『壹』 廈門房租為啥怎麼高
貧富分化嚴重。有錢人認為那是小錢，沒錢人認為那太高。還有一個原因，就是廈門地小人多，你看一下擠公交的情況就知道了，所以租房緊張。還有一個原因，各處在強拆民房，導致民房越來越少，所以更加增加了供房緊張的程度，新建的房當然不是我們能租得起的，呵呵。
『貳』 廈門這個城市商業發達，為什麼它房價也格外的高
提起廈門，我相信很多人並不陌生，是福建省副省級市，而且商業非常發達，有很多外來員工在廈門進行務工，廈門在製造業和旅遊業都取得了驚人的發展，但是廈門的房價也格外的高。而很多外地的務工者，就算辛苦一輩子都不能在廈門買一套屬於自己的房子，而且房價還在繼續上漲，高房價也讓很多年輕人感到非常絕望。
還有很多炒房者在抬高房價，當有一些市民從房子上面賺取了不少利益，那麼就有其他人將自己的錢投入到房子之中，也有很多人適宜的炒高房價，從中牟取大量的利益，而政府也已經認識到高房價所帶來的危害，也採取了很多的調控政策，例如進行限購，而政府部門也一直堅持房住不炒，我相信在政府的政策之下，廈門的房價也會逐漸走向穩定。
『叄』 廈門作為二線城市，為什麼房價一直居高不下呢
其實島上房價高還是挺正常的，畢竟它的面積有限制，同時跟泉州相隔不是很遠，還擁有各種自然的美景，當很多遊客過來之後都有定居的想法，慢慢就帶動了房價。除此之外廈門還是很值得過去遊玩的地方，可以見證到很多的美景，給行程留下很多美好的回憶。對於中國最"牛"的城市，雖是一座二線城市，但房價卻能媲美一線城市，不知你怎麼看？
『肆』 廈門的房子為什麼這么貴
各地的房價都不便宜。
我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾 年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。
房價為什麼會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
試想一下，想把什麼東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為後盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什麼樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家盪產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
『伍』 廈門是二線城市，為什麼房價比一線廣州貴那麼多
很多原因，簡單來說主要有這幾個：
1、城市面積較小，住房面積偏少，尤其是島內地區，剛需多導致價格就上不下；
2、因為政策傾斜，經濟特區，自貿區，等一系列特殊照顧。廈門成為福建人投資房產的首選地，周邊泉州、三明、龍岩、漳州甚至莆田、福州、寧德等地的居民很多都來廈門買房；
3、廈門作為國內最熱門的旅遊城市之一，物價本來就偏高，不少北方人選擇來廈門工作、投資、養老買房，於是房價更高；
4、氣候原因，適宜居住，很多東北人、北方人來此買房炒房。。。
『陸』 廈門房價為什麼那麼貴
20天前，房叔到廈門出差。臨時入住了廈門國際中心附近的一家快捷酒店，讓人驚訝的是，一個普通標間會員價居然要800多一晚，當時問了酒店前台為什麼這么貴，她說暑假期間都這樣。在手機上查看了其他酒店，即使比較偏遠的區域，也不便宜。像深圳的百合酒店、求水山酒店等一些五星級酒店也就五六百塊錢一晚。
第二天在市區逛了下，廈門的城市建設確實不錯，映進眼簾的是藍天白雲、依海傍水，一派風姿綽約的亞熱帶氣候風情，山、海、島、礁、岩、寺、花、木、橋、建相互映襯，風景秀麗，氣候宜人，僑鄉風情、閩台習俗、海濱美食、異國建築融為一體，景觀都屬於一流，顏值對得起「海上花園」美譽，可以說這里是全國環境最好的城市之一。
第三，福建人對置業的偏愛和對廈門的看好，使得他們熱衷於在廈門買房。福建人對買房置業有著傳統的偏愛，再加上他們認為廈門是個好地方，是福建省級別最高的唯一的副省級城市，在這里投資房產不會貶值，所以都希望在廈門買房。據統計數據顯示，廈門房地產銷售中，70%為外地人。可見，廈門房價不是由當地工薪階層決定的，而是由全省乃至全國富人引導的。
在這里有人會問，廈門的房子還能買嗎？房叔認為，如果是剛需，可以選擇單價不高、地段還行的高性價比房源。如果是投資的話，還是等等看吧，畢竟目前的調控已經讓樓市變了天，可投資的機會越來越少。
『柒』 廈門島外和島內的房價哪個更貴
第一，根據房子的增值保值考慮。
經過幾年的狂張之後，今年是中國房產的拐點之年，很多地方的房價漲幅剎車，個別城市房價開始下行，比如廈門和北京。我預判中國房價畸高的一二線城市，房價未來三四年會持續下降。廈門的房價一直走在中國的前列，房價漲幅跟廈門人口的凈流入和GDP增長以及個人收入完全不匹配，政府又加大了調控房價的措施，比如廈門又增加數十萬套保障房即將投入市場，目前島內區間房價達到七八萬，有可能未來跌幅會很大。相反，島外房價還在持續增長中。未來廈門島內外的房價會逐步減少差距，相對來說島外目前房價不到島內的一半，保值性更強。
第二，根據廈門的城市建設規劃，島內外交通更便利，島外配套教育，醫療環境等也在提高，島內外差距縮小。
房子買在島內，主要是考慮小孩子的教育資源，考慮醫療，各種生活配套的便利。目前廈門的規劃，很多名校都去島外開了分校並且教育條件和師資不輸於島內，島外醫院條件也跟上了。交通也是越來越方便，鐵鐵一號線已經開始營運。並且島外居住沒有島內擁擠，單單停車，島內就非常麻煩。所以，島外的居住條件和各種配套跟島內差距越來越小。
第三，居住舒適度和經濟壓力分析。
島內購買小戶型的70 平小兩房，完全足夠島外買一套120平的大三房，省下的錢還夠新房的簡單裝修。以前七零後或者八零後只能生一胎，目前國家放開二胎，現在買房得預計二胎，多一個房間才適合。經濟不是特別寬裕，島外買一套大房子省下的錢還夠裝修，這樣壓力相對小很多，不至於島內買了小房子還嚴重降低生活品質。
『捌』 廈門只是一座二線城市，為何房價要比廣州還要高
廈門地少人多，經濟發展又好，不斷的吸引外來人口來廈門發展，供需的嚴重不平等導致廈門房價比廣州高。廈門的環境很好，而且發展速度直接超過了省會城市福州，衛生也很好。所以很多外地人喜歡來廈門工作而不會去福州。
一、廈門的地很少，可以建商品房的地方比較少。
廈門島內的房價都非常的高，就是因為周邊的地非常少，政府為了多建些商品房，已經不斷的像島外擴展。開通地鐵和BRT，可以有效的縮短島內和島外的路程，這樣有些人就可以把房子買在島外，來島內上班。可以滿足一些人的購房慾望，但現在島外的房子隨著外來人口的增加也變的挺貴的。
所以，廈門房價高於廣州，一方面是地少人多，另外一方面是城市建設的很好，政府對企業的政策也很好，居民的各項福利也做的非常到位，綜合情況來看，都是一個值得居住和投資的城市。