① 貸款房子什麼時候拿全額發票
按揭款開發商收到了，所有的稅費都已經交給國家了，開發商才能在地稅局的網站上幫你列印全額發票的。交房前應該可以得到。
不動產發票是地稅部門的發票，不動產自開發票專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開的，就是不動產發票。
一、房產交易是商品買賣的一種，和其他商品買賣一樣，需要開具發票。
二、因為房產交易需繳納一定的稅，發票金額即是計稅的基礎。
三、房產交易往往是個人間進行的，個人無法自己開具發票，因此由稅務部門代開。不動產代開發票
四、不動產發票也是以後該房再次交易時所必需的憑證之一。 按揭貸款買房的，開發商應在購房者辦理完按揭手續，待銀行成功放款後，給購房者開具銷售不動產統一發票。
拓展資料：
購房發票有哪些作用
1、提取公積金
購房者想要提取公積金，需要攜帶購房全款發票、購房合同、身份證原件以及其他需要填寫的材料。
由於住房公積金是專款專用的資金，只能用於購買住宅性質的商品房或者租房才可以使用，全額購房發票可以證明該房產已經全款到位，且房子屬於購房者本人。所以，沒有全額購房發票，提取公積金是不可以的。
2、辦理房產證
辦理房產證不僅要提供：房屋登記申請表、購房合同、申請人身份證，更要提供購房全款發票、房產契稅完稅憑證等有關材料。
3、辦理落戶
在辦理落戶的時候同樣需要購房者提供購房合同和購房發票。
購房發票丟了怎麼辦
1、聯系開發商，確定後續辦事地點和聯系人。
2、登報聲明發票作廢，要注意報紙必須是市級及以上報刊。
3、攜帶登報聲明的報紙找開發商財務部門。
4、開發商財務部門會提供遺失發票對應的存根聯復印件，並加蓋開發企業發票專用章。
購房發票的作用不容小覷，購房者買房後，務必把和買房相關的各項憑證保存好，以便日後有用。
② 按揭貸款有全款發票嗎
按揭貸款有全額發票的，但是得購房者辦理完按揭手續，開發商收到按揭款後，所有的稅費都交給國家後，開發商才可以在地稅局的網站上幫用戶列印全額發票，一般來說，如果是個人住房貸款的話，在交房前可以拿到全額發票。
一、按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務
如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
二、購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。
（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
③ 購買期房按揭的全款發票什麼時候拿
對於預售的商品房，開發企業只能給購房人暫開收據或預收款發票，待房屋測繪報告出具後，按實際面積進行最終結算，開發商為購房人開具實際價款的不動產銷售發票。
在銀行放貸後等於付了全額，就可以開具全額發票，憑此辦理房產證。
④ 貸款買房沒交房可以拿全款發票嗎
貸款買房沒交房可以拿全款發票。一般情況下是繳了款就可以開全款發票了，不交房也可以開。買房繳納首付款之後，開發商會開具首付款發票給購房者，而全款發票，一般需要等交房之後才會開具，而且全款發票，對於購房者來說還是有很多用處的。
發票的作用
全款發票一般是在交房時才會給。期房出售時給的收款憑證叫合同發票，通常出現於房屋買賣預售中。當業主選中未建成但預售的房屋後，與開發商簽訂商品房合同，同時繳納全部房款或首付款，此時開發商就會開具合同發票。
此時開發商可能會代收契稅和維修基金，去當地房管局繳納完上述費用後，房管局給予合同備案。此時購房者的購房合同國家才正式予以承認，一般在交房後，開發商拿購房者的正本合同購房發票和契稅維修基金票，去辦理房本。
⑤ 購買期房按揭的全款發票什麼時候拿
在付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。接下來小編就給大家講講具體在哪些方面會用到購房的全款發票。
不動產發票是地稅部門的發票，專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開的,就是不動產發票。二手房是由房地產交易中心開的!銷售房屋、建築物這些行業開的發票,就是不動產發票。二手房有了不動產發票,可以說明已繳納契稅等相關稅收。
(5)廈門期房按揭貸款如何拿全額發票擴展閱讀
開具要求
1、《不動產發票》採用乾式復寫紙印製，應使用計算機和針式列印機多聯一次性開具，手工開具無效。
2、對符合購票條件，自行開具發票的納稅人，應在不動產所在地開具《不動產發票》；對代開票納稅人，應在不動產所在地的其主管稅務機關代開《不動產發票》。
3、需要開「紅字」發票的，應「合計金額」欄大寫金額前加「負數」字，在小寫金額前加「－」號。在開具紅字發票前，必須收回已開出《不動產發票》的發票聯，全部聯次在「發票監制章」部位做剪口處理。
⑥ 期房如何拿到購房發票
購房發票是根據網簽購房合同開具的，網簽商品房買賣合同就是房管局備案。期房的購房發票可以直接向開發商索取即可。
一般在購房者辦理完按揭貸款或者全款繳納完畢，當款項到達開發商賬戶之後就可以開具正式的不動產發票。期房在房屋竣工之後，還要進行面積實測，按照實測面積與銷售面積的差額進行價款、稅款的退補，最後按照實測面積辦理房屋產權證，所以大部分開發商會等到辦理完房產證，連同發票一起提供的。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
⑦ 買房在銀行貸款批下來了,已經開始還了,現在可以要求開發商開全款發票嗎
如果是分期或全款支付，開發商應該在收款後開具發票，如果是貸款購買，在買受人支付首付款後，開發商應該開具首付款發票，待銀行放貸後，開發商開具購房款全款發票，買受人將首付款發票交回開發商。
《中華人民共和國發票管理辦法》第三十五條，應當開具而未開具發票，或者未按照規定的時限、順序、欄目，全部聯次一次性開具發票，或者未加蓋發票專用章的；由稅務機關責令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收。
購房發票的作用
如果沒有購房發票，辦理產權證的過程會更加繁瑣，購房發票用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理產權證。
購房者如果想要提取公積金用於償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用於償還房貸。
以上內容參考：網路-中華人民共和國發票管理辦法
⑧ 貸款下來可以拿全款發票嗎
法律分析：按揭貸款有全額發票，但是得購者辦理完按揭手續，開發商收到按揭款後，所有的稅費都交給國家後，開發商才可以在地稅局的網站上幫用戶列印全額發票，一般來說，如果是個人住房貸款的話，在交房前可以拿到全額發票。
法律依據：《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
⑨ 貸款買期房,什麼時候可以拿到全額發票
期房一般繳納首付之後幾年才可以拿房子，不管是尾款是貸款還是全款付完的房子。
所以期房需要在交房的時候辦理完交房手續，開發商才會開具全額的發票，拿到全額發票以後，購房人需要去房管局繳納房屋應繳納的契稅，完稅以後房子的手續才算辦完。