廈門市土拍到開盤需要多久

Ⅰ 一般一個樓盤從拿地到開盤需要多長時間

從拿到一塊地到開工建設，需要「3個月！」新形勢下，企業建設速度提升，得益於浙江近年來試點的「標准地」改革，在促進政府工作效率提升的同時，也推動營商環境不斷優化。浙江試點「標准地」改革後企業建設速度提升，營商環境持續優化。

在台州溫嶺首個按照「標准地」模式報批的工業項目浙江理通風機有限公司年產10萬台風機技改項目，從備案到拿到建築工程施工許可證，僅用時12個工作日；在紹興政府部門將「標准地」改革作為經濟體制改革的重要舉措之一。

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5天時間，從拿地到「四證」齊全，如何做到，臨港新片區管委會行政審批辦公室主任科員伏永明告訴記者，臨港新片區管委會圍繞行政審批，已經推出方方面面的優化工作，「包括窗口的物理集成，以及並聯審批、跨前服務等等，但最關鍵的是行政審批服務功能的高度集成。」

伏永明說，管委會在審批權方面，事項授權和委託都是非常充分的。「所以我們有條件做一些菜單式服務，能夠在項目准備階段，就把許多前置的工作做掉。而且，項目從拿地到施工許可證獲得，再到開工後的綜合驗收，都可以在我們的行政服務大廳一次性辦理。

形成全流程的、高度集成的服務模式。」未來凡是臨港新片區的社會投資類產業項目，都可以像新奧能源一樣，實現從拿地到四證拿齊僅需3到5天時間。伏永明說，這是臨港新片區營商服務的「新常態」。

Ⅱ 一個樓盤動工到封頂開盤大約需要多久

樓盤比較小的話只要3個月左右比較大的話到封頂一般9個月以上但開盤只要預售許可證下來就可以了(預售許可證只要第一層開始建造就可以發了)
一般來說一個樓盤從動工到封頂 一般都是在3個月到1年甚至更長 這個根據開發商的實力不同而言,開盤一般都是在動工6個月左右就可以拿預售許可證 然後就開始發售樓花了 許可證的發放也是根據開發商的實力不同而發的 萬科一般3個月到4個月就可以拿到 從動工開始. 也就是說開發商的實力越雄厚,工期就越短

Ⅲ 認籌到開盤一般有多久

從認籌到開盤這段時間，沒有明確規定，具體時間還要看開發商所發布的公告。需要注意的是：認籌是是房地產開發商在沒有取得"預售許可證"之前的非法活動，旨在收取一定的「認籌金」，其目的是為了圈住一部分客戶。是國家明令禁止的。在房市不是很緊缺的情況下，還是不要去認籌比較好。認籌的風險也比較大，萬一開發商捐款跑人，房子成了爛尾樓就得不償失了。

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認籌簡介：
認籌的形式主要有內部認購;VIP認購;認籌等。購房者在開發商那裡填寫個人資料，交納一定的誠意金後將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱的「證書」，之後等開發商開盤預售或解籌。
認籌其實就是開發商的一種說辭了，就是可以銷售了。說是認籌，通常情況下是開發商還沒取得銷售許可證，或者缺少其他一些要素，但是開發商想緩解銷售壓力，同時也了解一下市場行情，而拿出一些房子賣。你要考察好開發商以往的開發經歷和實力。不知道你說的是哪裡的開發商，在北京，開發商通常是在銷售證辦理中，但還沒有拿到，又著急賣的請款下會有認籌。認籌也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的僅僅是優先選房，總之會有一定優惠。
樓盤的開盤是指樓盤在建設中依法取得了「五證」(五證指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》)之後正式推向市場的銷售行為，開盤當天公布正式銷售的價格以及優惠政策。
開發商的項目在還未達到預售條件之前針對想購房的客戶收取數千或數萬的誠意金，對購房者來說這是一種房屋認購意向，所購房的價格、房號(甚至面積)等主要因素均處於不確定狀態，都要等到項目取得預售資格之後才能確認。

Ⅳ 一個樓盤動工到封頂開盤大約需要多久

樓盤比較小的話只要3個月左右比較大的話到封頂一般9個月以上但開盤只要預售許可證下來就可以了(預售許可證只要第一層開始建造就可以發了)
一般來說一個樓盤從動工到封頂
一般都是在3個月到1年甚至更長
這個根據開發商的實力不同而言,開盤一般都是在動工6個月左右就可以拿預售許可證
然後就開始發售樓花了
許可證的發放也是根據開發商的實力不同而發的
萬科一般3個月到4個月就可以拿到
從動工開始.
也就是說開發商的實力越雄厚,工期就越短

Ⅳ 上海土拍後一般多久開盤

上海土拍後到開盤沒有規定時間。
但房屋預售許可證有年限的執行年限，一般是1年一審。以前《商品房預售許可證》是有期限的，現在很多地方為進一步減少辦事環節，簡化辦事流程，提高服務效率，方便企業辦事，剪掉了許可證期限的規定。
因此土拍到開盤的時間具體還要看開發商。

Ⅵ 如果一個樓盤有十多棟33層的住宅，從開工到開盤銷售需要多久

一般來說有了預售許可證就可以開盤了，基本上打了地基就可以了，不需要多久，然後真正簽合同在房管局備案登記的話，需要開發商有正式的銷售許可證，這個一般來說需要蓋到10層以上，也看開發商運作能力，一般最長不會過3-5個月。

Ⅶ 房地產開發商從拿到地，到開盤要多少時間

摘要 開發商拿地到開盤時間並沒有明確時間，這取決於項目的體量的大小，開發商的資金情況等。一般來說一個小體量的項目（小高層，10棟樓）不出大意外的話2年多的時間就差不多了。

Ⅷ 一個樓盤動工到封頂開盤大約需要多久

一般來說一個樓盤從動工到封頂 一般都是在3個月到1年甚至更長
這個根據開發商的實力不同而言,開盤一般都是在動工6個月左右就可以拿預售許可證 然後就開始發售樓花了
許可證的發放也是根據開發商的實力不同而發的 萬科一般3個月到4個月就可以拿到 從動工開始.
也就是說開發商的實力越雄厚,工期就越短

Ⅸ 一個小區從開始建到開盤一般需要多久 大概89畝地 2000戶

建設一個小區只要不缺資金，手續齊全，時間上不會超過三年，現在蓋樓特別快。

Ⅹ 一般一個樓盤從拿地到開盤需要多長時間

短的三年，長的就不好說
正常三五年是需要的
前期拿地到後期交房