『壹』 在廈門五百萬可以在什麼地段買到別墅
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廈門別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、廣州比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，直轄市及省會城市的別墅目前在2000W左右，但低於1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
找廈門的別墅，網路一下：廈門別墅 找一下就能找到。鏈接：http://www..com/s?wd=%CF%C3%C3%C5%B1%F0%CA%FB
『貳』 在福建廈門，一個月收入多少才有希望買房子
廈門島內房價均價在5萬左右，島外的房價在3萬左右，在廈門上班要想買得起房，那麼一個月的工資至少要在2萬以上，你才有機會在廈門買房。
你要湊夠100萬的首付。假設你在廈門上班，每個月工資2萬，一年到頭工資大約是在24萬，扣掉生活費，你還剩下17萬。17萬大約要攢個6年，你才有100萬，那麼6年之後房價肯定還會再上升了，這個100萬估計只夠在島外買個房子的首付。
有一個閨蜜她家特別有錢。是生意的，所以她大學畢業以後說自己喜歡廈門，她爸媽就直接在島內給她買了一套房，大約是在400萬，然後給她一個人住，而她每個月就賺了幾千塊錢，還不夠她吃飯的，像這類人的話，不管他收入多少錢，他的家庭都能支撐她在任何一個城市買房子。
『叄』 中國最貴的房子，都在哪些城市
2017陽歷年已過，馬上又到各個城市開始「秀操作」的時候了。
不出意外，在最近一兩個月，會有各城市陸續開始要交出各種「成績單」。
昨天，由克爾瑞在上海舉行的一個「活動峰會」上，就公布了2017年各城市「豪宅成交」情況。
既然是豪宅，那麼更多的反應還是「頂級資本」對城市的認可程度，而往往站在資本頂級的人，無論是獲得的消息還是所處格局，這些都是大眾難以企及，所以研究各城市「豪宅成交」情況，也就變得極具意義。
我們先來看下數據：
表1：總價1000萬以上的成交套數
表2：總價3000萬以上的成交套數
表3：單價5萬以上的成交套數
表4：單價10萬以上的成交套數
2017年豪宅成交量同比明顯下降
從成交情況來看，不難看出，各地豪宅的成交量相比去年普遍驟減。而2017年又剛好是樓市調控加緊的一年，看來在政策收緊的情況下，各大佬在選擇豪宅上，也都開始變得更加謹慎。
相比去年，資本在選擇高價位豪宅樓盤時，已經發生了一些本質的區別，一線城市的豪宅相對去年來說，不再那麼受到頂級資本的青睞，以「北上廣深」為為例，樓盤在1000萬以上的成交情況：「北上廣深」相比去年，豪宅成交幅度分別驟減14.74%、44.14%、31.49%、22.37%。
不過話有說回來，雖然一線城市豪宅成交量相比去年驟減，但是目前「京滬深」的豪宅成交情況，依然是排在全國前列。當然了，一線城市的廣州可能得算個特例，廣州似乎並不太受「頂級資本」青睞，從指標情況來看，一方面成交量驟減幅度最大，另一方面本身成交基數相比「京滬深」體量要小得多。
資本正在向較高「環境溢價」的城市轉移
正常情況下，一個城市的房價基本上都是由人口流動、經濟情況、土地成本等多個維度來決定。
但也有個別城市特例，他們可能經濟上不是最出色，人口流動也不能跟絕大多數一二線城市相比，但是房價同樣也高得嚇人。
這樣的情況的產生，往往是因為城市某個維度存在著較高「溢價」；最典型的溢價有「教育資源溢價」、「醫療資源溢價」（北上廣）、「交通資源溢價」（武漢、鄭州）、「城市級別溢價」（不同的城市定位）、「環境溢價」（三亞、廈門、珠海）等等。
從面的數據我們可以發現，「頂級資本」目前正在將資本像有較高「環境溢價」的城市轉移，從現有情況來看，成交量增幅最明顯的是三亞，2017年在三亞各種級別的豪宅同比2016年都是呈現出倍數型的增加，房價同受「環境溢價」影響的珠海、廈門也呈現出不同程度的增加。
不知道大家，還有沒有留意上個月月底的一條消息，大致意思就是因為海南一些房地產行業為了追求速效業績而破壞了環境，因而遭到了中央督察組的痛批。
這次中央環保督察組的當頭棒喝下，無疑又是給其他「環境溢價」型的城市吃下了一個定心丸，一點都不假，這類型城市高房價的決定性因素，就是因為其獨一無二的美景。通過這一系列舉措，可以肯定的是，未來擁有較好景觀資源好的房子，極大可能成為各資本大佬的「逐利場」。
另外，對於同受「環境溢價」影響的城市，無疑也是一大利好，按照現在「豪宅成交」的趨勢，很可能下一批「熱錢」看中的城市，會延伸到海口、威海、北海等同樣受環境影響較大的城市。
杭州在諸多二線城市中脫穎而出
這些年，在網路上宣稱杭州即將超過廣州的大有人在。
這種說法，如果從多維度來看確實顯得有些「偏頗」，不過從今年公布的一系列指標結果，杭州確實顯得沖勁十足，而大眾心理也是這樣，人們不會在於城市過去取得多大的成交，而在當下情況，相比老態龍鍾，人們就是更願意去欣賞「干勁十足」的。
比如，從資本角度來看，杭州就比廣州受青睞得多。無論是從上市公司數量、民間資本力量、還是從今天講到的豪宅成交情況，廣州均以被杭州超越，也就是說，從經濟活躍度來看廣州已經完敗於杭州。
豪宅成交量明年會不會繼續驟減？
據房天下統計的深圳豪宅成交數據，我們可以發現，「豪宅」成交的高峰年份是2015年跟2016年期間，而這兩年時間，其實剛好也是一線城市房價升值最為迅猛的兩年。
等到2017年，一系列樓市調控政策出台，最高層明確「房住不炒」，部分一線城市開始限制人口，這些因素的影響，並非只有大眾「多慮」，大佬們估計更加是慎之又慎。
對一線城市，基礎設施基本上都大同小異，所以也沒什麼「溢價」可言，無論是普通住宅，還是豪宅，影響其最價格最重要的因素還是人口流動。
按照一線城市規劃綱要規定的人口來控制常住人口，那麼到2020年，北上廣深的常住人口會大致「控制」在：2300萬、2500萬、1550萬、1480萬。通過這個數據，我們可以算出，未來兩年年內，北上廣深的人口增長空間：
所以，從人口流動因素來看，筆者覺得未來深圳「豪宅」以及樓市整體成交情況應該都會不錯。
通過上面幾個方面的分析，未來極大可能：一線城市中的深圳，二線城市中的杭州，以及個別具備高「環境溢價」的城市，仍將是資本「趨利避害」的最佳選擇。
附表：
各城市「豪宅」，所處城市區域情況（數據來源：易居研究院）
表1北京10大豪宅排行榜：
表2上海10大豪宅排行榜：
表3廣州10大豪宅排行榜：
表4深圳10大豪宅排行榜：
表5杭州10大豪宅排行榜：
表6南京10大豪宅排行榜：
表7天津10大豪宅排行榜：
表8武漢10大豪宅排行榜：
表9成都10大豪宅排行榜：
表10合肥10大豪宅排行榜：
『肆』 廈門的房價高嗎月收入多少錢才能買得起房
首先給答案：工薪階層在廈門無論如何都買不起房！別說島內，就是島外隨便一套小三房都要三百萬。假設貸三十年，一個月都要還房貸一萬多。工薪階層就算付得起七八十萬的首付，然後呢，吃土三十年？說直接點吧，廈門這種畸形城市，根本不是普通人可以正常工作生活的地方。
我在廈門待了將近5年，其中讀書3年，工作了1年多，自認為對廈門還是了解的。
廈門房價全國排第四，真是逆天的存在，但沒辦法，但凡旅遊業發達的城市，房價都低不到哪裡去？誰叫人家環境好呢！廈門的環境也是真好：選一個陽光明媚的好天兒，到廈門環島路、中山路，鼓浪嶼走走，滿樹開得燦若繁星的鳳凰木，一派南洋風情的紅頂、騎樓建築群，加上海面的波光粼粼及海風拂面，此情此景真是會讓人醉的。
廈門島內共2個區：思明和湖裡，思明幾乎沒有工業，公共資源也更為積聚，但房價也異常誇張，至少都是5萬起跳。不知問題中提到的島內小兩居具體指的是哪個區域？思明的前埔，湖裡的後縣、枋湖及高崎等地，還是有不少5萬以下的二手房。就以4萬一平的單價算，小兩居按60平米左右計，總價在250萬上下。要想供得起，月薪至少得上1萬起跳吧！且非常吃力，應該再找個同甘共苦的對象，一起打拚，生活才會輕松一些。
廈門這樣的城市，適合旅遊、適合休閑、適合養老，但不太適合年輕人發展，廈門土著及有著厚實家底的人除外。
『伍』 廈門的房子為什麼這么貴
各地的房價都不便宜。
我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾 年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。
房價為什麼會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
試想一下，想把什麼東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為後盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什麼樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家盪產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
『陸』 在廈門買房子 哪裡好一點
關鍵在於你准備多少首付，還有房子年限有沒有要求等到。建議你把自己需求說清楚些。思明大多地段都很貴啊 嘉盛豪園不錯 有的人說高壓線 濱北又貴 個人覺得幾個不錯的商圈你根據自己預算篩選下。文灶 濱北 中山公園附近新房也是很貴的 禾祥東西 思北 南湖公園檳榔附近 總之一平都要15000-20000左右吧 不新沒電梯的也要1萬以上 大概這樣 你還有什麼疑問再追問
『柒』 在廈門生活，要有多少存款多少套房子，才能過得比大多數人好
廈門作為中國的經濟特區，一個新興發展起來的城市，它已經從40年前落後的小城市發展成為了東南沿海的重要城市了，這個城市雖然目前還只是二線城市，但是它的未來有很大的發展前景，這所城市不僅擁有發達的經濟和優質的旅遊資源，每年也吸引了很多人來這里旅遊和上班，很多人還因此在這里買了房，從此成為了廈門人。
最後校長認為，要想在廈門生活過得比別人好，手裡起碼要有一套房，100萬的存款，這種程度算不算上有錢人，但也算是中上水平了，起碼一家人可以不用為了錢發愁，平時想吃什麼就吃什麼，想去哪旅遊都有能力去，而這幾點，大多數人都做不到。
『捌』 廈門月收入多少才可以考慮在廈門買房
1.有家底，一次性。
『玖』 在廈門買房子需要什麼條件呢
一手房購房條件：
同意以所購住房為擔保。
2.借款人年齡加借款期限男士不超過65歲，女士不超過60歲。
3.具有完全的民事行為能力，在中國境內有常住戶口或者有效居留身份。
4.必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5.具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
二手房：外地戶口在廈買房需滿足三年內連續交滿兩年醫社保，中間不能有斷開，滿足條件可在廈門購買180㎡以下住房一套。若是已經結婚，則以家庭為單位來計算。
『拾』 廈門買房
建議買在同安。
現在廈門島市區一直在向外擴展，由於島內注重環境問題，有很多大型企業都被安排在了海滄、同安。現在同安在興建科技園，以後那裡發展會比較好。隨著銀鷺、味丹等一些企業的帶動，同安發展很快。而且要考慮買了房子後自己的就業問題，孩子的上學問題，這些在同安都還是比較有保障的。至於治安問題，不敢說很好，但是和島內比還是過得去的
至於集美哦，我是覺得那邊沒同安來得好。因為集美只是一個小小的集美區。雖然跨一座廈門大橋就可以到，但是，集美是一個比較小的地方，不會有什麼更大的發展，而且那邊本地人的福利比較好，可是外地的就不怎麼樣了。當然了，如果你有穩定的工作和收入的話，買集美也是不錯的選擇，因為里島內較近一點。
當然了，和樓上的一樣，我也建議是等一段時間啦，目前廈門房價有些松動，不知道以後會走高還是滑低。