Ⅰ 請問房地產代理公司需不需要辦理備案。是在物價局備案還是在房地局備案往得到詳細解答。
房地產經紀公司備案是到當地住建局備案。帶上公司營業執照，房地產經紀機構備案申請表，房地產經紀人證或者是協理證，法人身份證等等材料。
Ⅱ 房地產經紀公司如何備案
選好辦公場地後，先拿一本房地產經紀人證書申請營業執照。拿到營業執照後，再到房管部門做房產經紀備案，做備案也是需要用到房地產經紀人證書和協理證書。我17年考的協理，19年考的經紀人，都已經拿到手啦，可以幫助你哦。
Ⅲ 房產備案流程
購房合同備案流程
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款。
2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認無誤的協議或合同。
3、再統一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章
4、相關部門進行備案審核，審核通過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角。
5、然後由開發商列印出合同，在列印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網簽成功後，經過相關部門審核後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。
簽訂購房合同注意事項
1、買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
Ⅳ 房地產開發經紀機構備案應提交哪些材料
房地產經紀機構備案應提交的材料有：企業法人代表身份證企業法人代表身份證、營業執照副本、經營場所證明、機構聘用專職房地產經紀人員證明、房地產經紀機構備案登記表。
【法律依據】
《房地產經紀管理辦法》第七條
本辦法所稱房地產經紀機構，是指依法設立，從事房地產經紀活動的中介服務機構。房地產經紀機構可以設立分支機構。
第十一條
房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案。
Ⅳ 房地產作備案的流程
一般都是先付訂金,再付首付款,辦理購房資格審查,辦理貸款,之後簽署網簽,簽署正式合同,最後合同備案;需要注意合同備案是必須經過的程序,合同備案後,房產才能鎖定
Ⅵ 房產經紀公司到房產局備案需要什麼手續
以濟南為例，需要的手續如下：
1、《房地產經紀機構備案申請表》一份，加蓋企業公章，並提供電子表格一份。
2、營業執照副本、企業法人代表身份證原件及復印件一份；
3、固定經營場所的不動產權證書或房屋租賃合同。
4、房地產經紀專業人員材料：房地產經紀機構從業人員中需至少有1人取得全國房地產經紀人證書或有2人取得全國房地產經紀人協理證書或有3人取得全國房地產經紀人員崗位證書。
提供房地產經紀專業人員的任職證明；勞動合同、房地產經紀專業人員身份證原件及復印件一份，復印件加蓋機構公章。勞動合同須由機構和房地產經紀專業人員簽訂，內容齊全，期限需在有效期內。
5、經紀機構從業人員名單。包括姓名、身份證號、崗位（職務）、專業人員證書等信息。
6、企業章程及主要的內部管理制度。企業章程由機構提供復印件並加蓋公章；內部管理制度建設情況(看現場）：
①營業執照，收費項目、依據、標准等均已在經營服務場所上牆懸掛。
②製作了業務流程圖，明確服務項目、內容、標准，並上牆懸掛。
③建立了台賬和檔案管理制度。
④使用規范統一的告知事項表，並與合同樣本等一同向消費者出示。
(6)廈門房地產經營機構如何備案擴展閱讀
備案的好處：
國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定:房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。
第一、房產登記機構可以審核售房單位的預售行為是否合法，當然這個合法性的審核僅針對登記機構應當審核的內容而不是包含一切的。如：預售許可內容、預售房的限制情況，排除重復登記的狀況等，起到了保護預購人的作用。
第二、當預購人與售房單位發生合同糾紛時。如：對合同的真實性有異議時，往往以登記機構存檔的合同文本為准，起到了登記備案鑒證的作用。
第三、當售房單位因其他債務一起在建工程查封時經登記備案的預購人可以對抗第三人，可避免被查封拍賣的事，起到了保護預購人和售房單位雙方合法權益的作用。
第四、預購人要辦理個人住房貸款必須先經合同登記，否則辦公證、辦抵押登記等。
Ⅶ 房屋租賃合同到房地產登記機構辦理登記備案具體怎麼做
1、簽訂房屋租賃合同按規定應到房地產登記機構辦理登記備案。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。
2、根據《合同法》相關規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
3、房屋租賃合同登記備案主要是為了便於加強管理，同時讓大家知道該房屋已經被租出去了。沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規定履行。
4、根據《城市房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
第十五條申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件。
（一）書面租賃合同；
（二）房屋所有權證件；
（三）當事人的合法證件；
（四）城市人民政府規定其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委託代管房屋，還須提交代管人授權出租的證明。
第十六條房屋租賃中請經直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格後。頒發《房屋租賃證》。
縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產管理部門委託的機構審查，並頒發《房屋租賃證》。
第十七條《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的賃證。租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》作為經營場所合法的賃證。租用房屋用於居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
Ⅷ 房產機構備案證怎麼辦理
摘要 1、到房產局服務台咨詢辦理房屋租賃合同登記備案證明相關事宜，服務台會給一個排隊號，領取到排隊號後等待叫號。
Ⅸ 、房地產中介機構備案證明(或房地產機構備案證書)怎麼查詢
摘要 您好，登錄當省市自治區住宅與房地產信息網，打擊信用檔案，選擇房地產開發企業，就可以查到開發企業資質及信用記錄。