A. 教你如何防被房產中介套路！這樣才不會被騙
由於房產中介手中房源較多，且比較專業，因此不少購房者都是直接找房產中介來買房。但是，並非所有的房產中介都會真心實意為你服務，有些黑心的房產中介往往會變著花樣來坑你的錢，因此，大家在找房產中介買房請小心這5大套路，否則吃大虧。
一、中介可能發布的是虛假房源
其實這個現象在生活中是很常見的，因為現在買房一般是經過網上的信息來查看房子如何的。因此中介會把房子實際情況進行拔高，說的天花亂墜的，然後給買房者一種錯覺。
比如，本來不是市區中心的說成是市區中心房子，本來不是靠近學校的房子，說成是「某名牌中學附近的。」總而言之，房產中介發布虛假房源廣告的手法很多，其原因就是希望把買房的人吸引過來，然後想辦法賣掉房子。
二、明明知道房子是凶宅，卻不告訴購房者
在中國人的傳統觀念里，如果房子里死過人或者發生過血腥事件，那麼也是很受購房者所嫌棄的，因此大家都不願意買兇宅。房產中介為了把凶宅賣個好價錢，往往會故意隱瞞房子的問題。
一旦購房者未曾發現，那麼在交易完成後，即便發現了問題，也是無法退房的。最重要的是，法院也不會支持購房者退房的。
三、中介可能會找房托兒
比如，房產中介往往營造出熱鬧非凡的場面，讓看房者的心理大大放鬆，這樣一來就感覺這里的房子比較受歡迎。
再比如，買房人看到一套房子，然後開始猶豫了，這個時候中介找來房托兒，假裝買走這套房子，然後成功簽訂協議，讓你有緊迫感，再不買的話就都被買走了。總之，就是通過這些房托兒，從側面來告訴你，這些房子都是很受歡迎的，都是好房子。
等到你真的一心動交了首付，就算最後發現收到了房托兒的影響，也無可奈何了。因為交了就是交了，房產中介不會把首付款退給你的。
四、房產中介違規多次收費
雖然房產中介市場已得到了多次規范，但是仍有不少房產中介存在違規收費的情況，比如收取茶水費、看房費等。因此，大家在買房時，購房者最好與房產中介約定好收費項目，並在合同中明確體現出來，以此來杜絕房產中介多次收費的情況。
五、中介可能通過其他多種方法，先把你的定金或者首付款拿走
這種情況在現實生活中也比較常見，因為對於房產中介來說，只要買房的人交了第一筆錢之後，後邊的款強也就不愁了，因為他不會把定金退給你，讓你簽訂的那些協議估計也就對他們是有保障的，對買房的人沒什麼作用。
如果你不小心交了首付款，然後發現不對勁，這個時候可能已經晚了。更為嚴重的是，搞不好最後你連首付款白白損失掉。
來源：網路
B. 我是業主想賣房，怎樣防止被騙
請第三方擔保公司或大型二手公司（你覺得可信的）做中間人，你把房產證給第三方，由第三方來辦理按揭和過戶手續，完成之後，第三方將更名後的房產證給買方，把剩餘的款給你。 如果滿意請採納，謝謝
C. 怎樣防止中介欺騙房屋賣家的、並保證賣家安全保障。
你好，你這就個問題就是簡單的買賣合同，只是買賣的商品是商品房，同時，購買方二手房是可以辦理貸款的，這一點銀行是比較明確的，但是你這問題，個人建議要麼不通過中介直接與賣方溝通，然後關於貸款房款的問題可以直接由買房去完成，賣房就坐等收錢。如果一定要通過中介去賣房，就到中介公司去簽訂合同，中介的傭金是由買房支付，其他可以由中介去辦理，建議找大型專業的中介機構進行買賣。
D. 賣房如何防止被中介騙
1、首先要找正規的中介公司
查看公司的營業執照和其經紀資質證書，看是否有房產中介這項業務。其次要對比價格，一般正規中介收取的服務費比較低，最後買賣雙方要一起到現場簽訂房屋買賣合同。
2、賣房前先要想好自己的心理價位。
不要以為房子賣多少錢中介會看著辦，反正自己不會虧，這么想是不對的，畢竟中介賣房子更多的還是考慮自己的利益，為了房子好出手，中介可能會忽悠你降低自己的心理價位。
3、注意中介公司的服務態度。
特別是簽訂協議前後的態度。如果中介在簽訂協議之後就「變臉」了，那就要多加小心了。
4、注意核對合同。
委託中介賣房肯定要簽委託協議，而且一定是正規制式合同。此外，最好在合同中寫明「本合同格式內容應與XX市房管局**的合同格式內容完全相同，若有不同，則本合同無效，一切損失和責任由中介方承擔」等類似的免責條例。
5、注意違約條款
如果發現違約條款中有高額違約金率和搞定金，那麼最好不要簽。一般出現這樣的合同，說明中介將房產的估價保底了許多。所以即使違約，他要支付給你的違約金也比那些錢少很多，最後他們還是賺了。
E. 賣房子時怎樣防止中介忽悠
(1)就租房而言
目前在房屋租賃過程中的虛假信息問題非常嚴重，尤其是利用網路發布各種虛假房源，是大多數非法中介貫用的手法。而各種各樣的看房費用、押金費用等往往把租房人弄得一頭霧水，對於一些剛來北京、人生地不熟的消費者來說，一旦先交錢就失去了找房的主動權，基本上意味著等著挨宰，所以租房一定要親眼見到房子，並且和房東見面談好，並驗明房產證原件，這樣才能向中介交納各項費用，避免「忽悠」。
目前北京大多數品牌中介都同「我愛我家」一樣，實行租賃過程中「不成交不收費」，因此，「我愛我家」建議消費者最好選擇大型品牌中介進行交易，以確保自身的權益。
(2)就買房而言
正規的房地產中介公司的收費一般遵循「公平、公正、公開」的原則，為交易雙方當事人提供服務，並按照國家相關政策要求標價，按標准收費，不得賺取非法差價，並按規定提供正式發票。消費者在簽署合同時，一定要看仔細再簽約，不能在不甚了解的情況下貿然交付定金。這對那些需要一次性交納數額較多房款的客戶，尤要引起注意；對於顯失公平的條款，要堅決要求對方修改，不要在非法中介的口頭承諾下草率簽字。
據記者了解，京城的大型品牌中介二手房交易實行的都是陽光操作，透明交易、不吃差價。如「我愛我家」就是在買賣雙方看房滿意之後，再安排雙方見面並簽約，在雙方完全出具以及驗明所有的證件後，買方才需要交納房款10%的定金。
辛苦積攢的房租、購房款被非法中介騙走確實讓人憤憤不平，但是從中也反映出了一些消費者自我保護意識的薄弱，以及對房屋租賃、買賣常識了解的缺乏。因此，「我愛我家」房產專家建議廣大消費者應該選擇知名度高、信譽度較好的
房產中介進行咨詢和代理，這樣才能省心又省力的挑到合適的房子。
F. 買房子如何防止上當受騙
根據中華人民共和國物權法、城市房地產管理法、土地法等法律法法規的相關規定，購房者選購房屋時需要注意，如下房屋最好別買。
1、集體土地上的房屋
該類房屋佔用的是集體土地，也叫大產權房，戶口不在該地區的購房者買賣後不能過戶；若想買賣合法，按法律規定需要交齊土地出讓金後才能上市，簽訂的買賣合同才能受到保護；
2、未交土地出讓金的房屋
也叫小產權房，建設者辦理土地手續時沒有按規定繳納土地出讓金，或只繳納了一部分，法律規定此類房屋不準上市交易，因而不能買賣；
3、房管部門沒建樓盤的房屋
有些開發商因某些原因，沒有到建設管理部門進行樓盤專業人員培訓，沒有取得相應資質，不能在房管部門對自己開發的樓房編建樓盤編號，致使該類房屋在房管部門微機檔案中沒有戶口，也就無法辦理房權證；
4、抵押的房屋
抵押中的房屋，即使有房權證，因在房管部門的房產檔案中屬於抵押登記狀態，房屋不能改變現狀；按法律規定該類房屋在取消抵押之前是不能出售的，因而不能買賣；
5、產權有糾紛的房屋
該類房屋的出售價格往往很便宜，但到房管部門查詢了解詳情的話，多會放棄購買慾望；不是共有人不同意出售，就是有司法查封，因為買此類房時需要到房管部門咨詢；
6、拆遷范圍內的房屋
該類房屋已經被當地政府列入城市改造范圍，檔案已經凍結，不能辦理過戶登記；若是拆遷的話，因所有權沒轉移，拆遷商還要找原房主簽訂拆遷合同；
7、沒有房權證的房屋
這類房屋比較好區分，問問賣方有沒有房權證，若是沒房權證就不買吧！