A. 買房子時需要看開發商的什麼資質
主要看五證。五證:房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱「五證」。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
一般購房者記不住「五證」的名稱和發證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。因為一般情況下如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，但掛牌出讓的土地是先取得《國有土地使用證》的。未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。根據北京市商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，提防開發商「偷梁換柱」。
二書:是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
以上就是人們常說的五證二書，
但是二書是現房的時候才有的，這個要知道下O(∩_∩)O~
還有就是要問清楚買房簽合同是不是網上備案的，如果可以網上備案證件上就沒有什麼太大的問題了。剩下就是挑好房子的問題了。鐵路住房公積金管理中心已經移交給地方住房公積金管理中心，但是是一個單獨的科室，負責鐵路職工的公積金管理業務。
去你所在單位的財務科找到管公積金的人，要出你自己的公積金帳號，拿工作證和身份證去剛才我說的那個公積金管理中心管放貸款的科室，從系統中找到你的公積金帳戶，上面顯示你的月繳和余額，只要連繳滿一年，且未被凍結，開一張證明，然後你向其提出貸款申請，經中心審批，一般一個月時間，公積金中心核實後就會向銀行，(多是建設銀行)通知放貸，之後就是你和銀行的關系了，每月按數還款就可以了。具體額度各地不一。
這些手續中可能需要你的婚姻證明，上一年度收入證明，單位證明。最後還要向擔保公司交一份擔保金(必須的)，大約四千多。
B. 購房資質審核結果如何查詢
如果您已經提交資料進行審核，您可登錄濟南市住房保障和房產管理局：http://www.jnfg.gov.cn/GovWeb/index.faces,進行查詢。步驟是：綜合查詢-證明真偽核驗-輸入身份證號碼-點擊搜索，即可查詢審核結果。
若是系統顯示有審核結果，請在審核通過之後10個做工日內申請辦理存量房網簽業務，逾期未辦理的，需重新申請資格核查。
希望我的解答能夠幫助到您，祝您生活愉快。
C. 買二手房如何確認購房資質
二手房買賣市場熾熱不減，相關的買賣糾葛日趨增加，究其緣由，多由於買賣中無視一些細節，可能是經歷缺乏，也可能是輕心大意。要防止這些不用要的訴爭，保證房屋買賣順利停止，買賣雙方都要慎重再慎重。常常擺在面前的第一個問題就是夠不夠資歷買房？購房資質審核是很重要的一項。
鑒於較多中央出台了「限購政策」，其中重點是對買房人的購房資歷停止了恰當的限制規則，並請求在辦理網簽前必需停止買房人的購房資質審核。因此，理解本地域的「限購政策」，對買房人要具備怎樣的身份條件做到心中有數，便能夠在簽署合同前防止一些不用要的買賣洽談。
理論中，經過上述初審階段檢查，住建部門會給出審核經過與否的結果，這個結果在北京市住建委的網站上即可查詢。據此，賣房人在在買賣中，可經過官方查詢的審核結果來進一步確認購房人能否具備購房資質。
D. 購房資質是什麼樣的
目前購房政策是這樣的：
1、蘇州本地戶口可買三套房
2、外地戶口但是在買房前的2年時間內有繳社保或者納稅滿一年就可以購買一套房
滿足其中一種即可
並且首套房三成首付，二套房（包括有貸款記錄）首付五成，有貸款未還清首付8成，三套房全款
E. 購房資質如何審查
老師您好，濟南目前的購房政策是「認房又認貸」，簡單理解就是以家庭為單位名下有無房產（包含未成年子女），和有沒有過貸款記錄。您家庭名下目前有一套房，雖然沒有貸過款，但是再購房也會被認定為二套，需要首付六成。再買房可以使用公積金貸款和商業貸款，公積金夫妻雙方最高可貸款60萬。月供和首付包括稅費，需要看一下您准備購買房子的總價才方便計算，您也可以來電咨詢。
希望我的回答能幫助您，祝您生活愉快！
F. 問一下廈門用公司名義買房需要滿足什麼樣的資質呢
摘要 公司買房屬於公司購置固定資產，沒有條件限制，公司買房需要提供的資料與人個提供的資料不一樣，繳納的契稅稅率不一樣。
G. 怎麼查自己有沒有購房資格
2018年5月30日起，北京個人可以網上申請購房資格的審核!對於自行成交二手房的，購房人上網提交申請，就可以查詢自己是否有購房資格。
申請人可在線填報信息、提出購房資格審核申請，住建部門會同公安、民政、社保、地稅、規土等相關部門聯網審核，第二個工作日出具審核結果。
北京購房資格審核申請網站：
北京市住建委官網(http://www.bjjs.gov.cn/)
北京購房資格審核網上申請指南：
1，登錄市住建委官網首頁，點擊進入「房屋管理---存量房交易網上申報平台」。
或直接點擊申報平台頁面鏈接：http://210.75.213.188/shh/internet/login.aspx
2，填寫真實姓名、手機號碼等信息，進行注冊。注意!之前申請過自住房、共有產權房，可以使用原來的賬號登錄，不用再注冊一次啦。
3，注冊完成之後，進入個人頁面，右側工具欄中點擊「購房資格審核申請」。
4，閱讀填表說明，點擊進入下一步。
5，選擇家庭分類。
6，如實填寫申請人信息和家庭成員信息。如果是夫妻二人，「家庭人口數」就選擇2;如果還有一個未成年孩子，「家庭人口數」就選擇3。
7，核對填寫信息是否准確。
8，下載列印《購房承諾書》和《家庭購房申請表》，如實填寫並簽字。
9，將填寫並簽字的《購房承諾書》和《家庭購房申請表》拍照或掃描，以圖片形式上傳系統。
10，完成申請，系統會自動給出一張告知單，並生成一個申請編號。申請人可以輸入申請編號，在市住建委網站購房資格審核查詢上，根據申請編號查詢申請結果;也可以進入本系統查詢申請結果，通過還是沒通過審核。
關於網上申請購房資格審核：
買賣過二手房的人都知道，如果是通過中介公司成交的二手房，買家的購房資格審核是可以委託中介公司來提交申請的。
而如果是買賣雙方自行成交的，那麼就得去所在區的交易登記大廳
此次個人網上申請購房資格核驗開通後，自行成交的二手房買房人就可以不用再去大廳跑窗口了，自己在電腦前，填寫申請信息，把需要的相關材料上傳後，就可以進行資格審核，知曉自己是否符合北京的購房資格啦。
當然原來的網簽窗口)，仍然接受購房資格審核申請。也就是說，對於電腦不熟悉的百姓，仍然可以像原來一樣，去窗口提交購房資格申請。
下面還有幾個重要事項：
一，大家一定要如實填寫相關內容。而且，還要下載《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，填寫完成並購房人簽字後，將掃描件或者照片上傳系統。如果沒有如實填寫或者提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》不規范，那麼到了區里的窗口辦網簽時，也無法辦理的。
二，這次開通的個人申請購房資格核驗讓買賣雙方的房屋交易能夠少跑路，更方便。
通過中介公司成交的二手房，中介公司就有申請購房資格審核的埠，購房資格審核一直都是委託中介申請的，也很便捷。
如果是通過中介成交的，大家還是通過中介來申請購房資格審核，畢竟中介辦這類業務多了，也熟練，比自己上網注冊填寫資料去審核更方便。而且通過中介成交的，也必須是由中介的埠提交的購房資格審核。
三，北京的購房資格是按照家庭計算的，家庭包含夫妻雙方和未成年子女(18周歲以下)。所以，申請購房資格審核時，未成年子女的資料也要填寫提交的。
這是因為按照法律法規，未成年子女是可以單獨購買住房的，但需要監護人的簽字。因此未成年子女的名下也是可以有住房的，住房同樣要計入家庭住房數量。
如果是離異的家庭，是通過離婚協議、法院判決或調解書來確定未成年子女的歸屬。要據此在購房資格審核申請中是否填寫子女情況。比如夫妻離婚後，孩子判給了母親，那麼女方提交購房資格審核申請中，就必須在家庭成員中填寫孩子的信息，孩子名下的房產也計入家庭房產數量;反之，父親提交購房資格審核申請中，就不需要填寫孩子的信息。
四、這次是為了讓信息多跑路，購房家庭少跑腿的便民措施，希望大家不要抱著沒事就申請審核試著玩的想法，無端增加系統的審核量。
同時，為了保護個人隱私信息，系統可以申請查詢自己的購房資格。打個比方，某人用本人的身份信息、手機號碼等注冊登錄，那麼能查詢自己的家庭購房資格，不能申請他人的購房資格審核。
H. 購房資質問題
蘇州去年10月3號開始限購，本地戶口最多可買3套住宅，外地戶口在過去兩年累計繳納一年的社保或者納稅可以購買一套住宅項目。根據您的情況：暫時沒有落戶和孩子讀書的需求，主要是兩個人住，小戶型比較適合，建議您考慮一下公寓項目，總價低，戶型面積合適，而且可以離您工作地點近一些，生活方便。