Ⅰ 廈門買房的條件
一、廈門集體戶口買房的條件是什麼?
1、在職集體戶口人員屬於本市戶籍，只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。本市戶籍居民家庭在廈門買房條件是：已擁有1套住房。
所以，在職集體戶口人員，只要所屬本市戶籍居民家庭只擁有1套或1套以下住房，都可以在廈門買房。
2、廈門在校集體戶口畢業後，如果戶口留廈門，則與廈門籍家庭買房條件相同。如果畢業後戶口不能留廈門，則須滿足如下三個外地人在廈門買房條件才可以在廈門買房：
1、在職集體戶口人員屬於本市戶籍，只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。
廈門市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。這表明集體戶口者可以限購標准購房，但大學生除外。根據規定，非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。畢業後，取得本市戶籍，或未取得本市戶籍、但在本市連續5年以上繳納社會保險或個人所得稅的，可按限購政策購買住房。
此外，如果有多人共有一處房產，根據規定，非同一家庭的兩名及以上個人共同擁有一套住房產權，各計一套已擁有住房。共有產權人相互之間轉讓共有住房產權的，不需進行資格審核。
2、在校集體戶口畢業後才能在北京買房
學生類的集體戶口是屬於臨時戶口不能直接買房落戶。在校大學生雖是集體戶口，但屬於一種臨時戶口，並不能算作廈門戶籍。如果戶口落在廈門，需要接收單位辦理進京指標，辦理相關手續才可以。
大學生如果將來畢業後戶口留廈門;或者是戶籍不在廈門，但在京工作和生活，連續5年納稅或繳納社保，如果符合外地人在廈門買房條件，有住房需求一樣可以有購房資格。
Ⅱ 想在廈門買套房子要什麼手續
你在廈門買房和你南平的公積金是沒有關系的，你可以在南平買房使用南平的公積金，在廈門買房你只能付現金了。你可以買完後在南平辦理公積金房貸事宜。
在廈門買二手房的稅費對廈門本地人或者外地人都沒有區別，現在有些二手房可以免營業稅。
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Ⅲ 問一下廈門用公司名義買房需要滿足什麼樣的資質呢
摘要 公司買房屬於公司購置固定資產，沒有條件限制，公司買房需要提供的資料與人個提供的資料不一樣，繳納的契稅稅率不一樣。
Ⅳ 廈門貸款買房需要什麼手續！
一、貸款買房流程-商業貸款
二、貸款買房流程-公積金貸款
（一）申請。借款申請人向受委託行提交申請材料；需由擔保機構提供擔保的可向廈門市住房置業擔保有限公司提交申請材料；
1、《廈門市住房公積金個人住房貸款申請表》原件；
2、借款申請人以及配偶有效身份證、有效護照或者《外國人永遠居留證》(原件及復印件)；
3、借款申請人婚姻證明（原件和復印件）；在國外辦理的婚姻證明需提供大使館認證的說明原件；單身借款申請人應出具借款人婚姻狀況具結書原件（格式由銀行提供）；
4、借款申請人及配偶戶口簿首頁及個人頁（原件及復印件）；
5、個人信用查詢授權書的原件；
6、買賣合同（原件及復印件）或借款申請人與代建單位簽訂的委託合同（原件及復印件，應體現代建企業的收款賬號）；
7、已支付規定比例的首付款(首期款)支付憑證（原件及復印件）；
8、外國人應提供本市的戶籍、在本市工作的聯系人的身份證復印件以及聯系方式；
9、軍隊轉業幹部應提供軍轉幹部證書；文教衛系統引進的一等職稱人員應提供市公務員局出具的引進人才證明；留學人員應提供公務員局頒發的《廈門市留學人員工作證》；持「金鷺英才卡」的人才應提供金鷺英才卡；來閩創業的台灣青年提供創業證明材料；中國(福建)自由貿易試驗區引進的高層次人才應提供福建省委人才工作領導小組辦公室頒發的《福建省引進高層次人才證》；
10、由擔保機構提供階段性擔保的，應提供廈門住房置業擔保公司出具的「擔保意向函」；
11、按不同貸款用途，還應提供以下材料：
（1）、購買新建商品住房的，應提供：商品房買賣合同備案證明原件；預購商品房預告登記證明原件。
（2）、購買存量住房（二手房）的，應提供：《廈門市土地房屋權證》（原件及復印件）；房地產評估機構出具的在有效期內的房地產評估報告或受委託銀行出具的房屋價值確認函原件；採用擔保方式的還應提供廈門市住房置業擔保有限公司出具的 「委託代理合同」原件。
（3）、購買保障性人才房、保障性經濟適用房、保障性商品房的，應提供：房號單（原件及復印件）。
（4）、購買保障性限價商品房的，應提供：房號單和預購商品房預告登記證明（原件及復印件）。
（5）、購買單位委託拍賣房的，應提供：拍賣行、委託方及廈門市住房置業擔保有限公司三方協議（原件及復印件）；福建省拍賣銷售確認書（原件及復印件）；拍賣公示證明材料（原件及復印件）；《廈門市土地房屋權證》（權屬人為委託方）（原件及復印件）；評估報告原件；拍賣委託方提供的組織機構代碼證（原件及復印件）；單位負責人身份證（原件及復印件）；拍賣委託方單位出具的負責人證明原件；土地增值稅申報受理單（原件及復印件）；委託方上級主管單位同意拍賣的批文（原件及復印件）；廈門市住房置業擔保有限公司出具的 「委託代理合同」原件。
（6）、建造自住住房的，應提供：抵押物的《廈門市土地房屋權證》（原件及復印件）；抵押物的房地產評估報告原件；區級（含）以上建設（房管或規劃）部門同意建造的審批材料（原件及復印件）；代建企業出具的工程預（決）算書（原件及復印件）；
（7）、翻建自住住房的，應提供：抵押物的《廈門市土地房屋權證》（原件及復印件）；抵押物的房地產評估報告原件；區級（含）以上建設（房管或規劃）部門同意翻建的審批材料（原件及復印件）；代建企業出具的工程預（決）算書（原件及復印件）；翻建自住住房的《廈門市土地房屋權證》（原件及復印件）；
（8）、大修自住住房的，應提供：抵押物的《廈門市土地房屋權證》（原件及復印件）；抵押物的房地產評估報告原件；區級（含）以上建設（或房管）部門核發的需大修的危房鑒定證明（需達到C級以上）（原件及復印件）；區級（含）以上建設（房管或規劃）部門同意大修的審批材料；代建企業出具的工程預（決）算書（原件及復印件）；大修自住住房為抵押物的，還應提供大修自住住房的《廈門市土地房屋權證》（原件及復印件）。
（二）審核。市住房公積金管理核心對受委託銀行提交的申請材料進行審核；
（三）簽約。受委託銀行和借款申請人簽訂借款合同；
（四）擔保。受委託銀行和借款申請人應按借款合同約定到廈門市房地產交易權籍登記核心辦理抵押擔保手續；
（五）復核。市住房公積金管理核心對受委託銀行送審的材料進行復核後，通知受委託銀行放款；
（六）放款。受委託銀行以轉賬方式將貸款資金劃轉至借款合同約定的收款賬戶。
Ⅳ 福建人在廈門買房需要什麼條件
首先要看是福建哪裡人，廈門人也算是福建人，購房有戶籍就沒有什麼特別的限制了，這里默認你為福建除廈門以外其他地方人，一般非廈門戶籍購房需要社保連續三年的繳費證明或者完稅證明，如果名下已經有一套房子了那就只能購買180平以上的房子，希望對您有所幫助
Ⅵ 廈門買房政策
1、在廈門連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在廈門連續滿五年的社會保險證明。
2、有廈門合法有效的居住證。
3、購房人在廈門沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在廈門沒有房屋。
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在廈門以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在廈門再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
了解貸款政策：購房者在准備貸款買房之前必須了解本地的貸款政策，例如：首套房二套房標准、最低貸款比例、最高貸款額度等問題。了解徵信情況：徵信情況是否良好關繫到購房者是否能夠成功獲得貸款，因此最好了解一下自己的徵信情況，看是否符合貸款的條件，以免貸款辦不下來或額度受限。了解銀行：不同銀行所執行的大標准雖然都一樣，但是具體到一些細節問題可能略有差異，因此建議你要問問貸款的條件、利率、額度、批復時間、放款時間等，然後進行對比，選出一個劃算的銀行。如果購房者符合貸款條件的，購房者在和開發商簽訂了房屋買賣合同、交了首付，之後就可以准備好貸款材料去簽訂貸款合同了。
拓展資料：如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
法律依據：《民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
Ⅶ 非廈門戶口廈門購房條件
非廈門戶口在4年內要有連續3年的社保繳交(或納稅個稅)記錄，才能購買(僅針對180平以下的房子)。
實際入住申辦材料：
1、入住情況調查表。
2、產權證。
3、產權人戶口簿、身份證；若房屋產權人為多人，且產權人之間為非直系親屬關系，還需提供其他產權人放棄辦理戶口的公證。
4、申請人、當事人的戶口簿、身份證。若系申辦產權人的配偶、子女、父母戶口，以下情況應提供其與產權人的關系證明，例如：同一戶口簿父(母)子(女)、夫妻關系不明確的，應提供戶口所在地派出所出具的關系證明；夫妻戶口不在同一戶口簿，需出示結婚證；父母與子女戶口不在同一戶口簿，需公證或提供父母與子女的關系證明。
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Ⅷ 廈門買房落戶條件
法律分析：購買成套商品住房建築面積在45平方米以上不足70平方米的，可一次性辦理房屋所有權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過2人的常住戶口；購買成套商品住房建築面積在70平方米以上的，可一次性辦理房屋所有權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口。
法律依據：《廈門市戶籍管理規定實施細則》
第十四條購買2003年4月25日之前（含當日）取得建築主體工程施工許可證的商品住房，按下列規定辦理落戶手續：
一購買成套商品住房建築面積在45平方米以上不足70平方米的，可一次性辦理房屋所有權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過2人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口）；
二購買成套商品住房建築面積在70平方米以上的，可一次性辦理房屋所有權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口）。
第十五條購買的商品住房，屬兩人以上共有且共有人之間不具有直系親屬關系的，只能給一名按份共有比例不低於30%的所有權人按規定辦理購房落戶，其他所有權人應當經過公證機構公證同意放棄辦理本次購房落戶。本市以外人員和本市常住戶口人員共同購買住房，共有人屬直系親屬關系的，允許其中非本市常住人口的業主以及直系親屬辦理落戶手續；不具備直系親屬關系的，非本市常住戶口的業主及其直系親屬不能辦理落戶手續。
第十六條在本市購買二手住房，不能辦理購房落戶。