1. 房屋質量問題
我家房子的牆體也出現過裂縫，有兩米多長，現在也還在。剛發現時也很緊張，請專業人士到家裡看過，發現沒有大礙，就沒再去理它了。
牆體出現裂縫，一般有幾種可能，
1、結構性的：由於承重的支柱不合格，支柱變形產生擠壓使牆體開裂，這種是有比較大危害的。
2、收縮縫：建築商用的水泥質量不好，水泥收縮產生的裂縫。這是建築業的通病，我這棟大樓很多鄰居家都有。
3、牆體上刷的塗料過厚，也會產生裂縫。
上面是我了解到的一些知識，不夠專業，你參考一下。
建議：
你首先委託當地建築工程質量監督檢驗站的專業人士到你家檢測，你家的地面屬於那種類型的裂縫，檢測結果會有一份檢測報告給你（當然，檢測是要花錢的，按照物價局的收費標准執行）
如果檢測報告顯示地面有質量問題，影響居住，你就可以通過法律手段來向開發商索賠。
關於退房的問題,我回答過很多,都被確認為答案,下面有鏈接,供你參考
你先以書面形式向開發商提出退房,再和開發商簽訂退房協議,要拿回全款才可以把合同原件交上去,以防合法利益受損.
退房程序:
1/先找開發商協商,協商不成再訴訟
有關專家建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。
業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業主的退房要求。對於未經合同約定也不在法定范疇內的退房請求，建議業主應先找開發商協調。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。
2/索要違約金及相關稅費
如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那麼開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費、裝修費、委託檢測住房質量的檢測費等，這些都算入消費者實際損失范圍內，由開發商補償。
3/首付、月供利息都可獲賠
在退房款方面，採用一次性付款的購房者可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發商將應退購房款分成兩部分，屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款並終止與購房人的借款合同。
開發商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發商同樣應歸還購房人月供及利息支出。
若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業主補償。在退房中，若責任方為開發商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發商則可以不賠償業主裝修費。
退房四步走:
第一步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。
第二步：督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。
第三步：督促開發商將全部購房款返還給購房人。
第四步：辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續。
至此，消費者與銀行解除借款合同，而在開發商退回全部房款後，購房人與開發商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以最後一步就是解除借款合同後再辦理保險退保手續等。
法律依據:
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（2003年）
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15881.htm
第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
下面有我以前回答的
關於退房的鏈接,都被採納為答案,供你參考.
http://..com/question/52453638.html
http://..com/question/47606335.html
http://..com/question/39936640.html
http://..com/question/36725104.html
http://..com/question/65180183.html
2. 建發的房子質量好嗎
建發的房子質量很好。
購買過建發房子的消費者對這個房地產開發商的評價還是比較高的，首先房子的質量不存在問題，這個品牌商建造的房子肯定要接受國家專業人員的檢測，檢測過後才能夠上市交易。
其次建發的房子外觀設計非常的時尚，是由國外知名的設計師設計的，很多人對房子的外觀設計評價都比較高，也吸引了不少人的關注。
這個樓盤的綠化率還是比較高的，基本上能夠達到40%左右，能夠給業主提供優美的生活環境。
開發商實力：
廈門建發集團有限公司創立於1980年12月，經過四十年不斷的創新與變革，建發已發展成為注冊資本50億元人民幣，資產總額超過1200億元，年營業收入超過1300億元，年利潤總額超過40億元的福建省大型實業投資企業集團。
主要業務涵蓋供應鏈運營、房地產開發、旅遊酒店、會展業、投資等多個領域，2020年位列《財富》世界500強第234名，中國企業500強第31名，並連續多年位居福建省企業集團100強首位。
3. 廈門首開領翔上郡怎麼樣,我朋友說那裡質量好差,敢買嗎有買過的說一下
首開領翔上郡質量真不怎麼樣，售樓處和樣板房今年3月漏水了，這種要拿出來推廣的都做成這樣，更不用說高層和別墅了。到時候估計成為水簾洞了。之前首開領翔國際問題也是非常多，維權艱難，可以到小魚網看下就知道了，慎重下手，建議不要買。。。
4. 廈門驗房注意事項，以及流程是怎麼樣的
話說驗房這個行業也是技術活，專業的人做專業的事，也不是幾句話就能說得清楚的，驗房師必須經過專業的培訓，有專業的儀器，還要有實際的驗房工作經驗才能做好。我上次是請火眼金睛驗房公司驗的房，都挺不錯的。
5. 房子質量好不好 幾招就能看出大概
看售樓部：購買期房，一般只能通過沙盤和樓書來觀察樓盤，但其實還能通過對項目售樓部來判斷樓盤的質量。通常，樓盤銷售都會先建築好自己的售樓部，看房時可觀察售樓部的質量和裝修，其所展現出來的品質也會在一定程度上展現著樓盤的品質。
看樣板間：樣板間展示，是現在不少樓盤營銷的一個手段，但卻也是購房者判斷期房質量的一個重要依據。目前市場上的樣板間，主要有維持毛坯原樣的清水樣板間和裝修後的成品樣板間。當然，要想了解最實際的房屋建築質量，最好是參觀清水樣板間，既交房時的毛坯房，能夠真實地了解到地面是否平整、牆體厚度是否合格、防水工程是否到位等。
現房——
現房銷售在玉城樓市也佔一定的份額。要驗證樓盤的建築質量也相對期房要容易得多，除了必看的相關證書外，還有以下幾點可作參考。
看小區整體環境：小區配套的建築質量如何，直接關繫到今後的生活質量。現在的樓盤都講究高品質，所以小區里的配套也日益增多，如園林的假山流水、休閑座椅、健身設施等，可以觀察這些配套的質量，如果質量不過關，以後入住不僅難以享受，還要多費錢去修補，給生活造成不必要的麻煩。
看實地房屋：首先，看樓盤的外立面，是否有裂痕，如果有，則要了解出現裂痕的原因，是否影響到房屋質量。其次，看所購買的房屋單位，地面、天花、牆體、防水、門窗等各方面質量是否合格。
看業主反映：對已有入住業主的樓盤，更能真實地了解到建築質量。多走幾戶業主，咨詢他們在裝修時有沒發現質量問題，或是入住後遇到的質量問題。
6. 廈門保障性住房有什麼弊端
設計滯後：地方保障性住房規劃布局有待改善，交通等外部配套設施的建設相對滯後。少數地方保障性住房項目選在離城市中心較遠的地方，配套設施沒能同步建設，建成後遲遲不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房內部空間結構不合理，影響了使用功能。
質量隱患：有的地方一些保障性住房設計、施工、監理、驗收質量把關不嚴，個別工程還使用了不合格的建築材料，存在質量安全隱患。
保障性住房注意事項
在購買保障性住房之前，需要考慮的因素有很多，如個人日常居住的方式、周邊的配套設施等，只要這些都滿足個人的要求之後，才可以選擇自己想要的樓層和戶型。如果房屋距離自己的單位比較遠的，就需要慎重考慮了，以免後期帶來不便。
選擇房子的戶型也是需要特別仔細的，畢竟其影響到個人後期是否能有舒適的家居生活。因此，要看房屋結構、通風效果、採光效果和朝向，只有這些因素滿足個人的要求，不存在問題，才能帶來更佳的體驗。
7. 廈門建發的房子在建築質量與物業管理方面與一線開發商比較如何
建發物業屬於二級管理資質的物業管理企業，主要管理住宅小區的物業管理項目。現建發物業旗下已分為兩家物業管理企業，一家叫怡家園，另外一家叫什麼不太清楚！
8. 如何鑒別房屋質量問題
房屋質量問題鑒定的方法有：能找當地的房屋質量工程監督機構進行監督，或者找專業的房屋質量安全鑒定機構進行鑒定，經過鑒定認定房屋質量不合格後，能要求退房並賠償損失。
【法律依據】
《中華人民共和國建築法》第六十二條建築工程實行質量保修制度。建築工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目；保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。第六十三條任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。
9. 建的樓房質量怎樣
肯定有影響，為了趕工期，有的項目該保養半個月變成10天，質量會縮水打折扣，一定會有影響。趕工期對質量影響毋庸置疑。
這幾天京津冀霧霾肆虐，中小學幼兒園停課，工地停工，凡是對天氣有影響的施工項目一律停工，勢必延誤工期，唯一辦法「趕」，這一「趕」對樓房質量會產生不可估量的影響。解決辦法，遇有不可抗力應該延期交付使用。