㈠ 我是無房戶,我能否有拆遷安置房嗎我該怎
首先要區分是在國有土地上的拆遷還是集體土地上的拆遷。
在國有土地上的拆遷,根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定:
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
所以,從該條例可以看出,在國有土地上的徵收拆遷主要是補償房屋的拆遷價值。如果沒有房屋的話,很可能沒有補償或者補償極低。這和戶口有無並沒有直接關系。
而在集體土地上,因為在法律上還沒有對集體土地的拆遷有統一的規定,所以各地方根據地方具體情況的不同而不同。實踐中,大部分地區是根據戶口來進行補償和安置的。但即使安置戶口來補償,也要遵循《土地管理法》的規定,即:
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
其中,戶口的作用一般體現在土地的安置補助費上。
《土地管理法》規定徵收集體土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
其中,地上附著物和青苗費的補償費肯定是歸地上附著物及青苗的所有者所有,與我們的戶口沒有關系。但是土地補償費的分配一般根據安置和分配方案,要看是否為村集體組織的成員,而認定是不是村集體組織成員的一個重要因素就是我們的戶口。
另外,安置補助費是對被徵收土地上農業人口的安置,農業人口的數量直接影響安置補助費的數額。所以,一般農村土地徵收與戶口是有緊密聯系的。
安置補助費和土地補償費,依照法律規定是要發放到農村集體經濟組織的。然後下一步就是是要依據征地補償、安置方案的規定來進行落實,進而在農村集體經濟組織內部合理分配。在發放補償款的過程中,戶口人數、面積是需要綜合來考慮的。關於《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條的規定,農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。所以在這樣的情況下是與所在集體戶口人數相關的。
㈡ 拆遷安置有戶口無房戶怎麼辦
看當地的拆遷是什麼政策了,城市房屋拆遷對於只有戶口沒有房屋的人來說是沒有補償的,城市房屋拆遷補償是對房屋的面積裝修等進行補償和獎勵,對於戶口是沒有什麼補償標準的。
㈢ 有戶口 無房無戶口本 能享受拆遷安置房嗎
面臨拆遷的房子,不知是私房還是租賃公房?一、假如是私房,拆遷補償全給產權人,親戚戶口不享受拆遷補償。二、假如是租賃公房,就要看租賃房卡上的租賃人是誰,就把此房子的原面積拆遷補償給誰。三、是空戶無房(既然是親戚戶口落在拆遷人家且單立戶,怎麼又是空戶?怎麼又是無房?)由於表述不清,動遷組是不管你是什麼關系,動遷就依據看面積和戶口來計算動遷款的。那麼房內有其它戶口的人頭補償費就得給戶口裡的人。至少,由那個全拿了拆遷款的租賃人根據動遷政策和分配的新房源,來合理的安置戶口裡的人。
㈣ 我是無房戶嗎拆遷會如何安置
和當地主管部門聯系
㈤ 廈門城中村有戶口沒房如遇拆遷可以補償房屋嗎
應該不能,如果有承包土的話,征地會有補償,具體以當地政策為准
㈥ 拆遷安置有戶口無房戶怎麼辦
一、有戶無房,則不享受對於房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償,對於如何安置,是由當地的集體經濟組織決定的;補償對象是被徵收人,即房屋的所有權人。無房則無補償;
為了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
二、補償包括:
1、被徵收房屋價值的補償;因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因徵收房屋造成的停產停業損失的補償;市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵;
2、如果拆遷房屋屬於集體土地上的房屋,主要的法律依據是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷,但從法律關系層面來說,是土地徵收。土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
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拆遷安置房源優勢:
1、是現房,而且早期的安置房有些的地理位置優越,小區配套較完善;
2、戶型適中,以小兩房、小三房、部分中三房為主,即建築面積120平方米以內的戶型占絕大多數,而且大部分為多層建築
3、政府統建的房屋質量較為穩定;
4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢,升值比率與經濟增長周期吻合,升幅較快
更重要的是,這些安置房如果沒有產權,價格普遍會比市價低。
當然,還有一個客觀原因,安置房的業主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。
㈦ 拆遷有戶口沒房怎麼安置
1、有戶無房,則不享受對於房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償,對於如何安置,是由當地的集體經濟組織決定的;補償對象是被徵收人,即房屋的所有權人。無房則無補償;
2、為了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
㈧ 農村房屋規劃拆遷無房戶怎麼安置
農村房屋規劃拆遷,無房戶不存在拆遷安置問題。無房戶如果要求建房,可以向當地政府提出建房申請,經過批准同意建房後,可在批準的地點依照批準的建築面積建房的。
㈨ 有戶無房能不能享受拆遷安置
你不在拆遷范圍內不存在享有安置房。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。
安置房也叫經濟適用房,申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位,並同時具備下列條件
(一)申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年,年滿18周歲,且具有完全民事行為能力。
(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標准。
符合適用房申請條件的,以下人員可優先配售:
老人、重殘人員、患有大病人員、經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造涉及的外遷家庭、優撫對象和承租危房等住房困難的家庭。
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安置房貸款問題,安置房房產證問題。
1、如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。
2、拆遷安置戶在取得產權證契稅證後的6個月時間內,您可以向我部申請住房公積金貸款。
3、如果安置房的地已歸為國有土地的話,那棟房子是可以辦到產權證的,如果安置房為集資的土地,則是辦不到產權證的。
4、買安置如果只是自己住的話,合同簽得好的話是沒有什麼問題的,如果買來用於交易的話就有風險。
㈩ 拆遷如何安置有戶無房人員
法律分析:對有戶無房的人,應該由政府拔付財政資金或者動員社會力量進行救濟,例如讓這些人申請公租房等保障性住房,解決居住的問題。
法律依據:《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房,應當符合以下條件:
(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標准;
(二)收入、財產低於規定標准;
(三)申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定,報本級人民政府批准後實施並向社會公布。