❶ 廈門的房價高嗎月收入多少錢才能買得起房
首先給答案：工薪階層在廈門無論如何都買不起房！別說島內，就是島外隨便一套小三房都要三百萬。假設貸三十年，一個月都要還房貸一萬多。工薪階層就算付得起七八十萬的首付，然後呢，吃土三十年？說直接點吧，廈門這種畸形城市，根本不是普通人可以正常工作生活的地方。
我在廈門待了將近5年，其中讀書3年，工作了1年多，自認為對廈門還是了解的。
廈門房價全國排第四，真是逆天的存在，但沒辦法，但凡旅遊業發達的城市，房價都低不到哪裡去？誰叫人家環境好呢！廈門的環境也是真好：選一個陽光明媚的好天兒，到廈門環島路、中山路，鼓浪嶼走走，滿樹開得燦若繁星的鳳凰木，一派南洋風情的紅頂、騎樓建築群，加上海面的波光粼粼及海風拂面，此情此景真是會讓人醉的。
廈門島內共2個區：思明和湖裡，思明幾乎沒有工業，公共資源也更為積聚，但房價也異常誇張，至少都是5萬起跳。不知問題中提到的島內小兩居具體指的是哪個區域？思明的前埔，湖裡的後縣、枋湖及高崎等地，還是有不少5萬以下的二手房。就以4萬一平的單價算，小兩居按60平米左右計，總價在250萬上下。要想供得起，月薪至少得上1萬起跳吧！且非常吃力，應該再找個同甘共苦的對象，一起打拚，生活才會輕松一些。
廈門這樣的城市，適合旅遊、適合休閑、適合養老，但不太適合年輕人發展，廈門土著及有著厚實家底的人除外。
❷ 廈門哪個區最繁華 房價最高
廈門分為島內和島外，其中島內二區，島外四區。島內毫無疑問比島外繁華，房價高。這其中島內思明比湖裡繁華，相對的，房價也更貴。島外貴的房子一般是沿著海岸線的海景房，按區來說的話，集美最貴，海滄其次，翔安和同安差不了多少。總結廈門六個區就是思明>湖裡>集美>海滄>翔安>同安
❸ 廈門各區房價多少錢
島內（思明區和湖裡區）的話，均價差不多要1萬三吧，現在。島外比較便宜，差不多8，9千塊錢的樣子。我是廈門的，買得起就買，買不起嘛，哎，租房子了。
❹ 廈門島外和島內的房價哪個更貴
第一，根據房子的增值保值考慮。
經過幾年的狂張之後，今年是中國房產的拐點之年，很多地方的房價漲幅剎車，個別城市房價開始下行，比如廈門和北京。我預判中國房價畸高的一二線城市，房價未來三四年會持續下降。廈門的房價一直走在中國的前列，房價漲幅跟廈門人口的凈流入和GDP增長以及個人收入完全不匹配，政府又加大了調控房價的措施，比如廈門又增加數十萬套保障房即將投入市場，目前島內區間房價達到七八萬，有可能未來跌幅會很大。相反，島外房價還在持續增長中。未來廈門島內外的房價會逐步減少差距，相對來說島外目前房價不到島內的一半，保值性更強。
第二，根據廈門的城市建設規劃，島內外交通更便利，島外配套教育，醫療環境等也在提高，島內外差距縮小。
房子買在島內，主要是考慮小孩子的教育資源，考慮醫療，各種生活配套的便利。目前廈門的規劃，很多名校都去島外開了分校並且教育條件和師資不輸於島內，島外醫院條件也跟上了。交通也是越來越方便，鐵鐵一號線已經開始營運。並且島外居住沒有島內擁擠，單單停車，島內就非常麻煩。所以，島外的居住條件和各種配套跟島內差距越來越小。
第三，居住舒適度和經濟壓力分析。
島內購買小戶型的70 平小兩房，完全足夠島外買一套120平的大三房，省下的錢還夠新房的簡單裝修。以前七零後或者八零後只能生一胎，目前國家放開二胎，現在買房得預計二胎，多一個房間才適合。經濟不是特別寬裕，島外買一套大房子省下的錢還夠裝修，這樣壓力相對小很多，不至於島內買了小房子還嚴重降低生活品質。
❺ 福建廈門哪個區最發達
廈門思明區最發達。
在古時候是屬於經濟超強的泉州，但在現在是屬於廈門的，這里交通發達，並且最適宜居住。不過最值得一提的就是這里一個區的經濟已經達到了千億，百強區排名里有思明區，而且還名列前茅。這里工業基礎一般，但主要是社會消費類的收益比較多，前景很不錯。並且這里人口也多，發展動力強。
❻ 廈門島內和島外的房價是多少和大連相比那個貴一些
您好，目前廈門島內價格會在2萬左右和島外1萬左右。大連目前中山區、沙河口區均價在18000元/平米左右，甘井子區在11000元/平米左右，旅順、金州開房區的普通住宅的房價在均價5000-7000元/平米左右，好一點的項目在8000-10000元/平米，總體來說，大連的房價還是相對比較便宜的，希望能夠給您帶來幫助。
❼ 廈門市區房價怎樣，翔安區房價又是在哪個價位呢
市區也分很多片區，最好的（豪宅不算）大概3萬多。一般的房子在1萬5左右，2手。新的2萬左右。
翔安看離島內的距離4000到8000.不過島內人是不會去那住的。如果島內人要換房或買不起島內新的，也會首選海滄，然後是集美
❽ 廈門的房價是多少哪個區最便宜
二手房高的十萬一平，低的三二萬。新房高的七八萬元，目前同安區的最便宜，新房三萬多。
❾ 廈門的房價大概是多少呢 市區，郊區 大體是什麼價格呢
1：看區域的，二手房來說，思明區基本要3萬，湖裡區看新舊18000到28000 島外海滄區集美區都在13000到18000之間。同安翔安10000到15000
2：新房要上浮百分之30左右。
❿ 廈門哪個區最發達
分析如下：
1、思明區最發達，廈門分為島內和島外，其中島內二區，島外四區。島內毫無疑問比島外繁華，這其中島內思明比湖裡繁華，相對的，房價也更貴。島外貴的房子一般是沿著海岸線的海景房，按區來內說的話，集美容最貴，海滄其次，翔安和同安差不了多少。廈門六個區的發達程度依次是思明、湖裡、集美、海滄、翔安、同安。
2、思明區周圍海域寬闊，港港域面積達275平方公里，港闊水深，華潤萬象城、寶龍一城等高端商業地標開業，中山路—火車站—蓮坂商圈實現地鐵全貫通，商圈能級有力提升，還有眾多景點。
(10)廈門房價哪個區高擴展閱讀：
廈門思明區由廈門島南部與鼓浪嶼全嶼組成，北與湖裡區連接，東、西、南與小金門諸島及漳 州隔海相望，屬南亞熱帶海洋性季風氣候，地勢西北高東南低。雨量多，溫度適中，雨日少。
環島路觀光大道是廈門國際馬拉松比賽賽道，也是廈門市區精華旅遊帶之一。從輪渡碼頭起經演武大橋、胡里山炮台、曾厝垵、會展中心、五緣灣、機場。全長31公里，其中彩色路面示範段長4公里。