『壹』 廈門房價趨勢，回答滿意給高分！
2009廈門房價
年前，關於廈門的房價有多很多的傳言，不外乎分為以下幾類：
樂觀派：房價第一季度狂跌，第二季度見底，第三四季度持平！
悲觀派：房價不過是在做俯卧撐，不會有改變！
第一季度才剛剛過了一個月，那麼現在的情況是什麼呢？
情況就是！
基本沒有什麼改變~~~
該賣兩萬的還是在賣兩萬，該賣一萬的還是在賣一萬，至於一萬和兩萬之間的價格，
就是不斷的在那裡來來回回的俯卧撐，和07、08沒有差別。
說什麼幾月幾月成交幾十套，然後平均六千啊七千啊，關於這個的演算法，網上
早就公布的不愛公布了，怎麼還有人老是拿這個數據來炒作呢，真不明白。。。
網民都是傻子嗎？上網難道真的只是為了玩游戲？金金的！
便宜的樓盤就號稱自己是八千啊，九千啊，六千的都有，結果一去看，暈倒！
從四層開始算的，還沒有幾套！每層往上開始加錢，加400的有，加一千兩千的也有！
七加八加的，其實廈門目前真實的房價，平均就是一萬五左右，對啊，然後有人要跳了，
說這是思明區的價格，好吧，那去湖裡看看吧，自己去看看吧。我也不說了，有差別嗎？
然後又有人要說這是某些地段比較好的地方的價格，暈倒，自己去看自己去看，我現在就是
住到郊區也便宜不了多少，便宜了又怎麼樣，我離什麼都遠，來來回回的開車要不要錢？
打車要不要錢？坐BRT也要錢吧？走路不要錢吧，那我走到肚子餓，吃了更多的飯，是不是
也要花更多的錢！簡直是來亂的！這些錢加一加，一家人，也是一筆大花銷！能省的人例外！
有個售樓小姐苦心勸我，別等降價了，老闆賣三分之一了，成本回來了，現在不缺錢，
怎麼給你降？暈倒，這個是實話，沒有辦法！今天看到銀行也開始玩俯卧撐了，房貸優惠
也推遲了，不錯不錯，大家一起上了，遇到很多有剛性需求的朋友，很多人都咬牙買了，
我是金金的很佩服啊，圖什麼啊，哎，也別說人家了，自己也差不多，只是抱怨下而已！
如果大家都不買，然後堅持一年該有多好啊，這樣子就該降了吧，不過我知道那隻是我的幻想而已。
這是金金的不可能發生的事情！
抱怨完畢，回歸主題！！！
2009，我覺得廈門房價也是不會降的，為什麼，因為我們和對岸的關系在慢慢好轉，很多人炒房
的都在等兩岸大團圓的那一天，為什麼？因為那一天到來後，廈門做為口岸，很多行業都會
發展起來，房價當然也就會像當年的深圳一樣一路狂飆嘍，所以啊，降什麼降啊，該漲的照漲。
而且應該很快就會漲起來了，所以我建議和我一樣有剛性需求的人，該幹嘛幹嘛去，不用考慮
什麼今天買，明天降的問題，因為這是不可能發生的！早點出手還能選個好的地點和樓層，
還貸壓力大就大吧，這年頭，你有壓力，我有壓力，大家有壓力！你要生活，我要生活，大家要生活！
有不可能的事情在上頭壓著，就忍，反正忍啊忍啊的就習慣了，你也就不會去抱怨什麼了！
太可怕了，我都不知道自己寫了什麼，哈哈哈，大家有看到，看看就忘了吧！
趕緊買房子去，人就這么一輩子，凡事別委屈著自己，舒服就好舒服就好！！
『貳』 廈門房價為什麼會那麼高
幾天前看了全國城市房價排行榜，看到廈門均價￥27000/㎡，而青島是￥12000/㎡，頓時感覺有些詫異，這倆城市平時都是放在一起對比的，級別都差不多，為何房價差如此之大？
恰巧我前幾天在廈門呆了10天，廈門島內也基本轉遍了，就讓我來個非全面的分析吧。各位看官請輕噴啊！
青島五四廣場
（八）綜合對比
我覺得綜合對比，青島勝在巔峰（市南嶗山靠海的地方），廈門勝在平均。
要我選的話我會選擇住在青島嶗山區靠海的地方（當然，我買不起，意淫一下而已）。
但是為什麼房價差那麼大呢？我覺得可能是廈門周邊縣市的土豪太多了，都去島內買房子，推動了房價。
而青島周邊，除非特有錢的，否則都沒必要去青島買，煙台、威海、日照、濰坊也都不差。
以上是一點個人的小小的分析，肯定不全面，也不能當作參考資料，一家之言，不足為考。歡迎各位看官在評論區踴躍發言討論，輕噴，怕疼。
『叄』 廈門房價到底是漲了，還是跌了
1、看數據8月下降了10%幾，但是數據是備案數據，不能直接說明問題（但是媒體可不會告訴你備案價格下降了）。
2、橡樹灣8月出現房鬧的新聞基本上本土主流媒體都沒怎麼報道，地產商基本上是掌握了媒體宣傳口，買房還是要自己多走多看，房地產庫存還很多（下半年還會更多）別擔心買不到 ^ ^
3、廈門房價之所以脫離其他城市而獨漲，在我看來是因為房地產國企和政府的強大的市場操縱能力，但是不可否認的是1-8月交易量同比還是下滑40%左右。
4、廈門島內島外價格差最高接近3倍，在成交量不大的情況下，結構性變動對均價的影響很大。
5、看房價趨勢最好是能夠對比單個樓盤或者同一片區的房價變動。比如下圖，基本上可對比的樓盤在8月份都是下跌的（但是數據只是備案數據，只有政府知道真實的漲跌）。
『肆』 廈門島內房租為什麼漲這么快
漲價是市場決定的 越是太多人往那邊住那邊就越貴！ 為什麼非要在島內發展， 到海滄 工資不比島內差 物價又便宜 交通也比島內快！
『伍』 廈門作為二線城市，為什麼房價一直居高不下呢
其實島上房價高還是挺正常的，畢竟它的面積有限制，同時跟泉州相隔不是很遠，還擁有各種自然的美景，當很多遊客過來之後都有定居的想法，慢慢就帶動了房價。除此之外廈門還是很值得過去遊玩的地方，可以見證到很多的美景，給行程留下很多美好的回憶。對於中國最"牛"的城市，雖是一座二線城市，但房價卻能媲美一線城市，不知你怎麼看？
『陸』 廈門僅僅是二線小城，為何房價卻一度比廣州還高
在前次我們分析蘇州樓市時，曾經提到過當初的「房價四小龍」：廈門、蘇州、合肥和南京，當年領漲全國。
2018年，廈門樓市陷入持續低迷，地價暴跌30%以上。經過幾年的調整，廈門如今終於走出泥潭，房價節節攀升，某些熱點片區甚至有趕超上海的勢頭。
如果你是島外想置換島內，那麼老湖裡區依然是首選。如果你想在島內投資，有這個資本其實不如去深圳上海，相對杠桿率更低，樓市更健康。
『柒』 三通股和廈門板塊的廈門國貿600755，廈門空港600897，000905廈門港務這幾天為什麼持續低迷
廈門空港600897，000905廈門港務 屬交通運輸類公司，是標準的三通概念股, 廈門國貿600755 屬消費類公司，三通概念不是很強，但廈門國貿具有較強的 股指期貨概念。
台大選結果公布前，三通板塊表現相當強勁。但當結果公布後，反而開始下跌了。這是主力慣用的操作手法，也就是在 利好兌現前拉升，在利好出現後開始出貨。股市裡有句話：利空出盡是利好，利好出盡是利空。大選結果公布，利好兌現，不成熟的散戶開始關注，主力利用散戶的這種心理出貨獲利。因此廈門空港600897，000905廈門港務這幾天為什麼持續低迷的原因主要就是 利好兌現。同時大盤這段時間的走勢也很差。
現在是否可以介入，三通概念是否還會再次湧起？其答案是肯定的。雖然大選結果公布了，但其實利好並未出盡，三通還尚未實現。利好只是階段性出盡而已。5月20日馬英九才正式接權，之後實現直航。因此，三通概念必然還會興起。而且三通不僅是一種概念，而是將實實在在地為相關公司帶來業績支持。
我也一直在關注三通板塊，也正在選擇時機介入。三通概念近幾日跌幅開始收窄，從這個跡象看，已經調整到位了，但是大盤尚未企穩。若大盤不好，那麼三通還會下行。覆巢之下無完卵。所以介入時機還是看大盤。這兩天上證大盤雖然微漲，但卻是 二八 現象。八類 的中小盤股以及深圳指數還在下跌。當 八類個股企穩時，可以介入三通概念。
至於 廈門空港600897，000905廈門港務 哪個更好。個人認為彼此差不多。從前期走勢看，港務的莊家力度特別大。但風水輪流轉，下次很難說哪個的莊家力度更大。另外，港務的價格 在上次被拉得特別高，目前價位依然高於 拉升動作開始之前。而空港的價格已經調整到 上次拉升開始之前的價位之下了。因此，個人認為 空港是更好 的選擇。
『捌』 券商板塊憑什麼迎來漲停潮A股牛市真的要來了嗎
周五股市熱火朝天啊，熊市旗手華麗轉身成為了：牛市旗手，券商指數大漲了7.19%，批量漲停，上一次大漲7%，還是在2020年券商那波30%的行情，難道一波大行情，就此開啟了嗎？請軒陽聽慢慢研究！
上周五市況震盪小漲，漲跌停對比：101比3，布局熱點表現的非常不錯；漲跌幅超2對比：1128比253家；雖然周五股市很好，實際個股是震盪小漲，因為券商指數大漲了7.19%，一個板塊就吸金了641億！
總結
由於前幾周回踩到了「周線-擒龍線」強支撐，適合中線布局，最後還是等來了這一根大漲的長陽線。2020年7月2日，券商指數大漲7.06%，然後加速逼空大漲，急漲了30%；2021年5月14日，券商指數大漲7.19%，會不會又是一波逼空大漲行情的開啟呢？
我的看法是：和上一波可能不同，並不會走出逼空的上漲。
第一，7月2日那波，有規整的形態，橫盤箱體吸籌（，然後震盪溫和小漲拉出上漲趨勢；最後才出現了7% 的加速大陽線，一波浩盪逼空漲開啟！
第二，周五7% 的大陽線，是在持續陰跌的走勢中，也就是下跌行情之後的大漲，非加速大陽線性質，而是突破下跌趨勢的真正見底大陽線。
因此，周五券商的大漲，證明券商方向，真正止跌了，而且有大資金真正入場了，短期急漲的概率不高（除非周末有大利好），大概率就是在60日線附近，震盪，極個別券商股上漲，大部分震盪為主；需要修復至少一周，等待下方均線向上考慮，然後繼續漲，短線目標「日線-擒龍線」壓力；
也就是說，如果你持有券商，或者在下周調整之際買入券商，都可以選擇持股，等到攻擊擒龍線，在賣。周五距離上方擒龍線，還有4.5%的空間。所以下周的回調，軒陽也會關注這個方向的機會。周一研判：大盤突破3447點，轉強，下周的回調，機會多多哦！倉位可以在回調中加大了。
看點：大盤突破3495點，且有效突破，是一波大行情的開啟信號！
『玖』 廈門的房子為什麼這么貴
各地的房價都不便宜。
我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾 年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。
房價為什麼會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
試想一下，想把什麼東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為後盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什麼樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家盪產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
『拾』 廈門並不是什麼大城市，為什麼房價卻出奇的高
我很喜歡廈門這座城市的一個原因也在於此，無論是耄耋老人還是孩童，在圖書館都能看到不少喜歡閱讀的人群
因為KE開始健身、學習穿搭。成功擁有短暫的馬甲線，也告別黑白灰，而多了些五顏六色的衣服。對了，還愛上了西裝。
雖然沒有失業，但也降薪了。再加上樹大招風導致的一系列坎坷，認清了現實，這么多年來第一次想離開這里，不知明年能不能走成。漸漸明白了福禍相依的道理，凡事看開點，相信關關難過關關過，一切皆向於吉。
最重要的事，認識了Nui，並且開始了有時夏天有時冬天的愛情。疫情之下，因為一部Killing Eve，我們相識於微博。又因為湊巧，我們在廈門度過了最單純快樂的四天。再後來，我們就在一起了。異地戀的苦，誰嘗誰知道，不過也感謝科技，還能每天視頻，以解相思之苦。希望兩個人能早日在同一個城市，一起度過每一個陽光明媚和風雨交加。
最想說的話，所有意外出現在你生活中的事情都不是偶然，就像游戲中掉落的物品一樣，一定會在將來的某個時刻觸發劇情，開啟下一段冒險。所以，耐心，耐心等待，相信老天爺會給你一個交代的。