Ⅰ 拆遷還建，到底是什麼補償標准
拆遷還建，根據當地實際情況確定。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
Ⅱ 拆舊房建新房需要辦什麼手續及流程
法律分析：
拆舊房建新房需要辦理以下幾項手續：1、首先必須出具《集體建設用地使用證》；2、城鎮規劃范圍內的房子應需要規劃部門出具重建選址意見和《規劃許可證》；城鎮規劃范圍外的則要經過土地管理部門的重建審批後，才能動工；3、審批手續通過之後，再到規劃部門辦理建設工程許可證；4、重建完成，前往當地的房管所辦理房屋所有權證；5、危房改建的還需填寫危房翻新維修報告，同時申請危房鑒定，批准後才能進行房屋重建。建造的房子需要滿足一戶一宅的原則，農村的土地已經確權了，需要有宅基地的證書或者房屋證書，才能夠確定屬於自己所有。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
衍生問題：
拆遷時新建房跟翻建房的區別有哪些？
拆遷時新建房與翻建房，兩者之間的區別如下所述：
房屋改造(翻建房)分為樓房升高，牆改梁，內牆改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈樑，倉庫改造，門店擴大，舊房改客廳，外框架整體改造，牆體打立柱和加圈樑。而新建的自建房，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。在我國商品房政策未推出之前，有許多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。
Ⅲ 違建拆了又建怎麼辦
法律分析：違章建築強拆後又搭建是可以採取合法的方式來對此進行一定的拆除，因為根據我們國家法律當中明確的規定，如果存在著違章建築物的話，那麼可以要求其間接的拆除，不予拆除的情況之下可以對此進行一定的強制性拆除。由違章建築所在地鄉、鎮人民政府將違章建築相關事由報區建設局，區建設局審核後，符合行政處罰的，作出行政處罰決定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十八條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標准，多佔的土地以非法佔用土地論處。
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
Ⅳ 房屋原拆原建要求是什麼
房屋原拆原建要求是在原地翻建、不超出原來用地面積；
參看審批程序
1、帶著身份證、戶口本、老房權證到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，發給建房（翻建）許可證；
2、有了建房許可證後，就可以准備材料開工了；但還要注意：開工時需要建房辦工作人員現場驗線後建造。
Ⅳ 廈門市拆遷規劃
法律分析：各地的拆遷規劃會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地徵收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
Ⅵ 你好，我最近想在廈門湖邊租一個店面，想知道那邊大概什麼時候會拆遷如果拆遷會得到什麼補助！
租店面是得不到補助的 有補助也是房東的 那邊好像都在傳拆 你租店面是做什麼的 現在大都在島外發展工人比較多 我在灌口這邊開店 有需要可以聯系
Ⅶ 廈門海滄新安許厝到底要不要拆遷如果不拆就要讓百姓建房子
是拆遷村。
根據廈門市村莊發展規劃相關內容，目前海滄新_的惠佐、許厝、東社均為拆遷村，新_村外圍會根據建設需要進行局部拆遷。
新陽街道新_村許厝社拆遷保留問題，根據市政府已批復的全市村莊布局專項規劃成果，許厝社屬於近期整體拆遷村。規劃的近期為2019年-2021年。
Ⅷ 原拆原建政策是什麼
法律分析：原拆原建即舊房改造，指按原建築面積、原房屋位置翻建新房屋。舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結構、廚衛部局等重新設計加以改造裝修。對於農村來說，舊房改造是國家保障農民的住房安全的扶貧扶農政策。舊房改造之前必須要拿到相關證件才能進行改造，否則就屬於違法改建房子，相關部門會對房子進行強制拆遷的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
《中華人民共和國老年人權益保障法》 第三十二條 地方各級人民政府在實施廉租住房、公共租賃住房等住房保障制度或者進行危舊房屋改造時，應當優先照顧符合條件的老年人。
Ⅸ 翔安整村搬遷規劃2035年
翔安區
近兩年來，翔安區可以說是「拆遷大區」，一方面是為了建設需求，一方面也是給整個片區做提升改造。
據不完全統計，近期，翔安擬有24個村社進行拆遷，是廈門所有區中最多的；中遠期拆遷方面更是多，擬有達89個村莊擬拆遷。
根據廈門市人民政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃（2018-2035年）》新店鎮浦邊社區郭厝村因環東海域新城，屬於近期整體拆遷村莊，為禁建區。
新店鎮彭厝社區彭厝村
根據廈門市人民政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃（2018-2035年）》新店鎮彭厝社區彭厝村因城市提升，屬於中遠期整體拆遷村莊，為禁建區。
新店鎮湖頭社區吳厝村
根據廈門市人民政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃（2018-2035年）》新店鎮湖頭社區吳厝村因環東海域新城，屬於中遠期整體拆遷村莊。
新店鎮洪前社區東蓮
根據廈門市人民政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃（2018-2035年）》新店鎮洪前社區東蓮因城市提升，屬於近期整體拆遷村莊，為禁建區。
新店鎮後村社區竹浦自然村
根據廈門市人民政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃（2018-2035年）》新店鎮後村社區竹浦自然村屬於禁建區，為近期整體拆遷村莊。
新店鎮西濱社區西濱村
根據廈門市人民政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃（2018-2035年）》新店鎮西濱社區西濱村因港口及物流園建設，屬於中遠期整體拆遷村莊，為禁建區。
新店鎮爐前社區爐前村、雙過山村
根據廈門市人民政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃（2018-2035年）》新店鎮爐前社區爐前村、雙過山村因環東海域新城，屬於中遠期整體拆遷村莊。
大嶝東埕社區
根據廈門市人民政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃（2018-2035年）》大嶝東程社區規劃是屬於中遠期整體拆遷村莊。
新圩東寮蔣尾村
根據《廈門市村莊空間布局規劃（2018-2035年）》，東寮社區蔣尾村屬於禁建區，規劃為近期拆遷，具體徵收信息以土地徵收啟動公告為准。
Ⅹ 民豐村拆了建什麼
符合當地政策的建房規則，你這種屬於拆舊建新，如果符合當地的政策，拆舊建新還能得到政府的一些幫助，像我們當地的政策是不違建不擴建，符合當地的建房標准，拆舊建新是可以的