Ⅰ 廈門有良品鋪子嗎
優の良品？
有的呀 我知道在禾祥麥當勞對面那條路上有一家
Ⅱ 廈門市城市建設規劃管理暫行辦法
第一章總則一、為使建築群有較好的自然採光和通風條件，減少相互干擾，增加綠化面積，提高環境質量，報建的房屋間距必須符合下列規定：
1、在新城區同一地平面上的兩幢新建條形民用建築，在南北方向上凈距為南面建築總高度的1。0～1。2倍，點式民用建築的間距按其南面建築高度的1。0倍。在舊城區最小不能小於0。8倍，地形若有高差，可作適當調整。
在舊城區新建民用建築與舊建築之間的距離視具體情況由規劃局會同消防與有關部門確定。
2、新城區沿街建築與道路紅線距離按下述標准控制：
（1）建築高度在24M（含24M）以下，人流量不大的民用建築應退道路紅線6M以上；建築高度24M（含24M）以下的主要公共建築（旅館、商場等）應退道路紅線至少12M。
（2）高度在24M以上的臨街建築，其24M以下部分，按上規定，24M以上最高部分不超出由道路中心線在視線高度上面向該建築仰角70°范圍。二、所有公共建築及旅館等，均須在本建築內外設置一定數量的停車場和車庫。停車場（庫）的總車位數一般按下列標准控制：
1、旅館及商場、餐廳、影劇院、體育場等公共建築原則上按建築面積來計算，總建築面積大於200平方米，小於600平方米，至少三個停車位；建築面積超過600平方米者，每300平方米左右的建築面積設一個停車位；停車場與停車庫車位數比例按1：2控制。
上述建築還應解決一定數量的自行車停放場。商場、旅館、餐廳按50～60平方米建築面積設一個自行車停車位，影劇院，體育館按其座位數的1／2～1／3計算自行車停車位。
其他類型建築（辦公樓、科教建築、醫院等）的停車位數可根據實際情況比上述標准有所增減。
新建住宅原則上應結合人防在本樓底層或半地下室設自行車庫解決自行車的停放問題。
2、任何新建工程如因各種原因無法滿足規劃的停車數量的要求時，必須在設計階段向市規劃局提出申請減免，由市規劃局重新研究決定。如理由充分可適當減少，但所減少的數量由建設單位按每個停車位的平均建設費用（此項費用標准由市建委另定），向市政府指定的單位交納專款作為城市公共停車場、庫的建設資金。三、在市區主要幹道兩幢建築之間的空地為綠化及公共活動場地時，任何單位和個人，未經批准不得修建任何建築物和構築物。新舊市區一般不準修建圍牆，如有特殊需要，應持有本單位主管局批準的報告及設計圖紙向市規劃局申請，經審批後方可施工。
新建住宅、辦公樓、旅館等應放置公共天線。四、私房建築面積標准，按正式戶口每人平均不得超過20平方米（包括本市異地住宅）。結合本市實際情況，以戶為單位，每戶建築面積不得高於以下標准：
一類標准，人口四至四口以下之家，每戶建築面積控制在80平方米以內；
二類標准，人口五至六口之家，每戶建築面積控制在100平方米以內；
三類標准，人口七至七口以上之家，每戶建築面積控制在120平方米以內。
本市規劃區范圍內，已轉為城市戶口的農戶的建房標准亦參照上述規定執行。為照顧農戶生產特需，根據實際情況，可適當放寬，但每戶增加的建築面積不得超過30平方米。第二章建設用地管理五、私房宅基地用地面積，應以戶為單位申請，每戶的用地面積不得超過以下標准：
一類標准，每戶佔地控制在50平方米以內；
二類標准，每戶佔地控制在60平方米以內；
三類標准，每戶佔地控制在70平方米以內。六、對違章罰款數額的規定：
（1）違章用地，從用地之日起至退地之日止，得處以每天每平方米八角至一元二角的罰款
（2）違章建設，得處以違章建設工程按面積計算每平方米二十五元至五十元的罰款；其他違章建設工程，得處以該違章建設工程總造價的百分之五的罰款；
（3）對違章單位的主管負責人員，直接責任人員得處以三十元至本人六個月的收入的罰款。
違章罰款，由市、區（縣）城市規劃管理部門按規定上交市、區、縣財政部門。第七條各建設單位申請使用土地時必須送交下列文件：
（1）建設項目申請用地報告；
（2）市屬單位應持市計委批準的計劃文件，外地駐廈單位須持有批准進駐廈門的文件和有權機關批準的建設項目文件；
（3）外資、中外合資（合作）的建設項目須持有市政府批準的合同、協議書等有關文件的副本。
Ⅲ 中消協：部分房地產領域經營者仍利用強勢地位「壓榨」消費者
11月5日，澎湃新聞從中國消費者協會獲悉，11月2日，中消協發布《2021年第三季度全國消協組織受理投訴情況分析》，其中包括「商品房投訴情況專題報告」。報告顯示，商品房消費糾紛主要涉及房屋質量、房屋價格、售樓宣傳、合同履行等領域。
2021年第三季度，在全國消協組織共受理的消費者投訴中，房屋及建材類7037件，投訴比重佔2.73%，其中關於商品房的投訴共2514件，具體分類後，涉及合同投訴833件，涉及虛假宣傳594件，涉及售後服務429件，涉及質量投訴373件，等等。
中消協發表關於商品房行業的意見稱，（一）堅持「房住不炒」，維護房地產市場健康發展與住房消費者合法權益。隨著房地產調控政策持續實施，房地產行業逐漸進入調整期。但是部分房地產領域經營者仍未擺脫賣方市場思維，仍在利用自身強勢地位，通過各種手段「壓榨」消費者以圖牟利。面對政策調整和市場變化，相關經營者應當轉變經營理念，以質量求發展，向服務要效益，立足長遠發展，摒棄短視行為，嚴格落實《民法典》《消費者權益保護法》《城市房地產管理法》《商品房銷售管理辦法》《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關法律法規及政策文件規定，切實承擔應盡的義務和責任，保護好購房消費者的合法權益。
（二）房地產企業應當依法誠信經營，保質保量合格交付。房地產企業要嚴格按照建築質量標準保證房屋質量，向消費者交付合格房屋及《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等文件，杜絕粗製濫造、偷工減料，虛假宣傳、不當誘導，擅自變更、隨意違約，捆綁提價、胡亂收費，霸王條款、推諉塞責等問題，以良好品質、真誠服務回饋廣大消費者的信任。工程監理單位應當充分發揮作用，依照法律、法規以及有關技術標准、設計文件和建設工程承包合同，對施工質量實施監理，嚴格把關。
（三）房屋中介機構應當加強管理，有效約束從業人員，切實履行應盡義務。要嚴守《房地產經紀管理辦法》等規定，遵守職業規范，恪守職業道德，在經營場所醒目位置標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標准以及相關房地產價格和信息，盡職查看委託出售、出租的房屋及房屋權屬證書，委託人的身份證明等有關資料，詳細向消費者說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，特別是房屋的真實情況、與消費者利益相關的重要內容等。房屋中介應當消除信息差，為交易各方提供便利，有效提升服務價值，杜絕發布虛假信息、隱瞞真實情況、利用不公平格式條款等侵害消費者合法權益。
（四）消費者購房要注意多看多問，加強自我保護。要仔細查看房地產開發企業、房屋中介機構的資質、信譽。購買新房時，注意查看《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。對於房屋位置、環境、配套等情況，切勿輕信口頭承諾，重要內容一定要寫入合同。注意了解房屋產權、限購政策、貸款條件等相關內容。自身不符合購房條件的，不要抱僥幸心理，寄望經營者的不實承諾。簽訂合同前，要認真閱讀、完整理解合同條款及補充協議、合同附件，比如房屋面積、樓層、房號、房屋價格、交房時間、交房標准、解除合同的條件、違約責任等。要注意保存樓盤和中介的宣傳資料、購房合同、付款票據、樣板房資料等證據，以維護自身合法權益。收房驗收時，要根據購房合同約定的標准對房屋工程質量及配套設施一一驗收，並做好記錄，有條件的，可以聘請相關監理機構、專業驗房人員一起驗收，注意查看並保存好《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。發生糾紛，及時依法維權。
以下為《商品房投訴情況專題報告》
居住需求是老百姓最重要的消費需求之一，通常也是單筆支出最大的消費。普通消費者由於商品房交易頻次少，相關知識比較缺乏，而房產交易中又關聯金融等多個行業，使得商品房交易問題復雜化，消費者通過買賣商品房實現居住需求的同時，也經常發生消費糾紛。
（一）房屋質量，暗藏玄機不勝防
在房屋質量方面，消費者投訴的主要問題有：一是房屋質量差，牆體及天花板開裂，地基下沉，屋面漏水滲水，管道滲漏不通等；二是精裝修房暗藏玄機，如用材不實，高端宣傳、低標配置，工藝粗糙、質量不過關等；三是隱蔽工程偷工減料，使用次品材料等；四是水電管線布設不規范，使用不合格、劣質材料等，同一小區工程質量相仿，出現質量問題時容易引發群體投訴；五是房屋有質量問題不及時維修或維修質量差。
例如，2020年張女士購買了位於山東省青島市黃島區的一套商品房，開發商承諾最晚於2021年7月交房。2021年6月開發商通知交房，但張女士在驗房時發現房屋的廚房頂部鋼筋外漏、衛生間防水層未鋪設、房屋層高不符合合同約定等情形，要求開發商進行整改，但開發商一直不予理睬。青島市消費者權益保護委員會接訴後，聯系開發商負責人調查核實，負責人表示張女士反映的問題屬實，後期將會積極和張女士協商，妥善處理張女士提出的整改方案。
又如，2021年8月，消費者江先生向上海市消費者權益保護委員會投訴，其購買了一套精裝修房，2020年10月底，辦理了驗收。入住後不久，發現多個房間有牆體發霉滲水、牆紙大面積脫落、天花板開裂等情況，向開發商反映多次，對方派施工隊上門維修，由於使用劣質且有異味的牆紙、牆體滲水發霉問題始終得不到解決，給消費者正常生活帶來很大煩惱。江先生認為開發商施工質量差，要求徹底解決問題。開發商則堅持認為這些都屬正常現象，不是施工質量問題。上海市消保委與家裝辦專家走訪現場，經檢測，牆體不同程度脫落、滲水均由基層處理不當造成，應當由開發商承擔維修責任，因施工質量給消費者造成的損失應予以賠償。2021年9月8日，經現場調解，雙方達成和解，開發商一次性補償消費者現金2萬元，由消費者自行維修。
再如，2020年9月6日，廣州某香港品牌樓盤60多名業主集體聯名向廣州市消費者委員會反映小區內剛收樓的樓盤水管存在嚴重生銹問題。水管銹蝕會影響用水安全，也會極大縮短水管正常使用壽命，構成房屋質量隱患。有部分業主自行僱人更換戶內水管，卻發現依照開發商提供的戶內給排水布置示意圖沒能挖到入戶的主水管。業主們多次通過物業與開發商交涉，質疑工程質量，要求提供分戶驗收表、水管材料檢測報告及隱蔽工程驗收等有關文件，並更換生銹的水管。開發商一直未正面回應，只是授權物業公司解釋水管生銹為正常物理現象。廣州消委會介入調解後，採取了企業約談、媒體曝光等方式層層推進，督促開發商回應和處理， 2021年3月26日雙方達成和解。
消協意見
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十條規定：「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。」因此，當房屋出現主體結構質量不合格和嚴重質量問題，影響消費者居住時，消費者可以要求解除合同並主張開發商賠償損失。當房屋出現滲水、空鼓等非嚴重質量問題時，保修期內開發商應承擔保修義務並對造成的其他損失承擔賠償責任。
（二）價外加價，變相抬高售房價
在房屋價格方面，消費者投訴的主要問題有：一是買房被要求購買裝修包、升級包等，變相提高房價。一些搖號熱銷樓盤的置業顧問隱晦告訴購房者，不買「裝修升級包」就無法簽訂購房合同；二是隨意收取房價外費用，如團購費、排號費、改造費、開戶費等；三是混淆定金、訂金、意向金等。有的開發商銷售時收取誠意金，選房時未經消費者同意將誠意金轉為定金並開具專用收據。發生糾紛時以定金不退為由拒絕退款。
例如，2019年5月，蔣先生購買了江蘇省南京市某樓盤的房子，刷卡付款時蔣先生被要求按照2筆刷，一筆是276萬多元，另一筆50萬元，兩張收據的單位名稱不同，其中50萬元為改造費，收據單位為某建築裝飾工程有限公司。當時未給出改造項目和標准，且合同內未體現50萬元改造的內容。後經過了解，與蔣先生同一下疊戶型的其他業主存在未收50萬元改造費的情況。2021年6月30日，蔣先生向南京市消費者協會反映相關問題，並提出要求退還50萬元費用。經南京市消協房地產消費維權專業委員會工作人員調解，該公司最終將50萬元費用退還給了蔣先生。
又如，2021年8月17日，四川省涼山州會東縣保護消費者權益委員會接到某小區的多名業主代表關於某房地產開發公司違規收取841戶業主天然氣開戶費的群體投訴。經調查，該房地產公司近日要求小區業主每戶繳納3500元天然氣開戶費，但購房合同上寫明該小區水、電、氣三通交房。業主們在多次與公司協商無果後，集體到會東縣消委會投訴。縣消委會多次組織雙方進行現場調解。房地產公司稱是能源公司要收此項費用，他們只是代收，但未能出示任何收取天然氣初裝費的收費依據。國家發改委、住房和城鄉建設部、市場監管總局聯合下發的《關於規范城鎮燃氣工程安裝收費的指導意見》（發改價格〔2019〕1131號）明確規定「新建商品房配套建設規劃紅線范圍內的燃氣工程安裝費用統一納入商品房開發建設成本，房地產開發企業、燃氣企業等不得另外向買受人單獨收取。」消委會工作人員向房地產公司詳細解釋了相關內容。經調解，房地產公司對業主做出承諾不再收取天然氣初裝費，且不得以任何名義收取該費用。
再如，2021年9月6日，安徽省宿州市靈璧縣消保委接到消費者陳女士投訴，稱其到靈璧縣某房產項目看房，銷售員口頭宣傳該小區初中部是六中的學區，經消費者再三確認，決定購買並繳納兩萬元認籌金，之後又在銷售員的引導下轉為認購。7月22日教育局出台學區劃分文件，該房產初中部是另一學校，不符合當初承諾。消費者於7月30日找銷售員退房，銷售員堅稱是六中學區，消費者要求將六中是該小區學區加入合同，銷售員不同意，消費者要求房地產公司退房退定金。接到投訴後，經工作人員調解，經營者退還消費者購房定金兩萬元。
消協意見
《價格法》第十三條規定，經營者銷售商品、提供服務應當明碼標價，不得在標價之外加價出售，不得收取任何未予標明的費用。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：「出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。」《民法典》第五百八十七條規定：「債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。」商品房買賣中，開發商經常以認籌金、誠意金、排號費等各種名義提前收取消費者費用，然後通過合同將其轉化為定金，限制消費者解除合同的權力，使消費者權益遭受損害。消費者要注意查看相關票據和合同內容，防止交費名目發生變化。
（三）隱瞞誇大，違規誘導購房人
在售樓宣傳方面，消費者投訴主要問題有：一是隱瞞房屋性質，違規誘導消費者交易，比如隱瞞限售房情況（限售期內不能過戶）、公寓房的產權年限（大多為40年）等，損害消費者權益；二是通過圖片文字、現場展示、口頭承諾等形式作虛假宣傳、虛假承諾；三是以協助辦理貸款為名誘導不具備條件的消費者購房；四是隱瞞重要不利因素，未充分履行告知義務，比如周邊設施情況等；五是誇大宣傳房屋的有利條件，誘導交易，比如學區房、交通條件等。
例如，2021年7月23日，消費者宮女士來到浙江省嘉興市平湖市消費者權益保護委員會投訴，稱其和丈夫於兩個月前來到平湖，在6月13日定購了當湖街道某樓盤一套商品房，當時支付了20萬誠意金，手上只有認購書和收款收據，投訴購買時開發商沒有告知該商品房位於火葬場旁邊，隱瞞了重要信息，要求開發商退房，開發商拖延不肯退。平湖市消保委工作人員接訴後，經過多次溝通，開發商同意退款，消費者表示滿意。
又如，2021年7月5日，消費者董先生向廈門市消費者權益保護委員會投訴，稱其於2018年5月15號與廈門某房地產開發企業簽訂商品房買賣合同，2020年9月准備收房時，發現無法明確房地產開發企業在銷售時承諾贈送的花園及地下室的使用性質及范圍。消費者多次要求房地產開發企業給予相關說明和解決，但過了十個月時間，對方仍沒有任何明確回復和解決問題的誠意。廈門市消保委接到投訴後立即展開調查，房地產開發企業負責人表示原先承諾贈送的前後花園性質是屬於業主共有，無法給予明確產權性質。最終，經多次調解，房地產開發企業補償消費者董先生半年物業費，消費者表示同意。
再如，2021年5月初，消費者鍾先生在四川省內江市威遠縣某房地產售樓部看中一套79平方米商品房，房屋總價款為33萬余元。鍾先生告知售樓人員自己因徵信問題可能無法辦理貸款，售樓人員稱他們有渠道可以協助消費者向銀行成功辦理貸款。隨後雙方簽訂了訂購合同，消費者以按揭方式支付了3成首付款共計10萬余元，雙方約定，餘款23.6萬元將由售樓部協助消費者向銀行申請辦理貸款。由於貸款未獲批，消費者無力承擔剩餘房款，6月初消費者要求解除購房合同並退還房款。開發商稱若解除購房合同，應當按合同約定支付房款總價15%共計5萬余元違約金。雙方多次協商無果，消費者於7月1日投訴至威遠縣保護消費者權益委員會。經工作人員組織4次現場調解，最終開發商同意退還消費者首付房款，終止合同。
消協意見
消費者有權知悉所購房屋的真實情況，包括房屋本身、配套設施及周邊規劃。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定：「商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，構成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。」《商品房銷售管理辦法》第十五條規定：「房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。」此外，《房地產廣告發布規定》明確了房地產廣告內容不得含有升值或者投資回報的承諾、不得以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置、不得違反國家有關價格管理的規定、對規劃或者建設中的市政條件作誤導宣傳。對於房屋交易，消費者應當結合自身信貸條件合理安排，不符合信貸條件的，切勿輕信開發商或中介協助成功辦理貸款的承諾。
（四）花式違約，各種理由拒擔責
在合同履行方面，消費者投訴主要問題有：一是交付的房屋與樣板房、樓書宣傳等不一致。如房屋層高變低、多出橫梁等；二是房屋面積縮水，與合同約定面積不符；三是開發商延遲交房，拒不承擔違約責任；四是交房後，不能及時協助業主辦理過戶；五是綠化帶、健身區等未隨房交付或改為其他用途，如游泳池變停車位等；六是利用補充協議、特別約定等方式推行不公平格式條款。
例如，2019年11月安徽滁州天長市消費者潘先生在天長市某房產公司訂購一套房屋，訂購房屋的同時還簽訂了無理由退房協議，協議書規定購房人自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起至辦理入住手續前的任何時間，購房人享有無理由退房的權利。2019年11月自潘先生簽訂合同後，房產公司卻一直不能正式網簽，故於2020年11月9日申請無理由退房。房產公司卻以各種理由遲遲不予以退款，2021年6月潘先生投訴到天長市消費者權益保護委員會。市消保委接訴後立即安排專人調查，消費者投訴屬實。經消保委工作人員溝通調解，最終達成一致意見：被訴房產公司安排專人處理退款事宜，7月下旬消費者收到退房款64萬余元。
又如，消費者張女士向廈門市消費者權益保護委員會投訴反映，其於2019年7月2日通過廈門某房地產開發有限公司購買房產一套，面積為84.08平方米。2021年6月18日交房，房地產公司提交的驗收材料顯示實際測量面積為83.28平方米（面積差為0.8平方米，差價為31439.2元），房地產公司表示按合同約定面積差不到1%的不退差價。合同第五章第十三條面積差異處理方式第一款約定：套內建築面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）據實結算房價。補充協議約定：建築面積誤差比絕對值大於1%並在3%以內的含3%時，按合同單價據實結算房價。消費者認為主合同約定明確，不需簽訂補充協議。補充協議相關內容是對主合同的完全背離。買賣雙方就此產生爭議。經調查，廈門市消保委組織雙方進行現場調解，張女士提出免除1-2年物業費方案，雙方未能達成一致。之後，經電話聯系，房地產公司同意贈送一台破壁機作為補償。
再如，2021年9月9日，消費者吳先生向江蘇省鎮江市消費者協會投訴稱，在簽正式購房合同時，吳先生發現合同上有不平等的條款，他的違約責任和開發商的違約責任是不對等的，如果是吳先生違約，逾期付款需付給開發商每天萬分之三的違約金，而開發商如逾期交房只需支付消費者每天萬分之一的違約金。吳先生對此條款提出異議，開發商說合同是住房和城鄉建設局提供的合同範本，有問題去咨詢住房和城鄉建設局，消費者咨詢了住房和城鄉建設局，回復這個合同範本是住房和城鄉建設局提供的，但是其中的具體內容是開發商和消費者協商的，合同里出現明顯不對等的條款，肯定是不行的。但開發商堅持己見，不同意更改合同條款，並要求吳先生繼續履行合同。經鎮江市消協工作人員調解，該開發商負責人同意退還吳先生的定金，並表態鎮江四個在售樓盤合同中的法律責任將全部改為對等責任，吳先生對處理結果表示滿意。
消協意見
依法履約、合格交付，是經營者的應盡義務。根據《民法典》規定，經營者應當按照約定全面履行自己的義務，履行不符合約定的，應當按照合同約定承擔違約責任。《商品房銷售管理辦法》第三十條規定：「房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。」相對於消費者而言，開發商屬於強勢一方。一些開發商利用定金等方式先行固定消費者，再通過補充協議等「繞開」示範合同強迫消費者接受其單方擬定的不公平格式條款，排除、限制消費者權利，加重消費者責任，減輕、免除經營者責任，消費者要麼接受不公平條款，要麼損失定金，陷於兩難境地，對此應予嚴厲制裁。
（五）房屋中介，魚龍混雜要當心
在房屋中介方面，消費者投訴的主要問題有：一是一些房屋中介弄虛作假，比如發布虛假房源信息、房源價格不透明、隱瞞房屋的真實情況等；二是有的存在亂收費現象，比如未告知或未經消費者同意收取代辦費、銀行貸款手續費等；三是有些房屋中介違規操作，比如泄露買賣雙方個人信息、承諾辦理銀行貸款、代替銀行為買方做資金監管、將購房款據為己有或者挪作它用等；四是有的中介公司及工作人員混淆網簽備案、網簽居間、抵押等概念，誤導購房人，使其支付首付與中介費後無法實現網簽過戶；五是有些利用格式條款侵害消費者合法權益或未按照合同內容履約等。
例如，2021年5月，浙江省台州市蔣先生通過黃岩開鴻房產中介所購買了一套二手房。後來蔣先生在辦理過戶手續時，因該房產未滿兩年，需要按全額繳納5.6%增值稅及附加稅種。蔣先生認為中介明明介紹該房產產權滿兩年以上，現在卻未滿兩年，與實際不符，遂向台州市黃岩區消費者權益保護委員會投訴。接訴後，工作人員聯系投訴雙方進行調解，由於雙方對減免費用訴求差距過大，調解未成功，蔣先生表示會通過法律途徑進行解決。
又如，2021年7月，消費者王女士通過河南省濟源市某房產中介購買一套房屋，簽約當日甲方稱房產證丟失，並再三保證房產面積為116平方米。消費者預付房款5萬元給房產中介。後消費者到銀行辦理貸款手續時了解到該處房產實際登記面積為113.22平方米，比合同中的面積少2.78平方米。消費者當即與房產中介反映面積不符的問題，中介方得知後，提出與甲方協商在原成交價基礎上降3萬元來解決，甲方不同意。消費者要求退購房款5萬元，房產中介負責人表示只能退3萬元。9月3日，消費者到濟源市消費者權益保護委員會投訴，經調解，最後三方在原簽訂合同成交價的基礎上下降2萬元，達成和解協議。
消協意見
《房地產經紀管理辦法》第二十二條規定：「房地產經紀機構與委託人簽訂房屋出售、出租經紀服務合同，應當查看委託出售、出租的房屋及房屋權屬證書，委託人的身份證明等有關資料，並應當編制房屋狀況說明書。經委託人書面同意後，方可以對外發布相應的房源信息。」在簽訂房地產經紀服務合同前，房地產經紀機構及經紀人應當如實向委託人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同的相關內容，並就各方權利義務進行如實告知。房地產經紀機構及經紀人未履行應盡義務，造成消費者損失的應當承擔賠償責任。
Ⅳ 我與防空 急！！！！！
1、我與人民防空
「嗚嗚嗚…….」悅耳的警鈴聲突然響起，拌著它的是一陣陣焦急的腳步聲和一套套既整齊有有秩序的步子，大街上，人們正在急急忙忙地跑著，搞地大街上一片混亂，在不到一秒的時間，大街上的人全都一鬨而散，躲到防空洞裡面避免災難去了。各種國家的影形飛機訊雷不急掩耳之勢地朝柏油的馬路地放了一炮，說時遲，那時快，地面上迅速出現了一個來路不明的大洞，頓時，濃煙滾滾，火光沖天，「啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪……」解放軍憤怒地向在天空中飛來飛去的影形飛機開了幾槍，到處是影形飛機粉碎的聲音，「劈里啪啦，劈里啪啦」各種各樣的粉碎的聲音交加在一起，組成了一部雄壯的《抗敵人進行曲》，這代表著祖國的驕傲，人民的力量。強大的力量在空氣中分散，他們——解放軍勇敢的氣質凝成了一股繩，他們團結的精神使影形飛機變得粉碎，零零落落的碎片在空氣中化成了小水珠，溶解在剛剛還凝固了的空氣里。
一場激烈的戰爭結束了，我們勝利了，從防空洞里出來的人們——包括我，都長長地舒了口氣。方才還奮勇戰斗的解放軍叔叔的臉上都露出了勝利的微笑，和光榮的喜悅！
2、人民防空，簡稱人防。是指動員和組織群眾防備敵人空中襲擊、消除空襲後果所採取的措施和行動。其宗旨是保護人民生命財產安全，減少國民經濟損失，保存戰爭潛力。
人民防空是國防的重要組成部分。它是保衛國家領土完整，保障社會主義現代化建設順利進行，保證人民生命財產安全不可缺少的重要組成內容之一。為此，1996年10月29日，第八屆全國人民代表大會第二十二次會議通過了第一部《中華人民共和國人民防空法》，並於1997年1月1日起施行。這標志著我國人民防空事業已納入法制化軌道，進入了一個嶄新的發展時期。
3、我眼中的「人防標志」
爸爸在人民防空辦公室工作，在那裡，我看見了一顆鮮艷奪目的圓形徽章：最外圍是金黃色的框，框的上頭寫著「中國人民防空」，框的裡面襯著橙色的半圓，最中間有個藍色的三角形，它的下面立著一堵金色的長城，最下方左右兩邊各鑲著一枚綠色的枝條。
「這是什麼呀？」我好奇地問爸爸。爸爸告訴我，這是人防標志，金黃色框為人民防空工程圖形，人民防空通過採用工程隱蔽等防護措施，防範和減輕空襲及災害的危險，保護人民的生命財產安全.藍色三角圖形和橙色背景象徵中國人民防空與國際民防接軌。金黃色長城圖形象徵中華人民共和國，人民防空就像長城一樣保衛著祖國的安全。那綠色的枝條就是象徵和平和安寧的橄欖枝。
我仔細地端詳著它：那外圍金色的框像什麼？哦，想起來了，就像爸爸辦公室旁的那座安全又隱蔽的防空洞；橙色的半圓分外顯眼，就像一顆初生的金色太陽。我最喜愛的是那兩條綠色的橄欖枝，它高高地向兩邊翹起，就像一隻展翅飛翔的和平鴿，「太陽」、三角形和城牆都被它托起，顯得那樣庄嚴，令我肅然起敬，而且它是綠色，老師說過，綠色象徵著希望，這橄欖枝不正像我所希望的和平一樣么？我知道世界並不和平，電視上經常出現一幅幅令我心有餘悸的畫面：戰爭過後的大地狼藉一片；在戰爭中受傷的人滿臉無助；在戰爭中失去親人的人們痛不欲生地哭泣著；在戰爭而流離失所的兒童睜著的一雙迷茫而又恐懼的眼睛``````對比他們，我覺得生活在和平的祖國環境里的我真是太幸福了，所以我們要和平，不要戰爭。
我把我的想法告訴爸爸，爸爸點點頭，贊許地說：「所以，你應該為自己生活在這個和平的國家感到慶幸，這和平來之不易呀，是百年來中國的先驅們浴血奮戰換來的呀。可是，世界並不和平，1999年5月8日那天，中國駐南聯盟大使館的炮彈聲不是把我們給驚醒了么？橄欖枝上染上鮮紅的血，它告訴我們，戰爭並沒有結束，我們要時時刻刻做好防範准備，學習人防知識，加強人防建設。只有這樣，人們才能安心地過上幸福的生活。」
聽了爸爸的話，我望著那庄嚴的人防標志，暗暗地對自己說：一定學好人防知識，為了祖國和平、安寧，我要為祖國築起一道和長城一樣堅固的人防``````
4、我家的防空故事
爺爺的防空經歷是辛酸和恐懼。那是日本人佔領廈門的黑暗年代，一次爺爺牽著一頭牛走在河邊的堤岸上，突然，一架日本飛機俯沖而過，一聲巨響後，爺爺和牛都被掀進了河裡。從此，飛機的轟鳴就成了恐慌的信號。但也有讓爺爺高興的空襲，一次爺爺就親眼目睹了盟軍（美軍）飛機成功轟炸了一支日本的海上補給艦隊，猛烈的爆炸使大擔和青嶼之間燃燒成了一片火的海洋——在那國破山河碎的年代，普通百姓根本沒有「防空」的安全保障。
爸爸的防空往事是艱苦和光榮。爸爸的少年時代正是台海緊張的年代，家家都在房子後面的山坡挖了防空洞，其實就是大一些的貓耳洞。父親在中學還沒畢業時就參軍去了部隊，在那個備戰的時期，父親成了一名坑道兵，在福建沿海的大山裡挖了4年坑道後，復員回到了老家。那時，為防空打坑道雖然艱苦（幾乎全靠手工一鍬一錘地干），但為百姓做奉獻保平安，父親一直覺得很光榮。直到今天，當年父親和戰友們一起挖掘建造的水泥澆築的坑道（防空工事）仍是堅固如初，依然發揮著重要的軍事作用——新中國建立後，在備戰的年代裡，在政府的領導下，軍民聯合行動用自己的雙手，建起了方式多種的十分有效的防空設施，讓百姓的生命安全有了較為可靠的保障。
我與兒子的防空演練是一場鄰里的聚會。2004年，是我搬到海滄新家的第二年，我的兒子剛剛出生。4月的一天，小區舉行了防空演練。一陣長長的警報聲後，我抱著兒子和鄰居一起，跑過保安標志好的通道，來到小區地下寬敞的停車場。一時間，近百個鄰居因為防空演練相聚在車庫，竟然像一場社區Party。最讓我感到欣慰的是，兒子在眾人手中傳來傳去，被逗得「格格」直笑。鄰居間互拉家常，沒有絲毫的緊張慌亂。半小時後，警報解除，大家有秩序地散去，紛紛抱怨「空襲」時間太短，鄰里間還沒嘮嗑夠呢——在改革開放的新時代，廈門新建的小區擁有了完善的多功能防空體系，構築起了保護生命安全的堅固長城。
回味我家幾代人的防空故事，更讓我珍惜當下的美好生活。但願人間永和平，幸福日子代代傳。
5、挖防空洞的故事
前不久桂林常常響起防空演習警報，這讓我想起了那段三十年前挖防空洞的趣事來。
上個世紀六十年代，偉大領袖毛主席根據國內外階級斗爭的形勢，先後發出了「備戰、備荒、為人民」和「深挖洞、廣集糧、不稱霸」的指示，全國各地立即掀起了挖防空洞、修建人防工事的高潮，學校當然也不例外。那時，我在工人路小學（現南溪山小學）任教導主任，學校決定，抽調我和杜玉坤老師脫產來專職抓挖防空洞這件事。
我和杜玉坤老師接受任務後，先在操場邊挖了一條長五米、寬一米、深一米五的防空壕作為「樣板」，然後沿著操場周邊劃出各班挖防空壕的地段，包干給每個班級，讓他們按照我們挖出的樣板防空壕的規格開挖。沒幾天，每個班都完成了挖防空壕的任務。
就在防空壕挖好不久的一天下午，桂林市舉行全市性的防空大演習。獨秀峰上面的防空警報拉響後，全校二十多個班的一千多名師生，按照指定的位置，在三分鍾之內便有條不紊地進入自己挖好的防空壕里隱蔽起來了。當市防空指揮部的人員來學校檢查我校防空演習的情況時，他們對學校挖防空壕的質量和防空演習的表現很滿意，當場表揚了學校，我和杜老師聽後心裡都美滋滋的。
但是，露天的防空壕，僅僅是初級的、原始的防空手段，為了進一步提高防空能力以保障全校師生萬一遭受敵機空襲時的人身安全，必須「深挖洞」，向地下發展。為此，我和杜老師又制定了一個全校開挖地下防空洞的「宏偉規劃」：從各班教室的講台下面挖一下地道的進口，深入教室下面三米，挖出一條高一米、寬一米的地道。這個地道與全校的教室和學校宿舍的地道連通。空襲來時，各班學生便可以從各班教室的入口迅速進入地道。平常，教室的地道入口用木板覆蓋，講台放在地道入口的蓋板上照常上課。這個計劃經過學校開會慎重研究討論後通過了，由我和杜老師具體負責實施。我倆還是先在一個教室里挖出了「樣板」，又在教室和宿舍之間相距三、四十米的地方，開挖了兩個露天的地道，入口深入地下好幾米，然後從兩頭同時相對開挖一條高一米寬一米的地道。挖地道並不是簡單的力氣活，我和杜玉坤、葉正中老師，利用數學知識，進行精確的測量，最後確定了地道掘進的路線和走向。當相對開挖的地道在地下深處准確地挖通對接時，我們像電影里的那樣，揮舞著鐵鍬，高呼毛主席萬歲！
這條地道深入地下好幾米，當泥層挖完後挖到了沙層，挖出了很多優質粗沙。那時，學校是由「工人階級管理學校」，工人路小學是由桂林制葯廠接管，葯廠那時搞基地起廠房要用沙，便派汽車來學校把我們從地下挖出來的沙子拉回廠里去用。後來我校和制葯廠結算賣沙子的錢，葯廠給了學校一筆款，成了學校勤工儉學的一項好收入。為了把地道加牢固，我們又用紅磚砌好地道的拱頂和兩面牆壁。那時候，老師們的干勁真大，白天照常上課，晚上挖防空洞挖到十一、二點鍾，誰也不喊苦叫累。
和工人路小學相鄰的是一建三工區，三工區有位建築工程師是學生的家長。他聽說我校的防空洞挖得好，出於好奇便來學校看。他先看了兩個露天的地道入口和那條地道。沒說什麼；後來，當他看到教室的講台下面挖了一個那麼大的地道入口時，他當場連連搖頭並且毫不客氣地對學校領導說：「你們找死啊！真不知天高地厚！你們知道嗎？山牆是一座房子最重要的承重牆，你們竟敢在山牆下面動土挖地道入口和地道，破壞了山牆的基礎，那教室會倒塌的！萬一教室倒塌了，幾十個學生挨壓傷壓死，你們誰負得起這人命關天的責任？不能這么蠻干啊！要講科學，趕快把它填好來！」
我們聽了建築工程師的內行話後，頓時就被嚇出了一身冷汗，並且心悅誠服的反思：不懂建築原理，違反科學的蠻干可不行啊！第二天，我和杜老師按照建築工程師的意見，立即把那個教室的地道入口填埋好。幸好那僅是唯一的「樣板」，我和老杜制定的那個「宏偉規劃」尚未全面實施。
如今，幾十年過去了，當年那用紅磚砌成的幾十米長的地道，連同那可貴的深挖洞的戰士們的心血和汗水，仍深深地埋在桂林市南溪山小學校園內的某一地段下面。也許在若干年若干代人之後有誰發現了這條地道時，還需作一番「考古」呢！
6、58年前，青年學生們投身防空斗爭事跡之管窺
58年前，國民黨飛機瘋狂竄犯大陸。各地青年學生們紛紛成立防空組織，投身防空斗爭。
筆者整理了1950年2、3月的部分新聞資料，希望58年前那些青年學生們的光榮事跡，可以鼓舞現在的青年學生們在「校地共建人民防空」的事業中再創輝煌： 1950年2月12日的報道：交通、復旦、同濟等大學，上海商學院及麥倫、敬業等中學都先後成立消防、救護、糾察、宣傳、聯絡等防空組織，並召開反轟炸座談會，紛紛配合購買公債，展開反轟炸宣傳。
中央美術學院教職員工及同學們昨天（六日）開會，成立了全校的防空委員會。男女同學們立即動員起來參加了挖防空壕，糊玻璃窗等工作，大家一致認為：有備才能無患。反對美帝指揮下的殘匪的轟炸，首先要不慌張、不麻痹，認真進行防空准備。
上海市二萬余工人學生已組成人民防空治安糾察隊，以加強反轟炸斗爭。根據緊急和經常任務，糾察隊又分為護廠和機動兩部分。
護廠糾察隊是在各廠工會原有的組織基礎上建立起來的，負責保護自己的工廠。工人學生中優秀的糾察隊員，更以高度的熱情參加了機動糾察隊，這支糾察隊現在已有五千隊員，工人佔五分之四，學生佔五分之一。這兩支糾察隊在防空治安工作中起了分工配合的作用。空襲警報發出，或發生其他緊急情況時，護廠糾察隊即刻進行本廠的防護工作，機動糾察隊即按小隊、中隊、大隊等編制集中在各區，聽候防空治安委員會的統一指揮；配合軍警，到被炸地區進行警戒、防空、搶修、救護等工作。這些機動糾察隊在人民防空治安糾察隊中起著模範和領導的作用。他們在不妨礙生產和學習的原則下，利用業余時間，在人民防空治安委員會糾察隊領導下，按各區的組織系統進行訓練。
3月16日的報道：
北京師范大學「保防工作委員會」於日前舉行第五次會議，決議成立防空部。防空部下設糾察、消防、救護三隊，現已展開檢查消防器材，添購醫葯設備等工作。糾察隊與救護隊將由學生會與工會負責發動同學與員工組成
3月20日的報道：
（北京)男二中充分准備防空工作。防空委員會已正式成立，下設消防、擔架、救護、燈火管制、信號、糾察聯絡等六組。並准備了二十多枚消火彈、防空桶、防空沙等大量防空設備。同學們利用課余、體育時間，挖了三十三個防空壕，粘玻璃、裝電燈防空罩等工作也做好了。學生會也配合出了防空專號黑板報。
八日，全校師生作了一次大演習。十四日又成立了夜間防空組織。
7、廈門：人防工程超1平米/人
本報訊 昨日，廈門市政府召開新聞發布會宣布，廈門市城鎮人口人均人防工程使用面積已超過1平方米，居全國同類城市領先水平。
據悉，廈門人防工程建設主要經驗是將其與城市建設結合起來，如將人防建設納入城市總體規劃，民用建築要求修建防空地下室，地下交通干線以及地下工程建設都兼顧了人防需要，已建地下交通隧道和其他公共工程均兼顧了人防建設。
廈門市人防辦主任許獻義稱，今後廈門將加強島外各區及人防工作較薄弱社區的建設力度。
8、廈門人防工作走在全國前列
昨日上午，省人民防空辦公室、省委宣傳部、省教育廳、省司法廳和省軍區政治部聯合在我市召開全省人防宣傳教育工作會議。會上表彰了我省27個先進單位和37個先進個人。省軍區司令員劉沈揚，市委常委、廈門警備區司令員薛本平，省人防辦黨組書記、主任顏黎明出席會議，並為獲獎單位和個人頒獎。
會上，劉沈揚作了講話，顏黎明作了題為《准確把握形勢，強化政治意識，不斷增強人防宣傳教育工作的責任感和使命感》的報告。會議傳達了全國人防宣傳工作會議精神，總結「十五」以來我省人防宣傳教育工作情況，全面部署「十一五」時期的人防宣傳教育工作任務，並提出《關於加強人防宣傳教育工作的意見》。
會議對廈門的人防工作給予了充分肯定，表示廈門的人防工作已走在全國前列。會議要求，要始終保持人防宣傳教育工作的正確方向；圍繞經濟建設中心，把人防教育納入國防宣傳教育、普法宣傳教育、學校宣傳教育、科普宣傳教育和社會公共安全宣傳教育體系，不斷創新人防宣傳教育的觀念、形式；建立人防宣傳教育的聯動機制、激勵機制和長效機制，努力推進人防宣傳教育的法制化、規范化、社會化。
福州、廈門、泉州、龍岩、晉江、石獅和龍海市人防辦負責人先後在會上作了經驗介紹。
9、廈門市人防工作會議昨召開 張昌平提出三點意見
本報訊（記者 何書彬）第十個五年計劃還剩一年多時間，「十一五」人防建設規劃即將制定。在此背景下，廈門市人防工作會議昨天召開，會議要求加速做好人民防空軍事斗爭准備。市長張昌平出席會議並對我市人防工作提出三點意見。
會議由副市長潘世建主持。出席會議並發表講話的有廈門警備區司令員薛本平、省人防辦主任顏黎明。廈門警備區黨委常委邢金利、市人大常委會副主任郭安民、市政協副主席庄威等出席了會議。
張昌平對獲得表彰的人防系統2002—2004年度先進集體、先進個人表示祝賀，並對廣大人防工作者表示慰問。在講話中，他對廈門人防工作提出了三點意見：
一是充分認識人防工作的重要性、現實性和緊迫性。他說，廈門解放以來55年的歷史同時也是一部防空史，目前廈門人均人防工程面積已位於全國同類城市前列，警報通信基礎設施建設等也都發展得很快。為全國其他城市創造了良好的經驗，形成了良好的帶頭作用。但新形勢、新情況對廈門人防工作提出了更高的要求，今後還需要下很大力氣做好人防工作，以切實有效地保障人民生命財產安全。
二是人防工作要注意平戰結合。他舉例說，上海就已將人防建設和城市防災規劃結合起來，人防工作可成為社會公益事業的一部分。張昌平提出，人防工作要與城市建設結合起來，並舉了雲頂隧道、海滄隧道和梧村汽車站改建工程的例子。他說，此外地下停車場的建設也可作為人防建設的一部分。機場快速路建好後，其中的三個隧道可為廈門增加防空工程面積。他表示，人防工程建設與城市建設相結合，雖然有可能提高工程建設成本，但從長遠看是非常有利的。
張昌平還特別強調人防工程建設對城市地下空間的利用，並建議在「十一五」期間，結合人防規劃來開發城市地下空間。
三是要做好人防指揮體系建設、人防隊伍建設等准備。比如加強警報的收集和傳遞速度，廈門因其所處的特殊地理位置，這項工作要做得具有超前性，比國內其他城市更敏捷；加強人防機關的准軍事化建設；鎮、街（居委會）也要有人負責人防工作，平時可以是兼職的，但有人防工程項目進行時，要保證專人負責。市人防辦主任許獻義受市政府、廈門警備區的委託，在會上作了廈門市人防工作報告。「十五」以來，在市委、市政府、警備區和上級人防部門的領導下，人防建設得到較快的發展，城市防護能力不斷增強。主要體現在：加強了對人防工作的領導，將人防建設納入了社會經濟發展計劃；重視開展人防教育宣傳，人防工作法制氛圍濃厚；應對信息化戰爭，提高了指揮通信保障能力；堅持人防工程與城市建設相結合，初步形成了人防工程體系；開展人防機關「准軍事化」建設，人防隊伍素質得到加強。
Ⅳ 廈門政府規劃中的白蟻防治費是怎麼收費的
根據建設部第130號令，關於《關於房屋白蟻防治管理規定》的通知：
1、新建（包括翻建、改建、擴建）各類房屋建築必須採取白蟻預防處理。白蟻預防費按實際施工的建築面積，框架每平方米1.5元，磚混每平方米2元，磚木每平方米2.5元。白蟻預防費可納入建築工程預算。
2、患白蟻危害房屋建築的單位或個人，應及時向白蟻防治機構報告，申請滅治，杜絕蟻害擴散。白蟻滅治費依據已經發生的白蟻危害實際面積按每平方米5元的標准收取。最低按50平方米計算，超過按實際面積計算。
3、白蟻防治機構應與委託單位或個人簽訂白蟻預防或滅治施工合同，嚴格按照建設部頒發《房屋建築白蟻預防工程施工技術規定》操作，保證施工質量，確保新建房屋預防處理不受危害，對每個工程都要進行定期回訪。預防處理十五年內，滅治處理三年內出現白蟻危害，白蟻防治機構必須免費進行滅治處理。
(5)廈門地下室堆積怎麼投訴擴展閱讀：
注意事項：
1、要保持室內的通風，蟲子最喜歡在陰暗潮濕的地方，可以在家裡放一些生石灰。
2、要注意關好門窗，在門窗的縫隙處噴一些殺蟲劑，這樣它們就不會想飛進來了。
3、如果蟲已經飛進去了，就在關燈後再地上放一盆水，用光照在水面上就會飛向水中，這樣也可以滅蟲。
4、白蟻會分泌出一些很酸的物質，對皮膚有很大的危害，所以一定要防止進去室內。
Ⅵ 如何推進安全生產領域行政審批制度改革
Ⅶ 廈門北站地下停車場停了4天7小時去了360停車費，合理嗎找什麼部門投訴
2016年一月6日起
調整前，廈門北站停車場收費標准為:30分鍾內免費；30分鍾以上2小時內收費5元；2小時以上每超1小時加收1元；停放24小時以內封頂20元；超過24小時起，每小時加收2元，當天封頂30元；超過48小時，每天封頂40元。
調整後，南廣場地下停車庫收費標准為:30分鍾以內（含）免費；超過30分鍾每小時5元，不足1小時按1小時計收；連續停放第一天（24小時）收費60元；連續停放第二天（24小時至48小時）收費70元；連續停放第三天起每24小時收費100元。地面停車場收費標准與地下停車庫基本相同，但連續停放第二天（24小時至48小時）收費80元，連續停放第三天起每24小時收費120元。
Ⅷ 廈門市地下管線工程檔案管理辦法
第一條為加強城市地下管線工程檔案管理，保障地下管線安全，充分發揮地下管線工程檔案在城市規劃建設管理中的作用，根據《中華人民共和國檔案法》、國務院《建設工程質量管理條例》等法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區域內已建以及新建、擴建、改建的地下管線工程檔案的管理，適用本辦法。
本辦法所稱地下管線是指給水、排水、燃氣、工業、熱力、電力、電信、廣播電視等地下管（溝）道和電纜。第三條市建設行政主管部門是本市地下管線工程檔案管理的行政主管部門，負責組織實施本辦法。
區建設行政主管部門按本辦法規定負責接收地下管線工程檔案資料，並實施相應的監督管理。第四條市城市建設檔案館（以下簡稱市城建檔案館）具體負責地下管線工程檔案的管理和利用工作，其主要職責為：
（一）接收、鑒定、統計、保管地下管線工程檔案資料；
（二）負責市地下管線信息資料庫和管線信息系統的建立、管理、維護和更新；
（三）為城市規劃、建設、管理提供地下管線工程檔案資料服務。第五條各專業地下管線工程管理部門在辦理地下管線工程施工批准手續時，應將批准情況抄送市城建檔案館並在行政機關的網站上公布批准情況。第六條地下管線工程的建設應嚴格按照批準的設計圖施工。設計變更的，應按規定辦理批准手續，並如實反映在竣工圖上。第七條管線建設單位在地下管線工程竣工驗收前應交由具備相應測繪資格的單位，按照國家、省、市有關技術標准、技術規程進行竣工測量。平面坐標系統、高程系統、圖幅分幅和編號應符合規定。實施監理的地下管線工程，監理單位應對地下管線工程檔案資料進行審查確認。
對重要的地下管線工程施工中檔案資料的形成，市城建檔案館或區建設行政主管部門可進行現場監督檢查，有關部門、單位應給予配合。第八條建設單位應在地下管線工程竣工驗收後三個月內，按規定向市城建檔案館或區建設行政主管部門報送下列檔案資料：
（一）地下管線工程項目的規劃、設計、施工批准文件；
（二）竣工測量原始記錄；
（三）地下管線成果表；
（四）地下管線工程竣工圖（含平面圖、橫斷面圖、縱斷面圖、局部圖）。
地下管線工程竣工檔案必須完整、准確、真實，並由編制單位負責人簽名蓋章。第九條地下管線投入使用後，涉及管位、管徑、標高變動的改建、擴建或者維修，建設單位應當根據實際變動情況修改原竣工圖，並於竣工驗收後三個月內向市城建檔案館或區建設行政主管部門報送修改部分的工程竣工檔案。第十條地下管線廢棄不使用的，地下管線權屬單位應自廢棄不使用之日起一個月內向市城建檔案館或區建設行政主管部門書面報告。第十一條同安區、翔安區、集美區、海滄區建設行政主管部門應按本辦法第八條、第九條、第十條的規定，接收區立項或由區建設行政主管部門實施工程質量安全監督管理的地下管線工程檔案資料，並於接收後一個月內向市城建檔案館移交。
前款規定以外的地下管線工程檔案資料，由建設單位直接向市城建檔案館報送。第十二條多種地下管線統一鋪設施工時，可由建設單位協商確定的單位按本辦法規定編制地下管線工程檔案資料，並負責報送；沒有協商或者協商不成的，由各管線建設單位各自編制地下管線工程檔案資料，並分別報送。第十三條市城建檔案館或區建設行政主管部門對建設單位報送的地下管線工程檔案資料應進行即時查驗。對報送的檔案資料不齊全或不符合法定形式的，應當當場或者在五個工作日內一次性告知需要補正的全部內容；對符合第八條規定要求的，應於七個工作日內出具書面收件憑證。第十四條市城建檔案館應根據建設單位報送以及區建設行政主管部門移交的地下管線工程檔案資料，及時將數據錄入地下管線信息資料庫，實行動態管理。第十五條建設單位不按期報送地下管線工程檔案資料或報送的地下管線工程檔案資料不符合規定要求的，市城建檔案館或區建設行政主管部門應責令其限期報送；逾期仍不報送的，可由市城建檔案館委託具備相應測繪資格的單位進行測繪，測繪費用由建設單位承擔。
工程施工中發現城市地下管線信息數據未作記錄的地下管線，建設單位或施工單位應及時報告市城建檔案館或區建設行政主管部門。市城建檔案館或區建設行政主管部門應責令未按本規定報送檔案資料的地下管線權屬單位向市城建檔案館或區建設行政主管部門報送地下管線工程檔案資料。