |2000 |1000 |3500 |2000 | |
| | | | |－3800|－3000|－6000|－4000| |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
房屋拆遷補助費標准
附件三
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
|序| 項 目 | 補助金額 | 備 注 |
|號| | | |
|－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | 搬家補助費 |每戶4口人以下（含4人）500元 | |
|1| |－－－－－－－－－－－－－－－－－|按在冊實際居住人口計算 |
| | （次） |每戶5口人以上（含5人）700元 | |
|－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |自行過渡的房 | |就地就近安置的，最長不得超過 |
|2|租補助費 | 100元／每人、每月 |二年，異地安置的最長不得超過 |
| | | |一年。 |
|－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |自行過渡逾期 | 半年以內| 300元／每人、每月|以拆遷公告最後期限之日起算， |
| |應發給被拆遷 |－－－－－|－－－－－－－－－－－|拆遷人無正當理由擅自延長過 |
|3|人的房租補助 | 半年以上| 600元／每人、每月|渡期的，由拆遷辦按省《辦法》第 |
| |費。 | | |四十一條規定處理。 |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
| |由拆遷人安排 | 半年以內| 100元／每人、每月| |
| |周轉房過渡逾 | | | |
|4|期應發給被拆 |－－－－－|－－－－－－－－－－－| 同 上 |
| |遷人的安置補 | 半年以上| 200元／每人、每月| |
| |助費。 | | | |
|－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |企業、個體工商| |按工商營業執照中所規定的從 |
|5|戶從業人員停 | 300元／每人、每月 |業人員計數，並確屬自己經營 |
| |業期間的生活 | |的，按自己經營的實際人員計 |
| |補助費 | |數。 |
|－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |企業、個體工商|店面|一次性500—2000元 |如搬遷中不會使被拆遷人產生 |
|6|企業、個體工商|－－|－－－－－－－－－－－－－－|設備損害的，按500—2000元補|
| |戶搬遷補助費。|企業|按搬遷設備折舊後總價值的5—|助。 |
| | | |10％補助。 | |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
房屋拆遷補償重置價格表
附件四
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| | | | 重置價 | |
|類別|種類|等級| | 房屋主要結構 |
| | | |（元／平方米）| |
|－－|－－|－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |多 |1 | 1200 |鋼筋混凝土框架結構，磚牆厚度24CM，層高2．8M以上，普通鑲板門、 |
| |層 | | |玻璃窗，外牆有裝飾貼面，普通水、電、衛生設備。 |
|一 |框 |－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |架 |2 | 1000 |鋼筋混凝土框架結構，磚牆厚度18CM，層高2．8M；普通鑲板門、玻 |
| |結 | | |璃窗，外牆無裝飾貼面，普通水、電、衛生設施。 |
| |構 | | | |
|－－|－－|－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | |磚混結構，五層以上的樓房，層高2．8M以上，水、電、衛生設施齊 |
| |磚 |1 | 650 |全，普通鑲板門、玻璃窗，屋面有隔熱層，普通粉刷，普通的衛生設 |
| | | | |備，獨立陽台。 |
| |混 |－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|二 | |2 | 600 |磚混結構，五層以下的樓房，層高2．8M以上，水、電、衛生設備齊 |
| |結 | | |全，普通鑲板門、玻璃窗，屋面有隔熱層，普通粉刷，獨立陽台。 |
| | |－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |構 |3 | 500 |磚混結構，三層以下的樓房，層高2．8M以上，水、電、衛生設備齊 |
| | | | |全，普通鑲板門、玻璃窗，屋面有隔熱層，普通粉刷，獨立陽台。 |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
| | | | |清水紅磚牆，厚度24CM以上，層高3．2M以上（舊式別墅），有鋼筋 |
| | |1 | 600 |混凝土梁，木基層樓板及層面，木質門窗；加鐵門及鐵柵花玻璃、高 |
| | | | |級油漆，有天花板、吊燈等設備，水電、衛生設備齊全，中等內粉刷， |
| | | | |花磚或紅木地面，底層斗底磚地面。 |
| | |－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |磚 | | |磚牆厚度24CM以上，層高3．2M以上，木基層樓板及屋面，有天花 |
| | |2 | 500 |板，紅磚或本瓦、水泥瓦、嘉庚瓦屋面，普通門窗，窗加鐵柵，普通 |
| |結 | | |油漆，牆麵粉刷，斗底磚地面，普通水、電、衛生設備。 |
|三 |構 |－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | |磚牆厚度18—24CM、層高3．2M以上（舊式大厝），木基層本瓦屋面、|
| | |3 | 400 |木質間隔牆，有天花板，半樓板或纖維板吊頂，牆面普通粉刷，有石 |
| | | | |岑、石埕或磚埕，普通板門，普通帶鐵柵窗，普通油漆斗底磚地面，一 |
| | | | |般有水、電、衛生設備。 |
| | |－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | |雜磚牆，厚度18—24CM，高度3M以下，木基層本瓦屋面平瓦，簡易 |
| | |4 | 300 |門窗，普通粉刷，斗底磚地面或水泥地面，水、電、衛生設備不全 |
| | | | |（屋面水泥瓦、改良瓦同本等）。 |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
續一
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
| | | | 重置價 | |
|類別|種類|等級|（元／平方米）| 房屋主要結構 |
|－－|－－|－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | |清水條石牆，厚度22CM以上，層高3．2M以上，三層以下樓房或舊 |
| | |1 | 550 |式別墅，石柱、石樑，木基層坡屋頂；有水泥瓦、改良瓦、嘉庚瓦、本 |
| | | | |瓦屋面，有閣樓，普通水電、衛生設備。 |
| | |－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |石 | | |混水條石牆、厚度22CM以上，層高3．2M以下，石板層面鋪斗底磚 |
| | |2 | 450 |或木基層坡屋面，斗底磚或花磚地面，普通鑲板門，普通玻璃窗，中 |
| |木 | | |等粉刷，外牆水刷石子蚵殼，中等油漆，普通水電、衛生設備。 |
|四 | |－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |結 | | |普通條石牆，厚度22CM以上，層高3．2M以上，石板層抹水泥屋面 |
| | |3 | 350 |或木基層鋪雙層斗底磚屋面，普通粉刷，普通門窗，斗底磚地面或抹 |
| |構 | | |水泥地面，普通油漆，普通水電、衛生設備。 |
| | |－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | |塊石或亂石牆，厚度25CM以上，層高3．2M以上，簡易平屋，木基 |
| | |4 | 250 |層，水泥、改良、本瓦屋面，普通粉刷，斗底磚地面或水泥抹面，水、 |
| | | | |電、衛生設備不全。 |
|－－|－－|－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |土 | | |土牆厚度35CM以上，窗下條石或塊石牆，層高3．5M以上，即舊式 |
| | |1 | 350 |大厝；有磚石、木柱、木基層坡屋面，帶平瓦本瓦屋面，有鑲板牆，半 |
| |木 | | |樓或天花板，板門，石窗或木質帶鐵柵玻璃窗等油漆，普通粉刷，正 |
|五 | | | |面裝飾比較好，斗底磚地面，石埕，磚埕，一般水、電衛生設備。 |
| |結 |－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | |土牆厚度35CM以上，層高3．2M以上，有磚柱，石柱、木基層，本 |
| |構 |2 | 250 |瓦或改良瓦屋面，斗底磚地面或水泥地面，一般門窗、油漆，一般粉 |
| | | | |刷，水、電設備不全。 |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
| |磚 | | |磚、石、土混合牆；厚度24CM以上，層高3．5M以上，木基層坡屋 |
| |石 |1 | 400 |面，部分平頂，本瓦屋面或磚坪，斗底磚地面，有部分花磚或抹水泥 |
| |土 | | |地面，普通鑲板門或厚板門；中等玻璃窗，中等油漆牆面普通粉刷，普 |
|六 |木 | | |通水、電衛生設備。 |
| |混 |－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |合 | | |磚、石、土混合牆；厚度24M以上，層高3．2M以上，木基層本瓦，水 |
| |結 |2 | 300 |泥或改良屋面，普通鑲板門或板門，普通玻璃窗，普通粉刷，普通油 |
| |構 | | |漆，斗底磚地面有的水泥地面，水、電設備不全。 |
|－－|－－|－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |木 | | |木柱、木樑、木樓板，外牆木板釘魚鱗板，內牆鑲板牆、木門、木窗、 |
| | |1 | 400 |部分門假牆抹灰漿，中等油漆，斗底磚地面或一般水泥地面，木基層 |
|七 |結 | | |本瓦，水泥瓦屋面，有天花板，有水、電。 |
| | |－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |構 |2 | 250 |木柱、木楞、木基層、本瓦或水泥瓦改良瓦屋面，窗腳雜牆，板門板 |
| | | | |窗或鑲板門，玻璃窗，部分油漆，有水、電。 |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
1994年8月18日