⑴ 到底是投資住宅車位好還是商業車位好
我覺得是商業車位。
住宅車位的話每月出租其實租金不怎麼高的。
像我在杭州城北那邊工作，商業車位每個月的租金都在1200左右，而且那附近周邊的車位近幾年升值可快，漲了快十萬了。我前段時間投了在那邊投了一個復地壹中心的車位，政策還是挺好的，我平常上班要停車，下班也可以租出去。每月也有收益。
我的建議，投資商業車位會更好，但是也要看地段的，盡量選周邊商場，寫字樓多一點的地段，這樣升值會很快
⑵ 買車位租車位哪個更劃算 車位可以貸款嗎
買房與租房的問題解決之後，更多的人開始糾結買車位還是租車位的問題，這個社會房與車的標配已經密不可分了，有這些糾結也是在所難免。小編現在為大家分析一下買車位還是租車位之間的優劣對比，希望以此減輕你的糾結症狀。
買車位的優勢
1、車位屬於少有資源，屬增值品
車位和房子一樣，都是佔用土地資源的，所以，未來的車位肯定會越來越少有，從當前的停車位情況就可以看出，停車難的問題與買房難同樣嚴重。所以，投資停車位和投資房子一樣，都具備一定的利潤，轉手之後獲得增值收益。而且，據有關數據顯示，車位投資的投資收益率在3%-5%之間。
2、買車位停放的車輛更安全
一般來說，地下車庫的車位是用來買賣的，道路上的劃線車位多用於出租。露天停放的車輛面臨著風吹雨打日曬，冬涼夏熱等對愛車造成的損耗，還會有刮蹭劃傷等風險，如果造成道路堵塞或者擋住了其他車輛的行駛路線，還得時刻准備著去挪車。買車位停車庫的話，這些風險就可以避免，而且因為車庫有專門的管理人員，車輛的安全也更有保障。
3、節省時間
在車位資源緊張的時代，每天都要面臨著找車位、搶車位的緊迫感。下班回家晚了，找個車位停車就得繞著小區走上好幾圈，浪費了不少時間，或者是上班的時候，愛車的出口被其他車輛堵住，還得等待前車的主人把車開走才能行駛，耽誤的時間可不是一點點。買的車位，在專業的管理之下，無論是停車還是開車出去都不用著急車位被占，更不用擔心停車不規范影響自己的上班時間。
4、帶車位的房子更容易升值
車子和房子作為標配，那麼帶車位的房子和沒有車位的房子同時在市場上轉讓出售的話，前者會更容易脫手一些，如果打包買賣的話，相信買房的人會更傾向於有車位的房子，省心省事，未來還有無限升值的可能，穩賺不賠。
買車位的劣勢
1、買車位費用支出大
買車位一次性付款或者是貸款的話也要付一大筆首付，這比起一月一交的租車位費用來說確實太過龐大。而且現在大多數銀行是不提供車位貸款的，買車位的人一次性付款的可能性是很大，買房後再買車位，前期壓力更大。
2、管理費用
買了車位並不代表你不需要再交錢了，買完車位之後，每一段時期還要繳納一定的車位管理費，就像是買房要交物業費一樣。這對買車位者來說也是一大消費壓力。
租車位優勢
1、分批次交納租金費用比起一次性交納購置車位款項要輕松的多
租車位的租金是按月交納，買車位的錢是一次性交納，相比之下，很多人更願意接受一點點的付出。確實，用租車位的方法每次交納的錢少，而且租期也靈活，給人的整體壓力也會小很多。
2、將買車位的租金進行投資，收益也許比車位升值要快要多
有些喜歡投資的人可能會算一筆理財賬，覺得手裡的資金去做其他渠道的投資要比買車位賺錢的多，於是便將買車位的錢用作其他理財了。
租車位的劣勢
1、長期租車位成本和風險比較高
不同社區車位的出租方式是不一樣的，有一些小區甚至奉行「只售不租」的方式或者是高於周邊社區的計費方式，每天的停車成本或者說是每月的停車成本是不固定的，還隨時面臨著租金上漲的風險。同樣的，愛車沒有固定的場所，還會經常面臨各種刮蹭風險，除了金錢，也浪費了更多的時間和精力。
2、車位續租問題
對於選擇租車位而不是買車位的人來說，基本可以確定他也不會將車位租上四五十年，一般會是五年十年之類的合約期，如果合約到期，那麼續租問題就會暴露。隨著越來越多的車輛的使用，停車問題會越來越嚴重，一旦有空餘的車位沒有租約，相信很多人會趁虛而入的。如果未來租不到車位該怎麼辦，停車問題又該如何解決呢？這些都是租車位者需要考慮的。
房子和車位是分開交易的
有網友這樣問道：「開發商賣房時也推銷車位，聲稱有產權證書，簽合同和備案是一起的嗎？貸款是否也是和房子一塊申請呢？」
需要指出的是，房子和車位都屬於不動產，即使開發商將房子和車位捆綁銷售，或者是購房者主動選擇購買車位，購房者都必須簽訂兩份獨立的合同，房子歸房子，車位歸車位，的流程是完全獨立的。
（以上回答發布於2018-01-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑶ 投資房的兩個車位是分開好還是一起好
兩個車位連起來比較好，因為地方寬敞，這樣使用率比較高。而且兩個在一起也比較好管理。
⑷ 買車位好還是買房子好
如果小區多是人防車位或者臨時車位，因為不確定因素較多的緣故，可以暫緩購買。
如果小區的車位是產權車位，且有較大的升值空間，建議出手購買。
在一些車位緊張的老小區，車位配比的比例很低，為了出行的便利，最好花錢購買停車位。
要不要買車位，關鍵是看自己的需求，並結合自身的資產狀況去做出選擇，看具體城市、區域、小區的入住率等等情況，普通人不要投資停車位，盲目投資只會增加自己的經濟壓力，得不償失
⑸ 車位和房子，選哪個未來投資回報更好
車位應該是不二之選，不久將來，汽車肯定會是家庭的主要工具，如果不備車位，一旦有車後，停車費將會是一筆不少的開支。作為儲藏室，平時會有多少東西需要存放呢?除非交通比較便利，個人又永無購車計劃，那才可以考慮購買儲藏室。
⑹ 投資車位或貸款買車位，必要麼，潛力如何
幾個方面告訴你，到底該不該買車位，首先嘛，車位屬於不可再生資源，一個小區就這么多車位，賣完就沒了，然後就是心理價值方面，車位給人帶來的安全感和舒適感不能用錢衡量。
還有就是租車位，一個月幾百元，幾年下來也夠買一個了，而且隨著入住率增加，車位更是供不應求，所以，現在有車位，真心可以買一個自用，出租都好。現在空港新城的澤科·錦雲香緹洋房車位在售，既是洋房車位，又是將來的商圈車位，價值不可估量。現在入手價格還便宜。
⑺ 投資車位還是投資商鋪，哪個更適合
肯定是商鋪了 車位畢竟只是停車的地方 價格漲不到哪去 及時租也不可能租到商鋪的租金 商鋪就不一樣了 商鋪投資好了收益相當可觀 商鋪租 賣 幾十萬上百上千都是正常的 車位的話就不可能了 這個問題不用糾結
⑻ 投資公寓好還是投資車位好
在北京上海廣州深圳這樣的城市肯定建議車位。 車位投資門檻比公寓低，再轉手容易，只要3%的契稅。而且長遠看，北京車位肯定是稀缺的，未來肯定有一波大漲，尤其好地段的。所以如果有好地段的車位投資項目，建議考慮車位。
拓展資料
2021最有前景的行業排行
1、機器人行業
國內工業機器人企業競爭力較弱，國內市場份額很低。2012年，日本發那科、德國庫卡等公司在中國的機器人銷量上漲均超過100%，多家尚未在中國設工廠的國際領先機器人廠家也正醞釀在中國布局。而國內的工業機器人製造企業則相對處在弱勢，市場佔有率不高。其中，沈陽新松等老牌企業發展相對較好，具有一定的比較優勢工業機器人主要由四大部件構成。目前我們所說的工業機器人，是集機械、電子、控制、計算機、感測器、人工智慧等多學科技術於一體的自動化裝備，由精密減速器、伺服電機、控制系統與本體幾大部分構成。
從目前來看，我國機器人相關企業已在核心零部件的研發生產上取得了一定的成果，但和日歐等國的領先品牌之間還存在一定差距，且市場佔有率布不高。此外，工業機器人的上遊行業零部件產業並不直接享受機器人產業政策的利好，但下游涉及到眾多應用領域，隨著市場需求的持續增加，將會刺激上游產業規模的爆發。
2、金融行業
金融業是一個傳統行業，同時在我國也是一個發展中的行業，與我們的生活息息相關。首先社會各階層各行業所有人，都需要資金融通，不論長期的或短期的資金需求，不論國內的或海外的現金需求，不論即期的或遠期的資金需求，金融業都可以滿足這些需要。而且隨著中國金融業的開放，外資銀行的進入，國內金融機制的改革，民營的金融機構、保險機構也會在增加，金融業在我國具有很好的發展前景。
近幾年來，隨著中國金融市場正在走向國際化，對專業性很強的人才需求迫切。金融學碩士就業人才的需求主要集中在高端市場，例如高校教師和大公司市場研究分析、基金經理、投資經理、證券公司、保險公司、信託投資公司等。目前國內金融市場，對金融人才的需求很大，尤其是急缺金融分析師、金融工程師、特許財富管理師、基金經理、精算師、副總裁級高管、稽查監管人員、產品開發人員、後台工作人員(在財務、結算、稅務方面有經驗)等九大類人才。
3、農業
中國是世界上的農業大國，同時又是一個農業相對落後的國家。近年來中國農業發展的滯後也引起了國家的積極關注，給農民在政策、資金和技術上都投入了更多的支持。
中國目前大多數地方仍然是精耕細作的小農經營模式，尤其是在一些不發達地區。但是隨著市場經濟的深入發展，特別是中國加入WTO後，這種模式因為其經營的靈活性不足和低效性已經越來越不能適應激烈的市場競爭，經營走向困難。這就要求農業的經營策略要全局考慮，制定合理的生產結構，並能根據市場的變化而及時改變生產的品種和數量，經得起市場的跌宕起伏。而小農經濟經營模式下經營者往往只注重眼前利益，根據目前市場行情來決定生產什麼，而且產品非常單一，結構很不合理。
總結原因，我認為是農民的收入滿足不了農民的需求了。也就是說，農業帶來的利潤少。對於這個問題，行內人也有很多想到了的，於是很多農民就想著創新，想著改革，想著如何提高農民效益。總的來說，中國的農業還是很強大的，發展的也很快，但是還有很多不足，發展空間也很大，這就要看後代人才的努力了。
4、環境保護行業
環境保護產業是一項新興產業;它是開展環境保護工作;實現可持續發展的技術支持與物質基礎;是改善環境質量，保護人們身體健康和全面建設小康社會的重要手段;是擴大內需，吸納就業人員和國民經濟發展中新的增長點;是當代的一項朝陽產業。
目前我國環境污染嚴重超標的城市有好多，也引起了國家對這方面的高度重視，隨著經濟高速發展，環境污染越來越嚴重，我國對這方面的人才需求很大，這也意味著會有越來越多的人致力於環境保護這一行業。30年來我國環保產業有了一定發展，並且積累了不少經驗與體會，為了適應國民經濟發展和環境保護事業發展的需要，我們今後還有許多工作要做，共同建設我們美好的家園，促進我國經濟的蓬勃發展。
5、醫療服務業
隨著我國的經濟持續快速增長和居民生活水品的提高，人們對健康的需求也越來越大，還有人口老齡化的增加 、葯品和診療方式的升級換代帶來醫葯行業的內生增長，財政投入的加大、消費的升級和產業轉移等因素又給我國醫葯行業帶來加速度，中國的醫療現狀進步很大，主要源於中國醫療體制的改革，特別是中央重視民生，帶動了醫療產業的發展，未來還會更好。
⑼ 投資是商鋪好 還是住宅好 買房子還是買商鋪
這個問題需要考慮的因素有很多，如區域、成本等因素。如果排除這些因素影響的話，單從住宅和商鋪的屬性來看，我國住宅具有最高70年產權，而商鋪僅有40年產權，而且住宅通常僅需3成首付，商鋪則需要5成首付，而且住宅貸款年限要比商鋪更長，從這個角度來說，住宅要比商鋪好。