A. 保障性住房的交易條件
部分可以取得完全產權的保障性住房允許買賣。保障性住房包括廉租房、公租房、經濟適用房、限價房，購買保障性商品房不滿五年不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格並考慮折舊和物價水平等因素優先進行回購。
【法律依據】
《經濟適用住房管理辦法》第三十條
經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
B. 保障性住房允許買賣嗎
適房和安置房可買賣。
根據《經濟適用住房管理實施辦法》，購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉讓經濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
對於安置房的交易條件，安置房，只要取得房產證以及土地證，便可進行交易，並沒有相關限制。
保障性住房違規使用行為處理程序
第一條為加強我市住房保障制度建設，加強保障性住房後續管理，規范保障性住房違規使用行為的處理，確保公平、公正，根據相關法律法規規定，制定本處理程序。
第二條本程序適用於我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區（含高新區）范圍內保障性住房違規使用行為的處理。
第三條成都市公共住房管理中心（以下簡稱市公管中心）承擔保障性住房的日常動態巡查和監管工作，具體負責受理、調查和處理保障性住房的各類違規使用行為。
第四條下列保障性住房違規使用行為應當依照本程序進行處理：擅自將保障性住房出租、轉租、轉借、出售、調換、改變房屋結構和使用用途的。
以上內容參考：網路-保障性住房違規使用行為處理程序
C. 保障性住房出售條件
法律分析：保障房中的經濟適用房是可以出售的，但須符合相應的條件
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二十四條 經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，並向社會公布。
D. 政府保障性住房可以買賣嗎
法律分析：保障性住房可以買賣，但須符合相應的條件。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三十條，經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款；
具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
E. 保障性住房可以買賣嗎
保障性住房可以買賣，但須符合相應的條件
法律依據
《經濟適用住房管理辦法》第三十條，經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款；
具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
F. 廈門保障性商品房相關政策是怎麼規定的
廈門保障性住房申請條件、程序、流程
廈門保障性住房申請條件：
1、必須以家庭的名義申請；
2、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系；
3、所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。
4、家庭年收入低於「3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元」的中低收入家庭標准；
5、家庭資產在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產包括房產、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）；
6、家庭無房或人均住房建築面積在12平方米以下。
有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買社會保障性商品房：
1、申請之日前五年內有購買或出售房產的；
2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶廈門的；
3、以投靠子女方式落戶廈門的；
4、離婚前已享受過政府住房優惠政策；
5、離婚時間不足2年的。
申請社會保障性商品房的程序：
1、領表：憑戶口簿、身份證向社區居委會領取《社會保障性商品房申請表》。
2、填表：按要求如實填寫。
3、申請：向戶籍所在地居委會提交申請表和相關證明資料。
4、初審：居委會組織對申請人的戶籍、收入、資產、住房等情況進行初步審查，並在社區公示後報街道辦審核。
5、審核：街道辦組織對居委會報送的申請人的家庭情況進一步核實，簽署審核意見，將申請表及相關材料提交住宅辦。
6、打分：市住宅辦按本辦法規定對申請人進行打分，將申請人的分數及其他相關情況進行公示。
7、批准：市住宅辦進行復核後，報市建設與管理局批准。
8、輪候：市住宅辦對取得購房的申請人進行公告並進入輪候系統。
9、配售：市住宅辦按得分等情況，組織進行抽房號、配房及辦理相關購房手續。
10、交房：根據合同約定的交房時間，辦法交房手續，遷移戶口。
申購社會保障性商品房需提供的材料：
1、按要求填寫的《社會保障性商品房申請表》。
2、提供每個申請家庭成員的戶口簿、身份證、結婚證，離婚的提供離婚證、未成年子女撫養證明，喪偶的提供相關證明。
3、戶籍所在地、現居住地房產的證明資料，申請家庭成員所擁有的其他房產產權資料（上述房產，私房提供產權證或購房合同，租住公房提供租賃合同）。
4、有工作單位的提供單位住房分配情況證明。
5、申請家庭成員上一年度收入證明（工資收入含獎金、各類補貼、加班費或其他收入）及個人所得稅完稅證明。
6、個體工商戶或投資辦企業的，提供經營執照及上年度個人所得稅的繳交憑證或其他相關繳稅證明。
7、未就業的提供失業證或其他相關證明。
8、已享受過政府住房優惠政策的，提供與相關部門簽訂的原住房騰退協議等證明材料。
9、住僑房的，提供法院的判退法律文書或僑務部門出具的符合落實華僑政策的證明。
10、因就學（不含出國留學人員）、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明。
11、現役軍人提供經市民政局（雙擁辦）確認的符合轉業安置廈門條件的證明材料。
12、因支援內地建設、上山下鄉等原因遷出戶籍，現已返回本市定居且戶籍回遷的，提供相關證明。
13、因在本市大中專院校讀書取得本市戶籍，且畢業後直接在本市落戶的，提供畢業證書。
14、申請家庭成員有殘疾的，提供殘疾證明。
15、優撫對象、軍烈屬家庭的，提供相關證明。
上述材料涉及各類證件或合同的，應提交經申請人簽字確認的復印件，並提供原件核對。
申請社會保障性商品房的程序
1、領表：憑戶口簿、身份證向社區居委會領取《社會保障性商品房申請表》。
2、填表：按要求如實填寫。
3、申請：向戶籍所在地居委會提交申請表和相關證明資料。
4、初審：居委會組織對申請人的戶籍、收入、資產、住房等情況進行初步審查，並在社區公示後報街道辦審核。
5、審核：街道辦組織對居委會報送的申請人的家庭情況進一步核實，簽署審核意見，將申請表及相關材料提交住宅辦。
6、打分：市住宅辦按本辦法規定對申請人進行打分，將申請人的分數及其他相關情況進行公示。
7、批准：市住宅辦進行復核後，報市建設與管理局批准。
8、輪候：市住宅辦對取得購房的申請人進行公告並進入輪候系統。
9、配售：市住宅辦按得分等情況，組織進行抽房號、配房及辦理相關購房手續。
10、交房：根據合同約定的交房時間，辦法交房手續，遷移戶口。
廈門保障性住房網上展示系統：
針對保障性住房相關問題，市民還可撥4部電話咨詢：
市社會保障性住房建設與管理辦公室：5397569；
市國土資源與房產管理局：2098866；
建設與管理局：2032624；
信訪局：5052387
G. 廈門保障房可以買賣嗎
法律分析：不行。保障房並非指代的是一種住宅，而是一類住宅的統稱，例如我們比較了解的經適房、廉租房，都屬於是保障房住宅中的一種。
法律依據：《廈門市保障性商品房管理辦法》 第二十四條 申請家庭成員已取得保障性商品房後如需購買其它住房的，應當先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。未退出保障性商品房的，市不動產登記部門不予辦理其他住房的購房合同備案或權屬登記手續。具體事項可咨詢市住房保障中心。
H. 保障性住房可以買賣嗎
據了解，有部分地區的保障房是可以進行買賣的，但是需要滿足一定的條件才行，比如符合上市交易的年限，已繳納土地出讓金等等，具體如下：
1、滿足買賣的條件
不管是想要夠買一手保障房還是二手保障房，首先購買人員的身份需要達標，需要滿足買賣的條件，因保障房是給予住房困難群眾進行建造的福利性住房，申請保障房租賃或者是購買保障房也就需要滿足申請人員的條件，購買保障房的人需要是低收入家庭或者是符合購買保障房指標的人員。
2、已符合規定的交易年限
對於想要將自家購買的保障房進行出售的人員來說，要想進行上市交易，就需要滿足當地政府政策規定的上市交易時間年限，若是未滿時間年限，是不能進行上市交易的，一般時間年限是2年或者是5年。
3、已繳納土地出讓金
對於已購買保障房的人員來說，想要將手中的保障房進行交易，除了要滿足上述條件外，還得將政府持有的部分產權進行購買，可能還會要繳納一定的稅費，土地出讓金等費用是需要進行繳納的。
4、未侵犯政府的優先購買權
對於保障房而言，其所有權在當地政府手中，在保障房進行交易的時刻，政府有優先回購的權利，若是政府放棄回購保障房，就可以上市進行交易，但是政府的優先購買權不得侵犯，也不要私下進行保障房的買賣交易，不然後期可能會出現不能過戶等等情況。
5、已領取房產證
保障房想要進行上市交易，需要房主持有房產證，不然一個產權不明確的房子，沒有任何證明文件以及任何特殊情況的前提下，是不會有人進行購買的，也不建議購買沒有房產證的房子的，不然後期會出現一系列的問題。
I. 保障性租賃住房可以買賣嗎
一、保障性租賃住房可以買賣嗎
1、一般情況下，保障房是不可以買賣的。保障房一般分為兩種，一種是屬於保障性租賃房，另外一種是屬於保障性商品房，其中保障性租賃房是絕對不可以買賣的，而保障性商品房只要滿足一定條件則可以買賣。
2、法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二十五條
城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
（一）具有當地城鎮戶口；
（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
二、租賃住房合同違約糾紛怎麼起訴？
1、准備好民事訴訟狀；
2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料；
3、按照人民法院的通知准時出席參與訴訟活動；
4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，並遞交上訴狀。
J. 廈門市社會保障性住房管理條例的第四章 售價與租金
第二十六條 社會保障性住房的銷售價格由市住房保障行政管理部門會同市物價、財政和其他行政管理部門，按照國家有關規定，結合本市實際確定，報市人民政府批准後向社會公布。
經濟適用住房的銷售價格按國家規定的定價原則確定。保障性商品房的銷售價格主要由基準地價、建設成本和相關稅費構成。
第二十七條 社會保障性住房租金按市場租金標准計租，並按家庭收入（資產）情況實行租金補助。因重大疾病、意外事故等造成經濟特別困難，沒有能力繳交租金的承租家庭，可以申請特殊租金補助。
社會保障性住房市場租金標准、租金補助標准，由市住房保障行政管理部門會同市財政、物價行政管理部門確定，報市人民政府批准後向社會公布。
第二十八條 社會保障性住房的租金補助和廉租住房貨幣補貼經費，納入相關支付單位的部門預算。
第二十九條 取得購買社會保障性住房資格的，未在市住房保障行政管理部門規定的時限內簽訂社會保障性住房買賣合同及未按合同規定期限繳交購房款的，視為放棄當次購房資格。
承租社會保障性住房的，應當按合同約定及時繳納租金；無正當理由累計欠繳自付部分的租金超過六個月的，取消欠繳租金期間的租金補助並按市場租金標准計租。
第三十條 社會保障性住房租金收入全額上繳市財政專戶，實行收支兩條線管理，用於低收入家庭的租金補助和物業服務費補助、社會保障性住房的維護和管理費用以及國家規定的支出。